Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – основной документ, подтверждающий право собственности, характеристики объекта и наличие обременений. Она необходима при покупке‑продаже, оформлении ипотеки, наследовании, приватизации и многих других сделках с недвижимостью.
Что такое выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН содержит:
- основные характеристики объекта (адрес, площадь, этажность, материал стен и т.д.);
- сведения о зарегистрированных правах собственности и ограничениях (обременениях, арестах, залогах);
- историю переходов прав (дата и основания сделок);
- кадастровую стоимость (при заказе соответствующего вида выписки).
С 1 марта 2023 года в выписке, заказанной третьим лицом, не указываются персональные данные собственников‑физических лиц (ФИО, дата рождения). Собственник может самостоятельно разрешить divulging этой информации через заявление в Росреестр.
Где можно получить выписку из ЕГРН на дом
Существует несколько удобных способов оформления документа:
- Портал Госуслуг – онлайн‑сервис, позволяющий заказать выписку без посещения офиса.
- Сайт Росреестра – раздел «Запрос сведений из ЕГРН» (rosreestr.gov.ru).
- Многофункциональные центры (МФЦ) – приём заявлений в окнах «Регистрация прав» и выдача готового документа.
- Нотариальная контора – нотариус может запросить выписку от имени клиента (обычно при сделках с недвижимостью).
- Кадровые и риэлтерские агентства – часто включают услугу получения выписки в пакет сопровождения сделки.
Пошаговая инструкция получения выписки через Госуслуги
- Авторизуйтесь на портале gosuslugi.ru (требуется подтверждённая учётная запись).
- В поиске введите «Выписка из ЕГРН» и выберите услугу «Получение сведений из ЕГРН».
- Укажите тип объекта – «Жилой дом» (или «Квартира», если речь о многоквартирном доме).
- Введите кадастровый номер или адрес дома. Если номер неизвестно, можно воспользоваться поиском по карте.
- Выберите вид выписки:
- общая (основные характеристики и права);
- о переходе прав;
- о кадастровой стоимости;
- о правоустанавливающих документах.
- Подтвердите запрос и оплатите государственную пошлину (стоимость зависит от вида выписки и способа получения – обычно от 580 до 920 ₽).
- Получите уведомление о готовности документа. Выписка будет доступна для скачивания в личном кабинете в формате PDF.
- Срок изготовления – от 3 до 5 рабочих дней при электронном заказе; в МФЦ может потребоваться до 7 дней.
Стоимость и сроки получения
| Способ получения | Стоимость (₽) | Срок изготовления |
|---|---|---|
| Госуслуги (электронно) | 580–920 | 3–5 рабочих дней |
| Сайт Росреестра | 580–920 | 3–5 рабочих дней |
| МФЦ | 600–950 | 5–7 рабочих дней |
| Нотариус | от 1000 (включая услуги нотариуса) | 1–3 рабочих дня (зависит от загрузки) |
Выписка считается «свежей», если её дата выдачи не старше 30 дней. При необходимости обновления достаточно оформить новый запрос.
Что делать, если нужны персональные данные собственника
С 1 марта 2023 года ФИО и дата рождения физических лиц скрыты в выписках, заказанных третьими лицами. Собственник может:
- Подать заявление в Росреестр о согласии на divulging персональных данных (форма заявления доступна на сайте ведомства).
- Предоставить выписку покупателю самостоятельно (например, через нотариуса или при личной встрече).
- Указать в договоре купли‑продажи ссылку на выписку, полученную собственником, и приложить её к сделке.
Таким образом, интересант получает необходимую информацию, не нарушая закон о защите персональных данных.
Полезные советы
- Всегда проверяйте актуальность выписки перед подписанием договора – срок действия 30 дней.
- Сохраняйте электронную копию выписки в надёжном месте (облачное хранилище, зашифрованный диск).
- Если объект находится в совместной собственности, укажите в запросе долю каждого собственника – это упростит дальнейшее оформление.
- При получении выписки через МФЦ возьмите с собой паспорт и, если действуете от имени другого лица, доверенность.
Получить справку из ЕГРН на дом сегодня достаточно просто благодаря развитым электронным сервисам. Выбор способа зависит от ваших предпочтений: если цените скорость и минимальное взаимодействие с государственными структурами – используйте Госуслуги или сайт Росреестра; если нужна помощь в оформлении документов или личное сопровождение – обращайтесь в МФЦ или к нотариусу. Следуя представленной инструкции, вы получите достоверный и актуальный документ, необходимый для любой сделки с недвижимостью.