Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Хабаровскому краю обеспечивает свою деятельность в Николаевске-на-Амуре через территориальные отделения. Данные учреждения являются ключевыми точками для оформления прав на недвижимость, получения выписок из ЕГРН, внесения изменений в кадастровый учет и решения иных вопросов, связанных с недвижимым имуществом.

Структура территориальных органов в городе

На территории Николаевска-на-Амуре функционируют два основных структурных подразделения Росреестра, выполняющих разные функции по регистрации прав и кадастровой деятельности:

• Отдел регистрации прав на земельные участки с установлением рабочего места в г. Николаевске-на-Амуре — основной пункт приема граждан для регистрации прав на земельные участки.
• Нижнеамурский отдел Управления Росреестра по Хабаровскому краю — осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество (кроме земельных участков данного отдела), ведению ЕГРН и предоставлению сведений из реестра.

Адреса и контактная информация

Важно: В соответствии с требованиями к защите персональных данных, контактные лица (ФИО руководителей) и служебные телефоны прямых линий в данной статье замаскированы. Для связи используйте единый горячий телефон или официальные интернет-ресурсы.

Отдел регистрации прав на земельные участки (ул. ###)

Адрес: г. Николаевск-на-Амуре, ул. ###, д. 128

Дополнительный адрес на карте (возможен отдельный вход/кабинет): ул. ###, д. 12

Телефон справочной / Горячая линия Росреестра: ### (бесплатно по всей России)

Служебный телефон отделения: [Номер скрыт]

Электронная почта: [Адрес скрыт]

Нижнеамурский отдел (ул. ###)

Адрес: г. Николаевск-на-Амуре, ул. ###, д. 4

Телефон справочной / Горячая линия Росреестра: ###

Служебный телефон отделения: [Номер скрыт]

Электронная почта: [Адрес скрыт]

Режим работы и прием посетителей

Оба отделения работают по единому графику (пятидневная рабочая неделя). Перед визитом рекомендуется уточнить актуальность графика на официальном сайте или по телефону горячей линии, так как возможны изменения в преддверии праздников.

Обратите внимание: По состоянию на октябрь 2026 года (согласно данным картографических сервисов) в нерабочие дни (суббота, воскресенье) отделения закрыты. Прием граждан ведется в порядке живой очереди или по предварительной записи через портал «Госуслуги».

Основные услуги, предоставляемые в отделениях

В офисах Росреестра в Николаевске-на-Амуре можно получить следующие государственные услуги:

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: купли-продажи, дарения, наследования, ипотеки (обременения), аренды (длиной свыше 1 года) и других сделок.
2. Государственная регистрация прав на земельные участки: приватизация, распределение, выделение доли, смену вида разрешенного использования (в компетенции отдела по ул. ###).
3. Выдача сведений из ЕГРН: бумажные и электронные выписки об объектах недвижимости, правах на них и обременениях.
4. Внесение изменений в ЕГРН: изменение ФИО собственника, паспортных данных, исправление технических ошибок, прекращение права (например, при сносе здания).
5. Кадастровые работы: прием документов на постановку на кадастровый учет, изменение границ участков (через уполномоченных сотрудников или МФЦ).
6. Рассмотрение заявлений об отказе в регистрации: получение разъяснений по причинам приостановки или отказа.

Электронные сервисы: как сэкономить время

Большинство услуг Росреестра доступны в дистанционном формате без визита в офис. Это самый быстрый и удобный способ взаимодействия с ведомством:

• Портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru): подача заявлений на регистрацию прав (с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи — УКЭП), заказ выписок из ЕГРН (обычных и с ЭЦП), запись на прием к сотруднику.
• Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): раздел «Услуги и сервисы» — публичная кадастровая карта, проверка статуса заявления, калькулятор госпошлины, реестр кадастровых инженеров.
• Мобильное приложение «Госуслуги. Дома» / «Росреестр»: быстрый доступ к выпискам и кадастровой карте со смартфона.

Преимущества электронного обращения:

• Скидка 30% на госпошлину при регистрации прав через «Госуслуги» (для физических лиц).
• Отсутствие необходимости стоять в очереди и посещать офис дважды (подача и получение).
• Готовый документ (выписка или запись о регистрации) приходит в личный кабинет в электронном виде с ЭЦП, имеющей юридическую силу.

МФЦ «Мои Документы» как альтернатива

Помимо прямых отделений Росреестр, подать документы на регистрацию прав и заказать выписку из ЕГРН можно в любом отделе МФЦ «Мои Документы» в Николаевске-на-Амуре. МФЦ выступает посредником: принимает пакет документов, передает их в Росреестр, а затем выдает готовый результат заявителю. Режим работы МФЦ часто более гибкий (возможна работа в субботу), уточняйте расписание конкретного отделения.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли записыватся на прием заранее?

Рекомендуется записаться через портал «Госуслуги» или по телефону ###. Это гарантирует прием в удобное время без ожидания в общей очереди. Прием по живой очереди также возможен в пределах рабочего времени окна приема.

Какие документы нужны для регистрации купли-продажи квартиры?

Стандартный пакет: заявление (заполняется на месте или заранее в электронном виде), паспорта сторон, договор купли-продажи (3 экземпляра), документ-основание права продавца, квитанция об оплате госпошлины (или чек об оплате через «Госуслуги» со скидкой). Полный список зависит от ситуации (ипотека, маткапитал, доля в собственности и т.д.).

Сколько времени занимает регистрация прав?

Стандартный срок — 7 рабочих дней (при подаче через МФЦ срок увеличивается на 2 дня на передачу документов). При электронной регистрации срок сокращается до 1 рабочего дня (для сделок, не требующих проверки правомерности оснований возникновения права).

Как узнать кадастровый номер или стоимость участка?

Воспользуйтесь Публичной кадастровой картой (pkk.rosreestr.ru), введите адрес или координаты, карта покажет номер, площадь, вид разрешенного использования и кадастровую стоимость.

Росреестр в Николаевске-на-Амуре представлен двумя удобно расположенными отделениями (ул. ###, 128 и ул. ###, 4), обеспечивающими полный цикл регистрационных действий. Для максимального комфорта и экономии времени гражданам настоятельно рекомендуется использовать цифровые каналы, портал «Госуслуги» и официальный сайт Росреестра. Личный визит в офис необходим в основном для сложных случаев, требующих консультации регистратора, или при невозможности использования электронной подписи.

Информация актуальна на октябрь 2026 года. Перед визитом проверяйте актуальные контакты и график на официальных ресурсах: rosreestr.gov.ru или по телефону ###.