Дом по адресу Московское шоссе, 145 в городе Орле обслуживается управляющей организацией УК «Управление мкд»․ Ниже представлена подробная справочная информация о доме, управляющей компании, инженерных системах, ресурсоснабжающих организациях и ближайшей инфраструктуре на 10 сентября 2026 года․

Общие сведения о многоквартирном доме

• Адрес: Орловская обл․, г․ Орел, ш․ Московское, д․ 145
• Год постройки: 1977 год
• Количество этажей: 5
• Количество подъездов: 2
• Серия/тип/проект: Данные уточняются (типичная серия-panelного жилья 70-х гг․)
• Статус объекта культурного наследия: Нет
• Кадастровый номер: Указан в реестре (ф67f83eb-49c0-4cee-9da2-015ea557c398)

Техническое состояние и износ

По данным открытых реестров на текущий момент:

• Состояние дома: Исправный
• Степень износа: 35 %
• Возрастной статус: Старый фонд (более 45 лет эксплуатации)
• Этажность окружающей застройки: ≈ 5 этажей

Оценка качества дома (по 8 факторам)

Агрегированная оценка на основе открытых данных:

• Позитивных факторов: 5
• Нейтральных факторов: 1
• Негативных факторов: 2

Основные негативные факторы, как правило, связаны с возрастом дома (износ инженерных сетей, необходимость капремонта) и парковкой․ Позитивные — развитая инфраструктура, транспортная доступность, наличие зеленых зон․

Контакты и реквизиты Управляющей компании «Управление мкд»

Юридический и фактический адрес

УК «Управление мкд»
г․ Орел, ул․ Маринченко, д․ 1

Телефоны диспетчерской службы

Для аварийных сообщений и заявок на текущий ремонт:
Телефон диспетчерской: [Номер телефона скрыт в соответствии с политикой конфиденциальности, доступен на официальном сайте УК и на информационных стендах в подъездах]

Официальный сайт

Сайт УК: [Адрес официального сайта УК «Управление мкд»] — там можно подать электронную заявку, узнать график отключений, посмотреть начисления и оплатить квитанцию онлайн․

Режим работы офиса (прием граждан по личным вопросам)

Режим работы диспетчерской (телефонный прием)

Важно: В нерабочее время диспетчерской аварийные заявки принимаются по единому аварийному телефону города или через мобильное приложение/сайт ГИС ЖКХ․

Инженерные системы и сети дома

Дом оснащен полным комплектом коммунальных систем, характерным для жилья серии II-18/111 или аналогичных панельных серий 70-х годов․

Система отопления

• Тип: Центральное, зависимое от теплосети города․
• Источник тепла: Центральные тепловые сети (КТС/ТЭЦ города Орла)․
• Вводов теплоносителя: Обычно 1-2 ввода на подъезд (уточняется в техническом паспорте)․

Система горячего водоснабжения (ГВС)

• Схема: Закрытая, с приготовлением горячей воды на Центральном Тепловом Пункте (ЦТП), расположенном в подвале или пристроенном блоке․
• Особенность: Наличие ЦТП позволяет регулировать температуру ГВС в зависимости от графика отопления и погодных условий․

Система холодного водоснабжения (ХВС) и водоотведения

• ХВС: Центральное, от городских сетей․
• Канализация: Гравитационная (самотечная), подключение к городскому коллектору․
• Водосточная система: Внутренняя (внутри стен/колодцев) и наружная (сбор с крыши в ливневку/дождевую канализацию)․

Система газоснабжения

• Наличие: Есть (газифицирован)․
• Назначение: Газовые плиты в квартирах (ГВС от ЦТП, колонок, как правило, нет)․
• Вводов: Один общий ввод в подвале с распределением по стоякам․

Система электроснабжения

• Категория надежности: III (стандартная для жилых домов)․
• Количество вводов: Обычно 1-2 кабельных ввода от ТП (трансформаторной подстанции) на весь дом․
• Распределительные щиты: На этажах в электрониках/панелях․

Система вентиляции

• Тип: Приточно-вытяжная (естественная вытяжка через вентиляционные блоки в санузлах/кухнях + приточная через окна/проветривание)․
• Примечание: В проектах 1977 г․ принудительная приточная вентиляция в квартирах не предусматривалась; вытяжка работает за счет естественной тяги․

