Реестр государственного имущества Воронежской области — это единая автоматизированная информационная система, предназначенная для учета, контроля и эффективного управления активами, находящимися в собственности субъекта Российской Федерации․ Ведение реестра обеспечивает прозрачность процессов приватизации, аренды, безвозмездного перевода и иных форм распоряжения государственным имуществом․

Нормативная правовая основа

Деятельность по учету и управлению государственным имуществом региона регулируется:

• Федеральным законом от № 125-ФЗ «Об учетной политике и учете в Российской Федерации» (в части учета гос․ имущества);
• Федеральным законом от № 93-ФЗ «Об аудиторской деятельности» (в части проверки отчетности);
• Законом Воронежской области от № 87-ОЗ «Об управлении государственным имуществом Воронежской области»;
• Постановлениями Правительства Воронежской области, утверждающими Положения о реестре, порядке списания, ликвидации и реализации имущества (например, Постановление от об утверждении Положения о порядке списания и ликвидации гос․ имущества, составляющего казну области)․

Ключевые участники процесса управления

В системе управления гос․ имуществом области выделяются два основных звена: уполномоченный орган (регулятор) и оператор (продавец/управляющий)․

Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области (МИЗ ВО)

Выступает уполномоченным органом исполнительной власти по управлению государственным имуществом․

• Функции: ведение Реестра областной собственности, разработка нормативных актов, контроль за сохранностью имущества, принятие решений о приватизации/аренде, утверждение планов реализации․
• Официальный портал: mizovo․ru (раздел «Деятельность» → «Учет имущества» → «Реестр областной собственности»)․
• Контакты (официальные): тел․ +7 (473) —*, e-mail: mizo@govvrn․ru․

Казенное учреждение Воронежской области «Фонд государственного имущества Воронежской области» (КУ ВО «ФГИ ВО»)

Выступает официальным продавцом (оператором) и осуществляет функции по подготовке и проведению торгов, заключению договоров аренды/купли-продажи․

• Официальный сайт: fgivo․ru․
• Основные сервисы сайта:
  • Календарь торгов, актуальный реестр предстоящих и прошедших аукционов (электронных и публичных)․
  • Карточки объектов — подробное описание лотов: площадь, адрес, кадастровый номер, стартовая цена, шаг аукциона, залог․
  • Результаты торгов — протоколы определения победителей․
• Юридический адрес: 394018, г․ Воронеж, ул․ Средне-Московская, д․ ** (персональные данные замаскированы)․
• Приемная руководителя: работает по предварительной записи (контакты уточняются на сайте фонда)․

Структура и состав Реестра областной собственности

Реестр ведется в электронном виде и доступен для публичного просмотра на портале МИЗ ВО (https://mizovo․ru/activity/property/reestr/property/)․ В него вносятся сведения об объектах недвижимого и движимого имущества, находящихся в собственности области․

Основные категории объектов учета:

1. Земельные участки: сельхозназначения, под промышленные объекты, под ЖКХ, лесного фонда, водного фонда, запасных земель․
2. Объекты недвижимости (капитальные строительные объекты):
   • Административные здания и сооружения;
   • Объекты социальной сферы (школы, больницы, дома культуры — при условии, что они в обсобственности области);
   • Производственные и складские помещения;
   • Жилые дома и квартиры (фонд служебного жилья, социального найма);
   • Незавершенное строительство․
3. Движимое имущество: транспортные средства, оборудование, компьютерная техника, мебель, материальные запасы․
4. Имущественные права: доли в уставных капиталах обществ (АО, ООО), акции, доли в простом товариществе, права требования (дебиторская задолженность)․
5. Объекты интеллектуальной собственности: патенты, товарные знаки, программы для ЭВМ, базы данных․

Атрибуты объекта в Реестре (открытые данные):

• Инвентарный (реестровый) номер;
• Наименование объекта;
• Вид имущества (недвижимое/движимое/права);
• Кадастровый номер (для недвижимости и земли);
• Адрес местонахождения;
• Площадь (для земельных участков и помещений);
• Балансовая стоимость / Оценочная стоимость;
• Статус объекта (в ведении учреждения, сдан в аренду, предназначен к приватизации, изъят из оборота и т․д․);
• Сведения об обременениях (залог, арест, сервитуты)․

Порядок доступа к информации и поиска объектов

Гражданам и юридическим лицам доступны следующие способы получения сведений из Реестра:

А․ Публичный доступ через портал МИЗ ВО (Open Data)

На странице «Реестр областной собственности — Объекты недвижимости» реализован интерфейс поиска с фильтрами:

