Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее — Управление Росреестра по РО) является территориальным органом федерального исполнительного органа власти, осуществляющего функции по государственной регистрации прав на недвижимость, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастрову недвижимости, а также по картографии и геодезии на территории Дона.
Правовой статус и основные задачи
Деятельность Управления регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете», а также уставом Росреестра. Главная миссия ведомства, обеспечение правовой уверенности граждан и организаций в сфере недвижимости, поддержание актуальности кадастровых данных и предоставление геодезической и картографической основы для развития региона.
- Государственная регистрация прав: регистрация прав собственности, ипотеки, аренды, сервитутов и других обременений.
- Ведение ЕГРН: формирование и поддержание в актуальном состоянии Единого государственного реестра недвижимости.
- Кадастровый учет: учет земельных участков, помещений, зданий, сооружений, единых недвижимых комплексов.
- Геодезия и картография: координация работ по созданию и обновлению государственных геодезических сетей, топографических карт и планов.
- Контроль и надзор: осуществление государственного контроля (надзора) за соблюдением законодательства в сфере кадастра и картографии.
Территориальная структура и регистрационные палаты
Для обеспечения доступности государственных услуг на территории Ростовской области функционирует сеть регистрационных палат (МФЦ «Мои Документы» и отдельные структурные подразделения). Ниже приведены адреса ключевых объектов Управления (актуально на ):
Главное административно-деловой корпус (Ростов-на-Дону)
Адрес: 344002, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, переулок Соборный, д. 2а.
Здесь располагается руководство Управления, центральные отделы и службы методологического обеспечения.
Регистрационная палата № 1 (Ростов-на-Дону)
Адрес: г. Ростов-на-Дону, Крепостной переулок, д. 164.
Принимает обращения граждан и юридических лиц на государственную регистрацию прав и внесение сведений в ЕГРН. Работа ведется преимущественно по предварительной записи через Единый портал госуслуг или терминалы самообслуживания.
Регистрационная палата (Новочеркасск)
Адрес: г. Новочеркасск, улица Московская, д. 9.
Обслуживает население Новочеркасска и прилегающих районов (Аксайский, Новочеркасский, Октябрьский и др.).
Примечание: Помимо перечисленных, на территории области действует сеть регистрационных палат в крупных городах (Таганрог, Шахты, Волгодонск, Батайск, Донецк, Каменск-Шахтинский и др.), а также пункты приема документов в МФЦ «Мои Документы» в каждом муниципальном районе.
Контактная информация и режим работы Единый справочно-информационный центр (Горячая линия)
Для консультаций по вопросам регистрации, кадастра, получения выписок из ЕГРН и записи на прием работает федеральный номер:
### (звонок по России бесплатный).
Режим работы колл-центра: понедельник–пятница с 08:00 до 20:00 (по московскому времени), суббота — выходной.
Режим работы регистрационных палат (прием посетителей)
Стандартный график приема (может варьироваться в зависимости от конкретного отделения, уточняйте на портале Госуслуг или по телефону горячей линии):
- Понедельник, среда, пятница: 08:30 – 17:30 (перерыв 13:00 – 14:00);
- Вторник: 08:30 – 19:30 (перерыв 13:00 – 14:00);
- Четверг: 09:30 – 17:30 (перерыв 13:00 – 14:00);
- Суббота, воскресенье: выходные дни.
Важно: Прием документов и выдача готовых выписок/свидетельств осуществляется только по предварительной записи через ЕПГУ (Госуслуги), мобильное приложение «Госуслуги» или информационные терминалы в холлах МФЦ.
Электронные сервисы и порталы
Управление Росреестра по Ростовской области активно внедряет цифровые технологии. Основной канал взаимодействия — электронные сервисы, доступные без визита в офис:
- Портал «Госуслуги» (ЕПГУ): подача заявлений на регистрацию прав, получение выписок из ЕГРН (в т.ч. в электронном виде с ЭЦП), запись на прием, оплата госпошлины со скидкой 30%.
- Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): публичная кадастровая карта, реестр кадастровых инженеров, калькулятор госпошлины, справочно-правовые системы.
- Личный кабинет на сайте Росреестра: для кадастровых инженеров и нотариусов (подача XML-пакетов, отслеживание статуса).
- Мобильное приложение «Госуслуги.Дом»: удобный доступ к выпискам, проверка задолженностей по ипотеке, история объекта.
Особенности работы в 2026 году
На текущий момент Управление делает ставку на беспаперные технологии. Внедрены пилотные проекты по полностью электронной регистрации сделок с использованием квалифицированных электронных подписей (КЭП) сторон и банков. Расширяется практика проактивного предоставления услуг (например, автоматическое снятие обременения после погашения ипотеки банком-партнером).
Также актуализируются границы муниципальных образований в связи с административной реформой на Дону, ведется работа по приведению кадастровых границ в соответствие с фактическим использованием земель (проект «Кадастровый учет: порядок и законность»).
Часто задаваемые вопросы (FAQ) Как получить выписку из ЕГРН на объект в Ростовской области?
Самый быстрый способ — заказать электронную выписку через «Госуслуги» или сайт Росреестра. Готовый документ с ЭЦП придет в личный кабинет или на почту в течение 1 часа (в режиме онлайн) или 3 рабочих дней (стандартный заказ); Бумажную версию можно получить в любой регистрационной палате по предварительной записи.
Что делать, если в ЕГРН ошибка в адресе или площади?
Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания/уточнения границ или технического инвентаризации. После подготовки XML-схемы/плана инженер подает документы в Росреестр через свой личный кабинет. Срок рассмотрения, до 9 рабочих дней.
Можно ли оформить ипотеку удаленно?
Да, большинство крупных банков-партнеров Росреестра поддерживают технологию электронной регистрации ипотеки. Заемщик подписывает документы КЭП в приложении банка или на Госуслугах, пакет уходит в Росреестр автоматически. Срок регистрации — 1 рабочий день.
Управление Росреестра по Ростовской области является ключевым институтом, гарантирующим законность оборота недвижимости в регионе. Переход на цифровую платформу, открытость данных через Публичную кадастровую карту и внедрение проактивных сервисов значительно упростили взаимодействие ведомства с гражданами и бизнесом. Для решения любых вопросов рекомендуется в первую очередь использовать онлайн-сервисы Госуслуг и официальный сайт rosreestr.gov.ru, а при необходимости личного визита — записаться на удобное время через единый контактный центр ###.
Статья подготовлена на основе открытых официальных источников и данных интернет-карт на 10 сентября 2026 года. Адреса и режимы работы могут изменяться, пожалуйста, проверяйте актуальную информацию перед визитом.