Заявление о производстве регистрационного действия подаётся в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним (например, в Росреестр или Многофункциональный центр). Оно необходимо, когда требуется внести изменения в ЕГРН, связанные с переходом права собственности, арестом, ограничением (обременением) права и другими регистрационными действиями.

Когда используется

• При покупке, продаже, дарении, наследовании недвижимости;
• При оформлении ипотеки, залога, ареста имущества;
• При изменении характеристик объекта (перепланировка, реконструкция, изменение площади);
• При внесении сведений о правообладателях (добавление/удаление совладельца);
• При других действиях, требующих государственной регистрации (например, установление сервитута).

Структура заявления

1. Шапка документа – наименование органа, в который подаётся заявление (например, «Отдел регистрации прав Росреестра по [населённому пункту]»).
2. Реквизиты заявителя – ФИО (или наименование организации), [ФИО], адрес места жительства/ ubicación организации [Адрес], контактный телефон [Телефон], электронная почта (при наличии).
3. Наименование документа – «Заявление о производстве регистрационного действия».
4. Описание объекта недвижимости – кадастровый номер, адрес, тип объекта (квартира, дом, земельный участок и т.д.).
5. Суть регистрационного действия – чётко указать, какое именно действие требуется произвести (например, «переход права собственности по договору купли‑продажи», «наложение ареста», «внесение записи об ипотеке»).
6. Основания для действия – перечень прилагаемых документов (договор, решение суда, согласие залогодержателя и т.п.).
7. Просьба – формулировка просьбы о совершении регистрационного действия.
8. Перечень прилагаемых документов – список с наименованием и количеством листов.
9. Дата и подпись – место для даты и подписи заявителя (или его представителя). При подаче через представителя указывается доверенность.

Пример заполнения (с маскировкой персональных данных)

Отдел регистрации прав Росреестра по г. Москве

Заявитель: ФИО: [ФИО]
 Адрес: [Адрес]
 Телефон: [Телефон]

 E-mail: [email@example.com]

Заявление
о производстве регистрационного действия

Объект недвижимости:
Кадастровый номер: 77:01:0001001:1234
Адрес: г. Москва, ул. ###, д. 10, кв. 5
Тип объекта: квартира, многоквартирный дом

Суть регистрационного действия:
Внесение записи о переходе права собственности на основании договора купли‑продажи от «__» __________ 202__ г.

Основания для действия:
Договор купли‑продажи квартиры (подлинник, 2 л.);
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (выписка из ЕИРЦ, 1 л.);
Паспорт заявителя (копия, 1 л.);
СНИЛС заявителя (копия, 1 л.).
Прошу:
Произвести регистрационное действие – внесение записи о переходе права собственности на указанный объект недвижимости в ЕГРН.

Прилагаемые документы:
Договор купли‑продажи – 2 л.;
Справка об отсутствии задолженности – 1 л.;
Паспорт – 1 л.;
СНИЛС – 1 л.

Важные замечания

• Все указанные в заявлении реквизиты должны соответствовать документам, прилагаемому пакету.
• Если заявление подаётся представителем, необходимо приложить нотариально заверенную доверенность.
• При подаче через МФЦ или в электронном виде (через портал госуслуг) форма заявления может немного отличаться, но суть остаётся той же.
• Перед подачей рекомендуется уточнить актуальный перечень требуемых документов в конкретном органе регистрации.

---

Примечание: данный образец носит информационный характер и не является юридически binding документом. При необходимости обратитесь к квалифицированному юристу или специалисту в области регистрации недвижимости.