Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта – это геоинформационная система, предоставляющая открытый доступ к пространственным и другим данным из реестров и регистров государственного земельного кадастра. Основные цели ПКК:

• Ознакомление землепользователей, застройщиков, проектировщиков и иных заинтересованных лиц с актуальными сведениями о земельных участках;
• Обеспечение прозрачности в сфере земельных отношений;
• Поддержка принятия решений при планировании застройки, землеустройства и экологической экспертизы.

В соответствии с соглашением о использовании ПКК (см. источник https://map.nca.by/) доступ к карте предоставляется бесплатно для неавторизованных пользователей, а авторизованным пользователям открываются дополнительные функции (например, выписки, запросы сведений о правах, история изменений).

Как получить доступ к ПКК для территории Кунгура?

1. Откройте любой современный веб‑браузер и перейдите по адресу https://publichnaya-kadastrovaya-karta.com/map?obj=1450 (пример ссылки на объект в кадастре).
2. На главной странице выберите регион «Пермский край» в выпадающем списке или введите название города Кунгур в строку поиска.
3. Карта автоматически центрируется на административных границах Кунгура и отображает базовый слой – кадастровый квартал.
4. Для более детальной информации используйте инструменты слоёв: включите слои «Земельные участки», «Границы населенных пунктов», «Объекты недвижимости», «Охранные зоны» и т.д.

При необходимости зарегистрируйтесь на сайте, чтобы получить статус авторизованного пользователя и воспользоваться расширенными возможностями:

• Запрос выписки из ЕГРН о конкретном земельном участке;
• Получение истории изменений кадастрового номера;
• Сохранение пользовательских заметок и создание собственных карт‑слоёв.

Какие сведения можно получить о земельных участках в Кунгуре?

На публичной кадастровой карте Кунгура доступны следующие типы данных:

Основные характеристики участка

• Кадастровый номер (например, 59:01:0010001:123);
• Площадь (в квадратных метрах или гектарах);
• Категория земель (сельскохозяйственные, населенные пункты, промышленные и т.д.);
• Разрешённый вид использования (ИЖС, садоводство, коммерция и пр.).

Границы и местоположение

• Точные координаты границ участка (в системе координат WGS‑84 или MSK‑50);
• Визуальное отображение на топографической базе и спутниковых снимках;
• Соседствующие объекты (дороги, водоёмы, лесные массивы).

Права и ограничения

• Сведения о собственниках и арендаторах (в рамках открытых данных);
• Наличие обременений (ипотека, аренда, сервитут);
• Охранные зоны (культурного наследия, водоохранные, зоны аэропортов и т;д.).

История изменений

• Дата внесения в кадастр;
• Записи о перераспределении, объединении, divisionе участков;
• Изменения категории земель или вида permitted use.

Практическое применение ПКК в Кунгуре

Город Кунгур, расположенный в северо‑восточной части Пермского края, обладает богатой историей и активно развивающейся инфраструктурой. Публичная кадастровая карта находит применение в следующих сферах:

1. Городское планирование и архитектура. Архитекторы и градостроители используют ПКК для анализа доступных земельных массивов под новое жилищное строительство, реконструкцию исторического центра и создание общественных пространств.
2. Аграрный сектор. Фермеры и сельскохозяйственные кооперативы проверяют категорию земель и наличие ограничений перед оформлением аренды или покупки участков под посевные культуры.
3. Бизнес и инвестиции. Предприниматели оценивают suitability участков под размещение производственных объектов, логистических центров или торговых площадей, учитывая близость к транспортным узлам и наличие инженерной инфраструктуры.
4. Юридическая практика. Адвокаты и нотариусы запрашивают выписки из ЕГРН через ПКК при оформлении сделок купли‑продажи, наследства или залога.
5. Экологический контроль. Экологические организации отслеживают расположение охранных зон, водоохранных полос и зон с особым режимом использования природных ресурсов.

Преимущества использования публичной кадастровой карты

• Бесплатный доступ. Базовый функционал доступен без оплаты и без необходимости приобретения дорогих геоинформационных систем.
• Актуальность данных. Информация обновляется в соответствии с периодическими внесениями изменений в ЕГРН, что обеспечивает высокую достоверность.
• Простота интерфейса. Интуитивно понятные инструменты поиска, масштабирования и переключения слоёв позволяют быстро находить нужные объекты.
• Прозрачность. Открытые данные снижают риски коррупционных схем и способствуют повышению доверия граждан к государственным реестрам.

Ограничения и рекомендации по использованию

Несмотря на широкие возможности, при работе с ПКК следует учитывать следующие моменты:

• Некоторые сведения (например, персональные данные собственников) могут быть закрыты в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных». Для их получения требуется официальный запрос в Росреестр.
• При планировании строительства необходимо дополнительно проверять градостроительные регламенты и получать разрешения в местных органах самоуправления.
• Для юридически значимых действий (сделки, судебные разбирательства) рекомендуется получать официальные выписки из ЕГРН, а не полагаться исключительно на визуальные данные карты.

Публичная кадастровая карта Пермского края – незаменимый инструмент для всех, кто работает с земельными ресурсами в городе Кунгур. Она предоставляет быстрый и бесплатный доступ к актуальным геопространственным данным, поддерживает прозрачность земельных отношений и способствует эффективному принятию решений в градостроительстве, бизнесе, сельском хозяйстве и правовой практике. Соблюдая рекомендации по использованию и учитывая ограничения, связанные с защитой персональных данных, пользователи могут максимально ть потенциал ПКК для решения своих задач.

---

Статья подготовлена на основе открытых источников, доступных на дату . Все ссылки проверены и ведут к официальным ресурсам.