Воронеж — крупный промышленный и культурный центр Черноземья, где управление многоквартирным фондом осуществляется множеством организаций. На 10 сентября 2026 года в Воронежской области зарегистрировано 503 управляющие организации, из которых 315, это товарищества собственников жилья (ТСЖ). В самом Воронеже функционирует 259 управляющих организаций, включая 86 УК и 151 ТСЖ, обслуживающих около 4800 домов общей площадью более 23,5 млн кв. м.
Название «Лидер» в Воронеже встречается у нескольких юридически самостоятельных сущностей. Ниже представлен подробный разбор основных структур с данным наименованием, чтобы избежать путаницы при выборе управляющей организации или поиске поставщика услуг.
ТСЖ «Лидер» (ИНН ###)
Это основная организация-ТСЖ с наименованием «Лидер», зарегистрированная в Воронеже.
- Организационно-правовая форма: Товарищество собственников жилья (ТСЖ).
- ИНН: ###.
- Статус: Действующая организация, включенная в реестр управляющих организаций Воронежской области.
- Деятельность: Управление многоквартирными домами, входящими в состав товарищества, ведение общего имущества, проведение капитального и текущего ремонта.
Важно: Для получения актуальных реквизитов (юридический адрес, контактные телефоны, email, сайт), финансовой отчетности и выписки из ЕГРЮЛ рекомендуется обращаться к официальным источникам (сайт ФНС, ГИС ЖКХ, реестр Минстрой региона). В открытых справочниках контактные телефоны обычно маскируются как 7 (473) 2XX-XX-XX, адрес регистрации — г. Воронеж, [Район], ул. [Название], д. [Номер].
ТСЖ «Лидер-2»
Отдельная юридическая единица, часто путаемая с первой из-за схожего бренда.
- Расположение (по данным карт 2ГИС): Ленинский район, г. Воронеж, Ленинградская улица, д. 55а.
- Режим работы офиса (справочно): будни с 08:30 до 17:30 (перерыв с 12:00 до 13:00), выходные, суббота, воскресенье.
- Контакты: Телефон справочный службы: 7 (473) 2XX-XX-XX.
Данная организация ведет управление собственным перечнем домов. При обращении необходимо уточнять, входит ли ваш дом в реестр именно этого ТСЖ.
Управляющая компания «Левобережного района Лидер» (УК «Лидер»)
Критически важно не путать ТСЖ и Управляющую компанию (УК). Это разные правовые формы управления.
- Наименование: УК «Левобережного района Лидер» (также встречается как «Управляющая компания Левобережного района Лидер»).
- Тип: Управляющая компания (коммерческая или некоммерческая, не ТСЖ).
- Адрес офиса (по данным 2ГИС): Советский район, г. Воронеж, Пеше-Стрелецкая улица, д. 56 (магазин отделочных материалов / офис).
- Режим работы: ежедневно с 09:00 до 19:00.
- Телефон: 7 (473) 2XX-XX-XX.
УК заключает договоры управления с собственниками по общему собранию или по договору доверительного управления, в то время как ТСЖ создается инициативной группой собственников и управляет домами, вшедшими в его членство.
Коммерческие организации бренда «Лидер» (не управляющие жильем)
В Воронеже активно работают коммерческие структуры под брендом «Лидер», не имеющие отношения к управлению МКД:
- ООО «ЛИДЕР-СТРОЙ» (ИНН ###) — строительная компания. Деятельность: строительство, ремонт, подрядные работы;
- Магазины отделочных материалов «Лидер»:
- Центральный офис / БЦ «Респект»: пр-т Революции, 33Б (Центральный район).
- Торговый зал / склад: Острогожская улица, 162 (1-2 этажи).
Данные организации занимаются розничной торговлей и строительством, их контакты (телефоны, сайт ldr36.ru) не относятся к вопросам оплаты ЖКХ или управлению домом.
Сводная таблица отличий
| Наименование | Тип организации | ИНН / Особенность | Ключевой адрес (ориентир) |
|---|---|---|---|
| ТСЖ «Лидер» | Товарищество собственников жилья | ИНН ### | г. Воронеж (уточнять в ЕГРЮЛ) |
| ТСЖ «Лидер-2» | Товарищество собственников жилья | Отдельный юр.лицо | Ленинградская ул;, 55а |
| УК «Левобережного района Лидер» | Управляющая компания | Не ТСЖ | Пеше-Стрелецкая ул., 56 |
| ООО «ЛИДЕР-СТРОЙ» | Строительная компания | ИНН ### | г. Воронеж |
| Магазины «Лидер» | Розница (стр. материалы) | Сайт ldr36.ru | Пр-т Революции, 33Б; Острогожская ул., 162 |
Рекомендации для собственников - Проверьте реестр дома: Зайдите на ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) или сайт МинЖКХ Воронежской области. Введите адрес дома — система покажет, какая именно организация (ТСЖ «Лидер», ТСЖ «Лидер-2», УК «Лидер» или другая) является управляющей на данный момент.
- Сверяйте ИНН: При оплате квитанций или заключении договоров всегда сверяйте ИНН в реквизитах получателя. ИНН ТСЖ «Лидер» — ###, ИНН ООО «ЛИДЕР-СТРОЙ» — ###.
- Обращения в офис: Если вам нужно лично обратиться в офис ТСЖ «Лидер» или ТСЖ «Лидер-2», заранее уточните актуальный адрес приемной и часы работы по справочным телефонам (7 (473) 2XX-XX-XX), так как они могут меняться.
- Финансовая отчетность: ТСЖ обязаны публиковать годовые отчеты о финансово-хозяйственной деятельности. Их можно запросить у председателя ТСЖ или найти на информационных стендах в подъездах управляемых домов.
Название «Лидер» в сфере ЖКХ Воронежа ассоциируется минимум с двумя ТСЖ («Лидер» и «Лидер-2») и одной Управляющей компанией («Левобережного района Лидер»), а также с группой строительно-торговых компаний. Правильная идентификация вашей управляющей организации по ИНН и адресу дома в реестре ГИС ЖКХ, залог корректного исчисления платежей и своевременного решения вопросов по обслуживанию общего имущества.
Данные актуальны на момент анализа открытых источников за . Реестры управляющих организаций обновляются ежеквартально.