Деревня Лузгарино расположена в Шатурском районе Московской области. Этот населённый пункт привлекает внимание тех, кто ищет спокойную загородную жизнь с хорошей транспортной доступностью до Москвы и ближайших городов.

Географическое положение и природа

Лузгарино находится в лесостепной зоне, окружённое смешанными лесами и небольшими водоёмами. Близость к рекам и озёрам создаёт favourable условия для рыбалки, прогулок и активного отдыха на свежем воздухе.

• Расстояние до Москвы – примерно 120 км (около 2 часов на автомобиле по М‑5 «Урал»).
• Ближайший крупный населённый пункт – город Шатура (≈ 15 км).
• Автобусное сообщение с Шатурой и соседними деревнями осуществляется несколько раз в день.

История и культурное наследие

Первые упоминания о Лузгарино относятся к XVII веку. В прошлом здесь располагались небольшие сельскохозяйственные хозяйства, а позже – колхозы и совхозы. Сегодня в деревне сохранились несколько памятников традиционной русской архитектуры: деревянные церкви, жилые дома с резными наличниками и старинные амбарные постройки.

Инфраструктура и социальные объекты

Несмотря на небольшие размеры, Лузгарино обладает необходимым набором услуг для комфортного проживания:

1. Образование: вблизи расположена средняя школа в деревне Федоровской (≈ 5 км) и детский сад в Шатуре.
2. Здравоохранение: фельдшерско‑акушерский пункт в самой деревне, а также поликлиника и больница в Шатуре.
3. Торговля: продуктовые магазины, строительный рынок и пункт выдачи заказов крупных онлайн‑ритейлеров работают в Шатуре.
4. Коммунальные услуги: центральное водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение подведены к большинству домов.
5. Досуг: местный дом культуры проводит праздничные мероприятия, спортивные площадки и лыжная трасса доступны в зимний период.

Рынок недвижимости

Согласно данным из открытых источников (например, порталы недвижимости МирКвартир и awdb.ru), в деревне Лузгарино и её окрестностях наблюдается стабильный спрос на загородное жильё. Средние цены на объекты недвижимости варьируются в зависимости от типа и состояния:

• Дома площадью 60‑120 м² – от 2,5 млн до 5,0 млн рублей.
• Квартиры в многоквартирных домах (если таковые имеются) – от 1,2 млн до 2,5 млн рублей.
• Участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – от 300 тыс. до 800 тыс. рублей за сотку.

Важно отметить, что цены могут меняться в зависимости от сезона, близости к лесным массивам и наличия инженерных коммуникаций.

Советы для prospective покупателей

Если вы рассматриваете возможность приобретения жилья в Лузгарино или соседних населённых пунктах, полезно учесть следующие моменты:

• Проверьте наличие всех необходимых разрешений на строительство и оформления права собственности (выписка из ЕГРН).
• Уточните состояние инженерных сетей: газ, вода, электричество, канализация.
• Оцените транспортную доступность: время пути до ближайшей ж/д станции или автовокзала.
• Присмотритесь к экологической обстановке: proximity к лесным массивам повышает качество воздуха, но может увеличить риск лесных пожаров в сухой период.
• Рассмотрите возможность приобретения дома с уже готовой отделкой – это сократит время и затраты на ремонт.

Деревня Лузгарино в Шатурском районе представляет собой привлекательное сочетание сельской тишины, развитой социальной инфраструктуры и относительно близкого расположения к Москве. Благодаря доступным ценам на загородную недвижимость и благоприятным природным условиям, данный район продолжает интересовать как молодые семьи, так и людей старшего поколения, ищущих уютное место для постоянного проживания или сезонного отдыха.

При планировании покупки недвижимости рекомендуется тщательно изучить документы, посетить объект лично и проконсультироваться с местными специалистами по недвижимости и юриспруденции.