Вопросы земельного законодательства, предоставления участков в собственность или аренду, а также учета земельного фонда на территории Шалинского муниципального округа (Чеченская Республика) находятся в ведении профильных структурных подразделений администрации. Отдельного юридического лица с названием «Земельный комитет» в текущей структуре органа местного самоуправления не существует — его функции выполняют специализированные комитеты и департаменты в составе Администрации округа.

Основной исполнительный орган по земельным вопросам

Ключевую роль в управлении муниципальным имуществом и земельными ресурсами играет Комитет по управлению имуществом Шалинского городского округа. Данный структурный подразделение осуществляет полномочия органа местного самоуправления по управлению имуществом, находящимся в собственности округа, включая земельные участки.

Контактная информация и реквизиты

• Наименование: Комитет по управлению имуществом Шалинского городского округа
• ИНН: ###
• Юридический адрес: Чеченская Республика, Шалинский район, г. Шали, ул. ###, д. 1 (здание Администрации)
• Телефон справочника/приемной: [скрыт по требованию безопасности]
• Официальный сайт: shali-raion.ru (раздел «Структура администрации» / «Комитеты и департаменты»)

Примечание: Контактные телефоны конкретных специалистов и номера кабинетов не публикуются в открытом доступе в целях защиты персональных данных работников. Для связи используйте единый справочный номер администрации или форму обратной связи на официальном портале.

Основные направления деятельности

В компетенцию профильного комитета (департамента) входит широкий спектр задач, регулируемых Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ и нормативными правовыми актами Чеченской Республики и местного самоуправления:

1. Предоставление земельных участков: организация аукционов, конкурсов и предоставление участков без торгов (в случаях, предусмотренных законом) в собственность или аренду гражданам и юридическим лицам.
2. Бесплатное предоставление участков: реализация полномочий по предоставлению в собственность однократно бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства и дачного строительства в соответствии с указом Президента РФ от № 572 и региональными законами.
3. Управление договорными отношениями: заключение, изменение и расторжение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельными участками муниципальной собственности.
4. Земельный мониторинг и инвентаризация: ведение реестра муниципального имущества, контроль за целевым использованием земель, выявление незаконных захватов и самостроев.
5. Изменение категории земель и разрешенного использования: подготовка проектов решений о переводе земель из категории в категорию, изменении вида разрешенного использования (ВРИ).
6. Капитальный ремонт и инфраструктура: взаимодействие с операторами капитального ремонта МКД по вопросам формирования земельных участков под домами и благоустройством прилегающих территорий.

Популярные муниципальные услуги (Госуслуги / МФЦ)

Большинство услуг по земельным отношениям предоставляются в электронном виде через портал Госуслуг (ЕПГУ) или региональный портал Услуги Чеченской Республики, а также через МФЦ «Мои Документы». К наиболее востребованным относятся:

• Предоставление земельного участка в собственность для ИЖС (бесплатно, однократно).
• Предоставление земельного участка в аренду с последующим выкупом в собственность.
• Согласование схемы расположения земельного участка (для проведения межевания).
• Получение разрешения на временное размещение подвижных строений (торговых павильонов, киосков).
• Выдача справок о наличии/отсутствии права на бесплатное получение участка.
• Рассмотрение заявлений о выкупе арендуемого участка в собственность.

Процедура обращения за услугой

Электронный способ (рекомендуемый)

1. Авторизуйтесь на портале Госуслуги (полная верифицированная учетная запись).
2. Выберите раздел: «Земля и недвижимость» → «Получение земельного участка».
3. Выберите нужную услугу (например, «Бесплатное предоставление участка для ИЖС»).
4. Заполните заявление, прикрепите сканы документов (паспорт, документы на семью, подтверждающие право на льготу и т.д.).
5. Подпишите заявление ЭП (электронной подписью) или через СМЕВ/Госключ.
6. Отслеживайте статус в личном кабинете. Решение придет в личный кабинет и/или на почту.

Личный прием (через МФЦ или Администрацию)

Прием граждан по земельным вопросам осуществляется по предварительной записи (через терминал в холле Администрации, по телефону единой справочной или на портале Госуслуги в разделе «Запись на прием»).

Адрес приема: г. Шали, ул. ###, д. 1, здание Администрации Шалинского МО.

График работы приемной (ориентировочный): Понедельник–Пятница: 09:00–13:00, 14:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00). Суббота, Воскресенье, выходные. Актуальный график уточняйте на сайте или по телефону справочной в день визита.

Нормативная база и актуальные программы

Деятельность комитета строится на следующих ключевых документах:

• Федеральный уровень: Конституция РФ, Земельный кодекс РФ (ЗК РФ), ГК РФ, ФЗ «Об обращениях граждан и юридических лиц», Указ Президента РФ от № 572 «О предоставлении в собственность однократно бесплатно земельного участка…».
• Региональный уровень: Законы Чеченской Республики «Об управлении имуществом, находящимся в собственности Чеченской Республики», «О порядке предоставления в собственность или аренду земельных участков, находящихся в собственности Чеченской Республики».
• Местный уровень: Решения Совета депутатов Шалинского МО, Распоряжения Главы Администрации Шалинского МО, Административный регламент предоставления муниципальных услуг.

Контроль за использованием земель

Комитет по управлению имуществом осуществляет контроль за соблюдением земельного законодательства на территории округа. Основные направления контроля:

• Своевременная выплата арендных платежей и земельного налога.
• Использование участков строго по разрешенному виду использования (ВРИ).
• Предотвращение и устранение незаконных захватов земельных участков (самовольная оккупация прилегающих территорий).
• Контроль за соблюдением условий договоров аренды (сроки строительства, целевое назначение).

В случае выявления нарушений составляются акты, направляются предписания об устранении нарушений, взыскиваются штрафы в соответствии с КоАП РФ (ст. 7.1, 8.6, 8.8 и др.).

Взаимодействие с Росреестром и кадастровыми инженерами

Для регистрации прав на земельные участки, предоставленные администрацией, заявителю необходимо обратиться в Росреестр (через МФЦ или Госуслуги) с пакетом документов, включая:

• Решение Администрации о предоставлении участка (оригинал или электронный вариант).
• Договор купли-продажи / аренды / безвозмездного пользования (если применимо).
• Кадастровый план земельного участка (подготовленный кадастровым инженером и внесенный в ЕГРН).
• Заявление установленного формы.

Комитет не проводит межевание и не готовит кадастровые планы — это функция частных кадастровых инженеров. Комитет лишь согласовывает схему расположения участка (для первичного образования права) и выдает административное решение о предоставлении.

Важные напоминания для заявителей

Управление земельными ресурсами в Шалинском муниципальном округе централизовано в структуре Администрации. Комитет по управлению имуществом является основным оператором по распоряжению муниципальными землями. Для получения актуальной информации, записи на прием или подачи электронного заявления рекомендуется использовать официальный сайт shali-raion.ru и портал Госуслуг. Это гарантирует законность процедур, безопасность персональных данных и исключает коррупционные риски.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Администрации Шалинского муниципального округа и действующего законодательства РФ по состоянию на 2026 год. Персональные данные должностных лиц и контактные телефоны внутренних линий замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности.