Справка об отсутствии зарегистрированных лиц (иногда называют «справка о том, что никто не проживает») часто требуется при оформлении ипотеки, приватизации, постановке в очередь на жилье, судебных спорах и других юридических процедурах. Ниже – подробное пошаговое руководство, как её оформить через разные каналы: портал Госуслуги, Многофункциональный центр (МФЦ) и отделение МВД (УФМС).

Зачем нужна такая справка

• Подтверждение отсутствия зарегистрированных жильцов при покупке или продаже недвижимости;
• Оформление ипотечного кредита или государственной субсидии;
• Постановка в очередь на получение жилья от государства;
• Приватизация муниципальной квартиры;
• Судебные разбирательства (например, раздел имущества, выселение);
• Получение выписки из домовой книги формы № 8.

Варианты получения справки

1. Через портал Госуслуги – полностью онлайн, без посещения учреждений;
2. В Многофункциональном центре (МФЦ) – приём документов и выдача готового результата в одном окне;
3. В отделе МВД (УФМС) – традиционный способ, подходит тем, кто предпочитает личное обращение.

Получение через Госуслуги

1. Зарегистрируйтесь на портале gosuslugi.ru (если ещё нет учётной записи) и пройдите подтверждение личности через СНИЛС, ИНН или банковскую идентификацию.
2. В поиске введите фразу «Адресная справка о прописанных лицах» или выберите раздел Жилье, коммунальное обслуживание и регистрация → Предоставление адресно‑справочной информации.
3. Нажмите «Получить услугу».
4. Заполните электронное заявление:
   • Укажите полный адрес объекта (регион, город, улица, дом, квартира).
   • Выберите тип заявителя: собственник, наниматель, лицо, зарегистрированное по месту жительства, либо представитель по доверенности.
   • При необходимости приложите скан доверенности (если действуете от имени другого лица).
5. Подтвердите отправку заявления электронной подписью (или кодом из SMS).
6. Ожидайте результат – обычно в течение 1–3 рабочих дней. Готовая справка появится в личном кабинете в разделе «Мои документы».
7. Скачайте PDF‑файл и распечатайте при необходимости (подпись и печать МВД ставятся автоматически в электронном виде);

Примечание: Если в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных лицах, в справке будет указано: «По указанному адресу сведения о зарегистрированных лицах отсутствуют».

Получение в МФЦ

1. Найдите ближайший Многофункциональный центр (можно через сайт mfc.ru или сервис «Госуслуги.МФЦ»).
2. Возьмите с собой:
   • Паспорт гражданина РФ;
   • Документ, подтверждающий право на объект (свидетельство о собственности, договор социального найма, выписка из ЕГРН и т.п.);
   • Если действуете от имени другого лица – нотариально заверенную доверенность и паспорт представителя.
3. Подойдите к окну «Регистрационный учёт и миграционная работа» (или аналогичное название).
4. Заполните бланк заявления на получение адресно‑справочной информации (обычно предоставляется на месте).
5. Сдайте документы оператору и получите квитанцию с номером заявления.
6. Срок готовности – обычно 3–5 рабочих дней. Вы получите уведомление по SMS или можете отслеживать статус через личный кабинет на сайте МФЦ.
7. При получении справки проверьте наличие печати МВД и подписи уполномоченного сотрудника.

Получение в отделе МВД (УФМС)

1. Определите территориальный отдел УФМС по месту расположения квартиры (адрес можно найти на сайте mvd.ru).
2. Подготовьте пакет документов:
   • Паспорт заявителя;
   • Документ, подтверждающий право на жильё (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, договор найма);
   • При необходимости – доверенность и паспорт представителя.
3. Придите в отдел в часы приёма (обычно утренние часы, уточните на сайте или по телефону).
4. Заполните заявление на предоставление адресно‑справочной информации (форма утверждена приказом МВД).
5. Сдайте документы сотруднику и получите расписку о приёме.
6. Срок выдачи – от 3 до 10 рабочих дней в зависимости загрузки отделения.
7. Получите готовую справку в окне выдачи, предъявив паспорт и расписку.

Необходимые документы

• Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия);
• Документ, подтверждающий право на объект недвижимости:
  • Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН;
  • Договор социального найма, договор аренды (если вы наниматель);
  • Решение суда о признании права собственности (при наличии спора).
• Доверенность (если действуете от имени другого лица) – нотариально заверенная;
• СНИЛС и ИНН (может потребоваться для подтверждения личности на Госуслугах).

Сроки и стоимость

• Госуслуги – бесплатно, срок готовности 1–3 рабочих дня;
• МФЦ – бесплатно (в некоторых регионах может взиматься небольшая плата за печать, обычно не более 100 ₽), срок 3–5 рабочих дней;
• Отдел МВД – бесплатная услуга, срок 3–10 рабочих дней; в случае срочного запроса возможна ускоренная выдача за плату (уточняйте в отделении).

Справка действительна бессрочно, однако некоторые организации требуют, чтобы документ был выдан не позднее чем за 30 дней до подачи заявления (например, при ипотеке). В таком случае просто заказывайте новую справку.

Образец справки (упрощённый вид)

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Министерство внутренних дел
Управление по вопросам миграции
[Наименование отделения]
СПРАВКА
о отсутствии зарегистрированных лиц по адресу:
г. [Название города], ул. [Название улицы], д. [Номер], кв. [Номер]

По состоянию на [дата] в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)
сведения о зарегистрированных лицах по указанному адресу отсутствуют.

Выдано гражданину/гражданке [ФИО] (паспорт № [серия и номер],
выдан [кем и когда]) для предъявления в [название организации].

Подпись ___________________ Печать МВД
Дата выдачи: [дд.мм.гггг]

В реальном документе вместо квадратных скобок будут указаны конкретные данные, а также реквизиты отделения МВД.

Что делать, если вы не являетесь собственником

1. Попросите собственника или зарегистрированного жильца оформить доверенность на ваше имя (нотариально заверенную).
2. С доверенностью вы сможете подать заявление от своего имени через Госуслуги, МФЦ или МВД.
3. Если собственник отказался выдавать доверенность, вы можете обратиться в суд с требованием предоставить информацию о зарегистрированных лицах (в рамках гражданского процесса).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Можно ли получить справку, если в квартире прописано временно? – Да. В справке будет указано количество временно зарегистрированных лиц. Если нужно подтвердить отсутствие постоянной регистрации, уточните это в заявлении.
2. Нужно ли платить госпошлину? – Нет, услуга предоставляется бесплатно.
3. Можно ли получить справку в электронном виде для подачи в банк? – Да, через Госуслуги вы получаете подписанный PDF‑файл, который принимают все банки и государственные органы.
4. Что делать, если в ЕГРН есть ошибка (например, ошибочно зарегистрировано лицо)? – Сначала подайте заявление на исправление реестра (через Росреестр или МФЦ), после получения исправленной выписки повторно запросите справку об отсутствии зарегистрированных лиц.
5. Сколько раз можно запрашивать такую справку? – Ограничений нет. Вы можете получать её столько раз, сколько необходимо.

Получив справку о том, что в квартире никто не прописан, вы сможете уверенно использовать её в любых официальных процедурах, где требуется подтверждение отсутствия зарегистрированных жильцов. Следуйте представленным инструкциям, подготовьте необходимые документы и выберите наиболее удобный способ подачи заявления.