Сервис Росреестра позволяет в режиме онлайн получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и проверить, зарегистрировано ли право собственности на интересующий объект. Ниже представлен пошаговый гид, который поможет вам быстро и безопасно выполнить эту проверку.

Подготовка к проверке

• Убедитесь, что у вас есть доступ к интернету и современный веб‑браузер (Chrome, Firefox, Safari, Edge и т.д.).
• Подготовьте информацию об объекте недвижимости: адрес или кадастровый номер. Если известен только один из этих параметров – достаточно его указать.
• Если планируете получить выписку из ЕГРН в платном формате, заранее подготовьте платёжный инструмент (банковскую карту, электронный кошелёк).

Пошаговая инструкция

1. Перейдите на официальный сайт Росреестра.
   Откройте браузер и введите в адресной строке: https://rosreestr.gov.ru. На главной странице вы увидите блок «Электронные сервисы и услуги».
2. Выберите раздел «Справочная информация по объектам недвижимости».
   В меню электронных сервисов найдите пункт Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн и нажмите на него.
3. Введите данные объекта.
   Откроется форма поиска. Здесь можно указать:
   • адрес (улица, дом, квартира/офис, населённый пункт);
   • или кадастровый номер (например, 77:01:0001001:123).

   После заполнения нажмите кнопку Найти или Поиск.

4. Просмотрите результаты.
   Система вернёт карточку объекта, содержащую:
   • кадастровый номер;
   • адрес (или его часть, если полные данные недоступны без авторизации);
   • тип права собственности (собственность, аренда, залог и т.д.);
   • дату регистрации права;
   • сведения о возможных обременениях (ипотека, арест, ограничения и т.п.).

   Если право собственности зарегистрировано, в поле «Тип права» будет указано Собственность и дата её государственной регистрации.

5. Получите выписку из ЕГРН (по желанию).
   Для получения официального документа с полными данными (в т.ч. ФИО собственника, если это необходимо для сделки) нажмите кнопку Заказать выписку из ЕГРН.
   Выберите формат (электронный PDF или бумажный), укажите способ получения (email, личный кабинет) и выполните оплату, если такая требуется. После обработки заявки выписка будет доступна для скачивания.
6. Проверьте статус заявления (если подавали запрос).
   В личном кабинете на сайте Росреестра перейдите во вкладку Мои заявки. Там отображается текущий статус (в обработке, готово, отклонено) и дата выполнения.

Полезные советы

• Если вы не знаете точного адреса, попробуйте поиск по кадастровому номеру – он уникален и гарантирует точный результат.
• Бесплатный сервис предоставляет лишь базовые сведения (кадастровый номер, адрес, тип права, дату регистрации). Для получения полных данных о собственниках и обременениях необходима выписка из ЕГРН.
• При вводе адреса избегайте использования сокращений и лишних пробелов; лучше вводить полное название улицы и дома.
• Если система не находит объект, проверьте правильность ввода кадастрового номера (формат: XX:XX:XXXXXXXX:X) либо уточните адрес через публичную кадастровую карту (https://pkk.rosreestr.ru).
• Сохраните полученную выписку в безопасном месте – она может понадобиться при сделке с недвижимостью, получении ипотеки или оформлении наследства.

Что делать, если право собственности не зарегистрировано

Если в результатах поиска отсутствует запись о праве собственности или указано право не зарегистрировано, это может означать:

• объект ещё не поставлен на учёт в ЕГРН (например, новостройка, не введённая в эксплуатацию);
• право ранее было зарегистрировано, но запись аннулирована или приостановлена;
• ошибка в введённых данных (адрес или кадастровый номер).

В таких случаях рекомендуется:

1. Уточнить информацию у застройщика, предыдущего владельца или в местном отделении Росреестра.
2. При необходимости подать заявление на государственную регистрацию права (через МФЦ или личный кабинет на сайте Росреестра).
3. Сохранить все подтверждающие документы (договор купли‑продажи, акт приёма‑передачи, технический паспорт и т.д.) для последующей подачи в регистрирующий орган.

---

Статья актуальна на дату . Информация может изменяться в связи с обновлением законодательства и работы сервисов Росреестра.