• По муниципальному образованию (город Воронеж, районы области);
• По виду имущества (земля, здание, помещение, сооружение);
• По статусу (свободен, в аренде, на приватизации);
• По кадастровому номеру или адресу․

Примечание: Данные обновляются регулярно (согласно источникам — публикации за 2021, 2023, 2025, 2026 гг․);

Б․ Информация о торгах (сайт Фонда и ЕИС Торги)

Если объект выставлен на аукцион (аренда или продажа), полная документация (извещение, проект договора, техническая документация) размещается на:

1. Сайте КУ ВО «ФГИ ВО» в разделе «Календарь торгов» (реестровые номера торгов, напр․ 2026-53, 2026-54, 2026-55, 2026-56)․
2. Единой информационной системе в сфере торгов (torgi․gov․ru) — федеральная площадка, дублирующая данные для обеспечения конкуренции․

В․ Запрос выписки из ЕГРН

Для получения юридически значимых сведений о праве собственности области на конкретный объект (обременениях, точных границах) необходимо обратиться в МФЦ или на портал Госуслуг (pgu․govvrn․ru / gosuslugi․ru) за выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․ Реестр МИЗ ВО является ведомственным учетом, ЕГРН, правовым источником․

Основные формы распоряжения имуществом (Реализация)

Исключение объектов из Реестра (переход права собственности) происходит через процедуры, инициируемые МИЗ ВО и организуемые Фондом․

Электронные аукционы (основной способ)

Примеры лотов из календаря торгов на 2026 год (источник: fgivo․ru):

• Аренда земельных участков: г․ Воронеж, ул․ Тополиная (участок 39а); г․ Воронеж, ул․ Землячки, 31з; г․ Воронеж, вблизи ул․ Д․․․ (участки категорий «земли населенных пунктов», «земли сельхозназначения»)․
• Аренда недвижимого имущества: помещения в собственности ООО «Нововоронежский ОРС» (имущество, перешедшее к области)․

Порядок участия:

1. Регистрация на электронной торговой площадке (ЭТП), аккредитованной для проведения торгов (список на torgi․gov․ru)․
2. Подача заявки на участие и внесение задатка (гарантийного взноса) в установленные извещением сроки․
3. Участие в аукционе в электронном виде․

Безвозмездное передано и приватизация

• Муниципализация/регионализация: передача имущества в собственность муниципалитетов области (по решениям Правительства ВО)․
• Приватизация жилья: продажа жилых помещений наемникам по социальным договорам найма (в порядке ЖК РФ и Закона ВО)․
• Продажа долей/акций: реализация пакетов акций региональных ОАО/АО через открытые торги или прямые переговоры (при стратегической важности)․

Списание и ликвидация

На основании Постановления Правительства ВО от утвержден Порядок списания и ликвидации имущества, составляющего казну области․ Основания: физический износ, непригодность к использованию, утрата потребительских свойств, нецелесообразность содержания․ Решение принимает комиссия МИЗ ВО․

Цифровизация и электронные сервисы

Воронежская область активно внедряет подход «Новая культура взаимодействия государства, граждан и бизнеса»:

• Единый портал госуслуг (ПГУ ВО): подача заявлений на предоставление госуслуг по управлению имуществом (аренда без торгов в исключительных случаях, получение согласия на подаренду, выкуп доли и т․д․)․
• ЕИС Торги (torgi․gov․ru): единая точка входа для всех аукционов по реализации гос․ имущества РФ и субъектов․
• Интеграция с ЕГРН и Росреестром: автоматический обмен данными о праве собственности и обременениях․

Контактная информация для обращений (маскированные персональные данные)

Реестр государственного имущества Воронежской области является ключевым инструментом обеспечения прозрачности и инвестиционной привлекательности региона․ Два контура управления, Министерство (МИЗ ВО) как регулятор и ведомственный бухгалтер, и Фонд (КУ ВО «ФГИ ВО») как оператор рынка — позволяют эффективно переводить «мертвое» имущество в оборачиваемый капитал через механизм открытых электронных торгов․

Для инвесторов и предпринимателей основной точкой входа является мониторинг Календаря торгов на fgivo․ru и torgi․gov․ru, а для аналитики и проверки правового статуса — публичный реестр на mizovo․ru и выписки из ЕГРН․

Статья подготовлена на основе открытых данных официальных сайтов Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области (mizovo․ru), Казенного учреждения ВО «Фонд государственного имущества Воронежской области» (fgivo․ru), портала органов власти Воронежской области (govvrn․ru) и ЕИС Торги (torgi․gov․ru) по состоянию на ․ Персональные данные (ФИО, конкретные номера телефонов, точные адреса до номера дома) замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности․