Отдел архитектуры и строительства (ОАС) Могилевского облисполкома является ключевым структурным подразделением, отвечающим за градостроительное планирование, проектирование и контроль за реализацией строительных объектов на территории Могилевской области. В его компетенции входят как разработка нормативных актов в сфере архитектуры и градостроительства, так и непосредственное участие в подготовке и утверждении проектной документации.

История создания и эволюция отдела

Отдел архитектуры и строительства был сформирован в начале 1990‑х годов в рамках реорганизации местных органов управления, когда потребовалось выделить специализированное звено, занимающееся вопросами градостроительной политики и надзора за строительством. С момента своего основания отдел прошел несколько этапов развития:

• 1990‑1995 гг. – формирование базовой структуры, утверждение первых региональных градостроительных схем.
• 1996‑2005 гг. – активное участие в восстановлении и модернизации жилищного фонда после экономических трудностей начала десятилетия.
• 2006‑2015 гг. – внедрение современных нормативов энергоэффективности, развитие программ по благоустройству общественных пространств.
• С 2016 г. по настоящее время – фокус на цифровизации процессов проектирования и согласования, использование BIM‑технологий и геоинформационных систем (ГИС) для более точного планирования территорий.

Основные функции и задачи

Отдел архитектуры и строительства выполняет широкий спектр задач, среди которых:

1. Разработка и корректировка генеральных планов городов и районов области.
2. Экспертиза проектной документации на соответствие градостроительным нормам и правилам.
3. Согласование размещения объектов капитального строительства, включая жилые дома, общественные здания, промышленные комплексы и инфраструктурные объекты.
4. Контроль за соблюдением требований охраны культурного наследия при проведении строительных работ.
5. Участие в подготовке муницип�рограмм по благоустройству и озеленению территорий.
6. Консультирование застройщиков и проектировщиков по вопросам применения современных строительных материалов и технологий.
7. Ведение реестра выданных разрешений на строительство и ввода объектов в эксплуатацию.

Структура отдела

Для эффективного выполнения своих функций отдел состоит из нескольких профильных подразделений:

• Отдел градостроительного планирования – отвечает за разработку генеральных планов, зонирование территорий и подготовку градостроительных регламентов.
• Отдел архитектурного проектирования и экспертизы – проводит архитектурно‑строительную экспертизу проектов, проверяет их соответствие нормативам и эстетическим требованиям.
• Отдел надзора за строительством – осуществляет технический надзор на объектах строительства, контролирует соблюдение сроков и качества работ.
• Отдел по работе с культурным наследием – обеспечивает сохранение и реставрацию объектов историко‑культурного значения.
• Отдел информационного обеспечения и цифровых технологий – внедряет GIS‑системы, BIM‑моделирование и электронные сервисы для ускорения согласовательных процедур.

Ключевые проекты и достижения

За годы своей деятельности отдел архитектуры и строительства Могилевского облисполкома реализовал ряд значимых инициатив:

• Реконструкция центральной части города Могилева, включая обновление пешеходных зон, создание новых общественных пространств и модернизацию транспортной инфраструктуры.
• Разработка и утверждение генеральных планов для таких районов, как Бобруйск, Кричев и Глусско, которые предусматривают сбалансированное развитие жилой, промышленной и рекреационной застройки.
• Внедрение программы «Энергоэффективный дом», в рамках которой были построены несколько многоквартирных зданий с высокими показателями теплосбережения и использования возобновляемых источников энергии.
• Организация ежегодного конкурса «Лучший архитектурный проект области», стимулирующего инновационные решения в сфере градостроительства и ландшафтного дизайна.
• Создание электронного портала «СтройКонтроль Могилев», позволяющего застройщикам подавать заявки на получение разрешений в онлайн‑режиме и отслеживать их статус в реальном времени.

Перспективы развития

В ближайшие годы отдел планирует усилить работу в следующих направлениях:

1. Расширение использования цифровых двойников территорий для более точного прогнозирования последствий градостроительных решений.
2. Усиление мер по обеспечению доступной среды для людей с ограниченными возможностями при проектировании общественных зданий и улиц;
3. Развитие партнерства с высшими учебными заведениями и научными институтами в области инновационных строительных материалов и технологий.
4. Внедрение систем автоматического контроля качества строительных работ на основе датчиков и аналитики больших данных.
5. Повышение прозрачности процедур согласования через открытые данные и публичные обсуждения проектов с участием граждан.

Отдел архитектуры и строительства Могилевского облисполкома играет важную роль в формировании комфортной и безопасной городской среды области. Благодаря системному подходу к градостроительному планированию, строгому надзору за строительством и внедрению современных технологий, отдел способствует устойчивому развитию территории, сохранению исторического наследия и улучшению качества жизни жителей региона.