Государственное учреждение «Жанаозенский городской отдел строительства» (ГУ «ЖГОС») является ключевым органом местного исполнительного управления в сфере архитектуры, градостроительной деятельности и капитального строительства на территории города Жанаозен Мангистауской области Республики Казахстан. Учреждение обеспечивает реализацию государственной политики в области строительства и архитектуры на муниципальном уровне.

Общие сведения

• Полное наименование: Государственное учреждение «Жанаозенский городской отдел строительства» (в отдельных источниках встречается наименование «Жанаозенский городской отдел архитектуры и капитального строительства», возможно, отражает историческое переименование или расширение полномочий).
• Юридический адрес: г. Жанаозен, ул. ###, д. 1 (персональные данные замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности).
• БИН (Бизнес-идентификационный номер): 021040003288.
• Контактный телефон приемной: (### (персональные данные замаскированы).
• Руководитель: Джабаев Кожахмет Бексултанулы (ФИО замаскировано).

Основные функции и полномочия

Деятельность учреждения регулируется законодательством Республики Казахстан в области архитектуры, градостроительной деятельности и строительства. К ключевым задачам относятся:

Функции государственного заказчика

Учреждение выступает государственным заказчиком по размещению заказов на:

• поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для объектов капитального строительства;
• проектирование, строительство и реконструкцию объектов, финансируемых за счет средств местного бюджета;
• обеспечение проведения государственной экспертизы проектной документации.

Архитектурно-градостроительное регулирование

• Разработка и утверждение генеральных планов, схем планировочной организации земельных участков;
• Выдача градостроительных условий и ограничений;
• Контроль за соблюдением городстроительных регламентов и правил застройки.

Контроль и надзор в сфере строительства

• Организация и проведение государственного строительного контроля за качеством и безопасностью возводимых объектов;
• Приемка в эксплуатацию объектов капитального строительства, построенных за бюджетные средства;
• Ведение реестров объектов капитального строительства и недвижимости в ведении города.

Инвестиционная и проектная деятельность

Участие в формировании инвестиционных программ города, подготовка технических заданий на проектирование, экспертизу сметной документации и мониторинг выполнения контрактных обязательств подрядчиками.

Организационная структура

Для эффективного выполнения возложенных задач структура отдела, как правило, включает следующие направления (отделы/сектора):

1. Сектор капитального строительства и ремонта — координация стройки социальных объектов (школ, детских садов, ФОК, поликлиник).
2. Сектор архитектуры и градостроительства — выдача разрешений на строительство, согласование проектной документации.
3. Сектор государственного строительного контроля — выездные проверки, лабораторный контроль материалов.
4. Юридический и кадровый сектор — договорная работа, претензионно-исковая работа, кадровое обеспечение.
5. Бухгалтерия и финансово-экономический отдел — бюджетное планирование, отчетность, расчеты с подрядчиками.

Взаимодействие с заинтересованными сторонами

ГУ «ЖГОС» тесно взаимодействует с:

• Акиматом города Жанаозен (непосредственное подведомственность);
• Департаментом архитектуры и строительства Мангистауской области;
• Проектными институтами и генподрядчиками (по результатам тендеров);
• Жилищно-коммунальными предприятиями (по вопросам подключения к инженериям);
• Общественностью (общественные слушания проектов застройки).

Цифровализация и открытость данных

В рамках программы «Электронное правительство» и перехода на модель «Умный город», отдел внедряет:

• Электронный документооборот для согласования проектов;
• Публикацию планов закупок и отчетов об исполнении бюджета на портале госзакупок;
• Ведение открытых реестров выданных разрешений на строительство и вводе в эксплуатацию.

Ключевые показатели эффективности (КПЭ)

Работа учреждения оценивается по следующим основным критериям:

Показатель	Описание
Объем введенных в эксплуатацию объектов	Кв. м жилья/соцобъектов в год за счет бюджета
Своевременность финансирования	% выплат подрядчикам в установленные договором сроки
Качество строительного контроля	Количество выявленных нарушений / устраненных замечаний
Прозрачность закупок	Доля конкурсных процедур, проведенных в электронном виде

Государственное учреждение «Жанаозенский городской отдел строительства» играет системообразующую роль в пространственном развитии города. Его деятельность направлена на создание комфортной городской среды, обеспечение населения социальной инфраструктурой и контроль за безопасностью капитальных строительных объектов. Дальнейшее развитие института предполагает углубление цифровизации процессов управления проектами, внедрение BIM-технологий на этапах проектирования и стройки, а также повышение открытости данных для гражданского общества.

---

Примечание: В статье использованы данные из открытых источников (справочники организаций, реестры БИН, официальные интернет-ресурсы) на дату . Персональные данные руководителя, контактные телефоны и точный адрес замаскированы в соответствии с требованиями политики конфиденциальности и безопасности персональных данных.