Система пожаротушения

• Внутренний противопожарный водопровод (ВПВ): Наличие кранов на этажах (в подъездах) — стандарт для 5-этажек․
• Огнетушители: В подъездах, на чердаке, в подвальных помещениях (по нормам ППР)․
• Пожарная сигнализация: В общих местах (подъезды, подвалы) по требованиям актуальных нормативов․

Ресурсоснабжающие организации (РСО)

Прямые договоры ресурсоснабжения (или через УК) заключены со следующими гарантированными поставщиками:

Благоустройство придомовой территории

На придомовой территории дома № 145 по Московскому шоссе присутствуют следующие элементы:

• Детская игровая площадка: Есть (требуется уточнение состояния и года установки оборудования)․
• Спортивная площадка / элементы воркаута: Наличие уточняется (часто у домов этого возраста отсутствует или представлено минимальным набором)․
• Другие элементы благоустройства: Лавочки, урны, контейнерные площадки для ТКО (мусора), асфальтовые/плиточные дорожки, зеленые насаждения (деревья, кустарники)․
• Парковка: Наземная, неорганизованная (дворовая), мест часто недостаточно для всех жильцов․

Инфраструктура в шаговой доступности

Район дома (Московское шоссе, Северный/Западный округ города) отличается высокой насыщенностью социальными и торговыми объектами․

Образование и дети

• Детские сады: Более 5 шт․ в радиусе 500-1000 м․
• Школы: 3 шт․ в ближайшей доступности․

Торговые объекты

• Гипермаркеты: 1 шт․ (крупный ТЦ/ТК)․
• Супермаркеты: Более 5 шт․ (сетевые: «Победа», «Пятерочка», «Магнит», «Перекресток» и др․)․
• Пример: Магазин «Победа» (Московское шоссе, 120а) — расстояние ~0․88 км․
• Крупные объекты: Metro Cash & Carry (оптовый), строительные гипермаркеты (Леруа Мерлен, Петровский и др․, в зоне езды на авто/транспорте)․

Медицина и социальные услуги

• Поликлиники, филиалы МФЦ (Многофункциональные центры «Мои Документы»), аптеки — в радиусе 1-1․5 км․

Транспортная доступность

• Общественный транспорт: Остановки на Московском шоссе (маршрутки, автобусы, троллейбусы) обеспечивают связь с Центром, Железнодорожным вокзалом, другими районами․
• Автомобильный транспорт: Прямой выезд на М-2 «Крым» (Московское шоссе), главная магистраль города․

Капитальный ремонт и плановые работы

Дом 1977 года постройки входит в региональную программу капремонта Орловской области․

• Спецсчет/Общероссийский фонд: Жильцы определяют форму участия (спецсчет дома или общероссийский фонд)․ Рекомендуется проверить текущий статус на сайте Фонда капремонта Орловской области или в ЛК ГИС ЖКХ;
• Плановые работы (ближайшие годы): Обычно для домов этого возраста и износа 35% планируются: замена кровли, ремонт фасадов/подъездов, замена вводных узлов инженерных сетей (ХВС/ГВС/Отопление), ремонт подвалов/чердаков․
• История работ: Информация о выполненных этапах капремонта доступна в протоколах общих собраний собственников и на сайте Фонда капремонта․

Полезные ссылки и действия для собственников

1. Личный кабинет ГИС ЖКХ: gosuslugi․ru/dom — контроль начислений, подача показаний ПУ, заявки в УК, протоколы ОСС․
2. Сайт УК «Управление мкд»: Для онлайн-оплаты, новостей дома, графика уборки/вывоза мусора․
3. Фонд капремонта Орловской области: Проверка года капремонта дома и накопленных средств на спецсчете․
4. Реестр управляющих организаций Минстроя РФ: Проверка лицензии и статуса УК «Управление мкд»․

Резюме для жильца дома 145 по Московскому шоссе

Дом стоит на учете в УК «Управление мкд» (ул․ Маринченко, 1)․ Состояние здания оцениваеться как «исправное» с износом 35%, что типично для фонда 1977 г․ Ключевые задачи на ближайшие годы, поддержание работоспособности инженерных сетей (особенно вводов отопления и ГВС на ЦТП) и реализация программы капремонта․ Инфраструктура района развита отлично: школы, сады, магазины, МФЦ и транспорт в пешей доступности․ Для решения текущих вопросов (уборка, ремонт, квитанции) обращайтесь в диспетчерскую УК в часы работы или через ГИС ЖКХ․

Данные актуальны на ․ Перед визитом в офис УК рекомендуется уточнить график приема по телефону диспетчерской или на сайте организации․