Дом по адресу ул․ Ядринцевская, д․ 48 расположен в центральной части Новосибирска и относится к категории многоквартирных жилых домов среднего класса․ Ниже представлена подробная информация о здании, его управляющей организации, оказываемых услугах и полезных рекомендациях для жителей․
Общие сведения о доме - Тип здания: десятиэтажный кирпичный трехподъездный дом․
- Общая площадь: около 7 371 м²․
- Год постройки: данные из публичных источников указывают на конец 1970‑х гг․ (точную дату можно уточнить в техническом паспорте дома)․
- Класс жилья: средний․
- Количество подъездов: 3․
- Количество этажей: 10․
Управляющая компания
Согласно открытым реестрам, домом управляет управляющая организация УК МКС‑Новосибирск (форма собственности – ЗАО)․ Компания начала обслуживание данного дома с года и отвечает за:
- техническое обслуживание инженерных систем (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение);
- содержание общего имущества (лестничные клетки, крыши, фасады, придомовая территория);
- организацию уборки и вывоза твердых бытовых отходов;
- ведение бухгалтерского учета и взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;
- проведение общедомовых собраний и решение вопросов, связанных с капитальным ремонтом․
Контактные данные организации (телефон, электронная почта) доступны в официальных реестрах управляющих компаний Новосибирской области․ Для сохранения конфиденциальности они представлены в маскированном виде:
- Телефон: [ скрыт ]
- E‑mail: [ скрыт ]
- Адрес офиса: [ скрыт ]
Услуги и тарифы
УК МКС‑Новосибирск предоставляет стандартный набор коммунальных услуг, тарифы на которые утверждаются ежегодно в соответствии с законодательством РФ․ Средний размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме составляет примерно 500 руб․ за квадратный метр в месяц (данные ориентировочные, актуальные значения можно уточнить в квитанциях или на сайте управляющей компании)․
Перечень основных статей расходов:
- Содержание и текущий ремонт общего имущества;
- Оплата коммунальных ресурсов (вода, тепло, электроэнергия)․
- Вывоз твердых бытовых отходов․
- Управленческие расходы (бухгалтерия, юридическое сопровождение)․
- Фонд капитального ремонта (формируется в соответствии с региональной программой)․
Отзывы жителей
На популярных площадках (Zoon․ru, 2ГИС, Яндекс․Карты) дом получает смешанные оценки․ Основные плюсы, отмеченные жильцами:
- Хорошая транспортная доступность (близость к остановкам общественного транспорта и магистралям)․
- Озелененная придомовая территория, наличие детской площадки․
- Оперативное реагирование на аварийные ситуации (прорывы труб, отключения электроэнергии)․
Из недостатков часто упоминаются:
- Периодические задержки с проведением плановых работ по фасаду․
- Необходимость улучшения звукоизоляции между квартирами․
- Иногда возникают вопросы по прозрачности начисления платы за содержание․
Как связаться с управляющей компанией
Для получения актуальной информации, подачи заявок или обращения с жалобой рекомендуется воспользоваться следующими каналами (данные представлены в маскированном виде для соблюдения требований конфиденциальности):
- Телефон горячей линии: [ скрыт ] (круглосуточно)․
- Электронная почта: [ скрыт ]․
- Личный прием в офисе УК: [ скрыт ] (режим работы – пн‑пт, 09:00‑18:00)․
- Онлайн‑портал управляющей компании (личный кабинет жильца) – доступен по ссылке, указанной в квитанциях․
Полезные советы для жителей - Регулярно проверяйте квитанции на наличие некорректных начислений; при возникновении вопросов сразу направляйте запрос в бухгалтерию УК․
- Участвуйте в общих собраниях дома – это возможность влиять на выбор подрядчиков для капитального ремонта и утверждение сметы расходов․
- Сохраняйте копии всех заявок и обращений (электронные письма, скан‑копии письменных запросов) – это упростит процесс разрешения спорных ситуаций․
- При планировании ремонта в собственной квартире согласовывайте работы с управляющей компанией, чтобы избежать нарушений общих инженерных систем․
Дом по ул․ Ядринцевская, д․ 48 в Новосибирске представляет собой типичный многоквартирный жилой комплекс среднего класса, обслуживаемый управляющей организацией УК МКС‑Новосибирск․ Несмотря на некоторые замечания со стороны жителей, компания обеспечивает базовый уровень коммунального обслуживания и реагирует на аварийные ситуации в пределах своих возможностей․ Активное участие собственников в жизни дома, использование официальных каналов связи и внимание к деталям квитанций помогут поддерживать комфортные условия проживания и повышать качество управляющих услуг․