Жилой дом по адресу ул. ### Космодемьянской, д. 15, г. Ижевск относится к современному жилому фонду Ленинского района. В связи с тем, что управляющие компании (УК) могут меняться по итогам конкурсов или решений общего собрания собственников, в данной статье мы собрали актуальные технические характеристики дома, описали функции УК и указали официальные источники для проверки текущего управляющего на текущую дату ().

Техническая характеристика жилого дома

Согласно данным открытых картографических сервисов (в частности, 2ГИС) и реестров ЖКХ, объект имеет следующие параметры:

• Адрес: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Ленинский район, Строитель м-н, ул. ### Космодемьянской, д. 15, индекс 426006.
• Тип дома: Многоквартирный жилой дом.
• Год ввода в эксплуатацию: 2012 год.
• Количество этажей: 17.
• Материал несущих стен: Кирпич.
• Тип перекрытий: Железобетонные.
• Количество подъездов: 5.
• Количество лифтов: 10 (пассажирские и грузопассажирские).
• Газоснабжение: Отсутствует (электрические плиты, центральное ГВС/ХВС).
• Тепло- и водоснабжение: Центральные системы.
• Класс энергетической эффективности: Данные уточняются (для домов 2012 г. постройки обычно В или С).

Примечание: В открытых источниках иногда встречается путаница с домом № 12 (построен 2014 г., панельный, 10 этажей, 3 подъезда). Указанные выше характеристики относятся именно к дому № 15.

Кто управляет домом на данный момент?

Важно: Наименование действующей управляющей компании, это информация, которая подлежит регулярному обновлению в государственных реестрах. По состоянию на анализ открытых источников (портлы ГИС ЖКХ, МинЖКХ Удмуртии, Реформа ЖКХ) прямая ссылка на конкретную УК для данного адреса на момент требует проверки в реальном времени, так как договоры управления заключаются на определенный срок (обычно до 5 лет) и могут быть расторгнуты досрочно.

Ранее в реестрах встречалась информация об ООО «УК «ЖРП-Мастер» (ИНН 183107XXXX), однако необходимо подтвердить, действует ли договор с данной организацией сейчас.

Официальные способы узнать актуальную УК:

1. Портал ГИС ЖКХ (gis-zhkh.ru / dom.gosuslugi.ru): В разделе «Реестр управляющих организаций» или через поиск по адресу дома. Это первоисточник данных.
2. Сайт Министерства ЖКХ Удмуртской Республики: Раздел «Реестр УК» или «Информация для собственников».
3. Портал «Реформа ЖКХ» (reformagkh.ru): Введите адрес в строке поиска — система покажет текущую УК, срок действия договора и контакты диспетчера.
4. Личный кабинет собственника на Госуслугах (ЕРЦ / Жилищный инспектор): В разделе «Мои дома» отображается привязанная УК.
5. Информационные стенды в подъездах: УК обязана размещать на лифтовых площадках или в холлах подъездов актуальные контакты, реквизиты договора управления и график приема граждан.

Основные функции управляющей компании

Независимо от наименования организации, ее обязанности перед собственниками дома № 15 регламентируются Жилищным кодексом РФ (ст. 161) и договором управления:

• Техническое обслуживание общего имущества: кровля, фасад, подвалы, чердаки, лифты (10 шт.), венткамеры, придомовая территория.
• Эксплуатация инженерных систем: отопление, водоснабжение (ХВС/ГВС), водоотведение, электроснабжение общедомовых нужд, вентиляция.
• Текущий ремонт: плановый и аварийный ремонт инженерных сетей, кровли, фасадов, лифтового хозяйства, благоустройство придомовой территории (дворы, парковки, детские/спортивные площадки).
• Организация капитального ремонта: взаимодействие с Региональным оператором капремонта, сбор средств, контроль качества работ по программе капремонта.
• Финансовая прозрачность: ежемесячное предоставление отчетов о доходах и расходах (на сайте УК, в ЛК Госуслуг, на стендах), проведение ежегодного отчета на общем собрании.
• Работа с обращениями: прием заявок через диспетчерскую (круглосуточно для аварий), личный кабинет, мобильное приложение, личную приемную.
• Расчеты с ресурсоснабжающими организациями: оплата электричества ОДН, теплоэнергии, воды за счет средств собственников (в строке «Общедомовые нужды» в квитанции).

Контакты для экстренных ситуаций (универсальные)

Если УК не отвечает или произошла авария, требующая немедленного вмешательства (прорыв трубы, задымление, остановка лифта с людьми, отсутствие отопления в отопительный сезон):

• Единый диспетчерский телефон г. Ижевск (МЧС/АДС): 112 (с мобильного) или 01 / 101.
• Диспетчерская администрации Ленинского района: уточняйте на сайте izh.ru (раздел «Обращения граждан»).
• Жилищная инспекция Удмуртии (государственный контроль): горячая линия для жалоб на бездействие УК.
• Прямой телефон аварийно-диспетчерской службы (АДС) действующей УК: обязательно зафиксируйте с информационного стенда в подъезде или с квитанции на оплату.

Права собственников: смена УК или переход на ТСЖ

Собщинники квартир в доме № 15 имеют право решить судьбу управления домом на Общем собрании собственников (ОСС) (ст. 44-48 ЖК РФ):

• Смена УК: Проведение конкурса (тендера) и выбор новой организации. Договор заключается на срок до 5 лет.
• Создание ТСЖ (Товарищества собственников жилья): Самостоятельное управление домом через избранный Совет и Правление.
• Прямое управление: Собственники сами нанимают персонал (управдом, сантехников, электриков) и заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями (подходит для небольших домов, для 17-этажки с 5 подъездами сложно организационно).

Для инициации ОСС необходимо собрать инициативную группу, уведомить всех собственников (не позднее чем за 30 дней) и обеспечить кворум (более 50% от общего числа голосов).

Полезные ссылки для жильцов дома № 15

• ГИС ЖКХ (Личный кабинет / Реестр УК): dom.gosuslugi.ru
• МинЖКХ Удмуртии: minzhku.ru
• Администрация г. Ижевска (ЖКХ): izh.ru
• Портал «Реформа ЖКХ» (карточка дома): reformagkh.ru
• 2ГИС (навигация, организации в доме): Карточка дома на 2ГИС

Резюме

Дом по ул. ### Космодемьянской, 15 — это 17-этажный кирпичный дом 2012 года постройки с развитой инфраструктурой (10 лифтов, 5 подъездов). Для получения гарантированно актуальных реквизитов и телефонов действующей управляющей компании на сегодняшний день () настоятельно рекомендуется использовать ГИС ЖКХ или Личный кабинет Госуслуг. Информация с агрегаторов (2ГИС, справочники) может отставать от реальной правовой ситуации.

Статья подготовлена на основе открытых данных реестров ЖКХ и картографических сервисов. Персональные данные сотрудников УК и номера квартир не публикуются в соответствии с законодательством о персональных данных (152-ФЗ).