Сельская ипотека – это государственная программа, направленная на поддержку жителей сельских территорий, желающих приобрести или построить жильё в условиях льготного кредитования. Программа предусматривает сниженную процентную ставку, возможность получения субсидии на первоначальный взнос и упрощённую процедуру оформления кредита. Для участия в программе необходимо, чтобы объект недвижимости находился в населённом пункте, включённом в официальный перечень, утверждённый Министерством сельского хозяйства РФ.

Ниже представлен актуальный на 10 сентября 2026 года перечень населённых пунктов Ростовской области, которые соответствуют требованиям программы сельской ипотеки. Информация взята из открытого источника ipotekaselskaya.ru и актуализирована на дату публикации.

Азовский район

В Азовском районе перечень включает множество сельских поселений, хуторов и посёлков. Для удобства чтения список сгруппирован по сельским поселениям.

Александровское сельское поселение

• село Александровка (центр)
• хутор Красная Заря
• хутор Красная Поляна
• посёлок Ленинский Лесхоз
• хутор Нижняя Козинка
• хутор Христичево
• хутор Цыганки

Елизаветинское сельское поселение

• хутор Обуховка (центр)
• хутор Городище
• хутор Дугино
• станица Елизаветинская
• хутор Казачий Ерик
• хутор Колузаево
• хутор Коса
• хутор Курган

Елизаветовское сельское поселение

• село Елизаветовка (центр)
• посёлок Южный

Задонское сельское поселение

• хутор Задонский (центр)
• посёлок Васильево‑Петровский
• село Васильево‑Петровское
• хутор Галагановка
• хутор Ельбузд
• хутор Еремеевка
• хутор Зеленый Мыс
• посёлок Каяльский
• хутор Левобережный
• село Новотроицкое
• хутор Песчаный
• хутор Победа
• хутор Степнянский

Кагальницкое сельское поселение

• село Кагальник (центр)
• хутор Донской
• посёлок Зеленый
• хутор Петровский
• хутор Узяк

Калиновское сельское поселение

• хутор Гусарева Балка (центр) – хутор Бирючий
• хутор Большевик
• хутор Бурхановка
• хутор Калиновка
• посёлок Мечетный
• посёлок Новомирский
• посёлок Новый
• посёлок Солнечный

Красносадовское сельское поселение

• посёлок Красный Сад (центр) – разъезд Койсугский

Круглянское сельское поселение

• село Круглое (центр)
• село Стефанидинодар

Кугейское сельское поселение

• село Кугей (центр)
• посёлок Межевой
• хутор Метелев
• посёлок Новополтавский
• хутор Полтава 1‑я
• хутор Полтава 2‑я
• хутор Харьковский
• посёлок Чепрасовский

Кулешовское сельское поселение

• село Кулешовка (центр)
• посёлок Тимирязевский

Маргаритовское сельское поселение

• село Маргаритово (центр)

Приведённый список охватывает только Азовский район Ростовской области. Для полного перечня всех районов области рекомендуется обращаться к официальному порталу программы Сельская ипотека или к региональному отделу Министерства сельского хозяйства Ростовской области, где публикуются актуальные обновления и дополнения.

Как воспользоваться сельской ипотекой в Ростовской области

1. Проверка соответствия населённого пункта. Убедитесь, что ваш населённый пункт включён в официальный перечень (см. список выше или актуальный источник).
2. Подготовка документов. Требуются паспорт, СНИЛС, ИНН, документы о доходах, справка о семейном положении, а также документы на объект недвижимости (договор купли‑продажи, проект строительства и т.д.).
3. Выбор банка‑партнёра. Программа реализуется через участвующие банки (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк и др.). Уточните условия конкретного банка.
4. Подача заявки. Заявка подаётся онлайн на сайте банка или в его отделении. Приложите все необходимые документы.
5. Одобрение и выдача кредита. После проверки банк выдаёт одобрение и перечисляет средства на счёт продавца или застройщика.
6. Получение субсидии (при наличии права). Некоторые категории граждан (молодые семьи, многодетные, работники сельского хозяйства) могут претендовать на дополнительную государственную субсидию;

Преимущества сельской ипотеки

• Сниженная процентная ставка (от 3 % годовых).
• Возможность получения государственной субсидии на первоначальный взнос до 15 % стоимости жилья.
• Увеличенный срок кредитования (до 30 лет).
• Отсутствие штрафов за досрочное погашение.
• Поддержка развития сельских территорий и повышение качества жизни жителей.

Сельская ипотека представляет собой реальную возможность для жителей Ростовской области улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись льготными условиями кредитования. Знание точного перечня населённых пунктов, участвующих в программе, является первым шагом к успешному оформлению ипотечного кредита. Рекомендуем регулярно проверять обновления списка на официальных ресурсах и консультироваться со специалистами банков и региональных органов власти.