Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Статья предназначена для тех, кто нуждается в практическом примере искового заявления о расторжении договора купли‑продажи (недвижимости, транспортного средства, товара и т.п.). В материале приведены:

правовая база, регулирующая расторжение договора;
структура и обязательные элементы искового заявления;
пошаговый пример текста иска с комментариями;
рекомендации по оформлению и подаче в суд.

Нормативная база

Расторжение договора купли‑продажи возможно в следующих случаях:

По соглашению сторон – ст. 450 ГК РФ (сторона может предложить расторгнуть договор по взаимному согласию).
В одностороннем порядке – при существенном нарушении обязательств другой стороной (ст. 450‑452 ГК РФ). К таким нарушениям относятся:
- неуплата цены в установленный срок;
- нарушение качества товара (скрытые дефекты, несоответствие условиям договора);
- нарушение сроков передачи предмета договора;
- другие существенные нарушения, делающие невозможным достижение цели договора.
По решению суда – если сторона, нарушившая договор, отказывается добровольно выполнить требования о расторжении.

Структура искового заявления

Исковое заявление о расторжении договора купли‑продажи должно содержать следующие разделы:

Шапка – наименование суда, данные истца и ответчика.
Название документа – «Исковое заявление о расторжении договора купли‑продажи».
Преамбула – краткое изложение сути спора (когда и какой договор заключен, какие обязательства не выполнены).
Исковые требования – перечисление конкретных просьб к суду (расторгнуть договор, взыскать убытки, вернуть уплаченную сумму и т.д.).
Фактические обстоятельства – подробное описание событий, подтверждающих нарушение договора.
Правовые основания – ссылки на нормы ГК РФ, судебную практику и иные нормативные акты;
Приложения – перечень документов, прилагаемых к иску (копия договора, переписка, платежные документы, акты осмотра и т.п.).
Дата и подпись.

Образец искового заявления

Ниже представлен пример искового заявления. Все персональные данные заменены условными обозначениями – при реальном составлении их необходимо заполнить своими данными.

Шапка

В Арбитражный суд [название субъекта РФ]
Истец: [ФИО], residing at [адрес], tel. [телефон]
Ответчик: [ФИО/наименование организации], residing at [адрес], tel. [телефон]

Название документа

Исковое заявление о расторжении договора купли‑продажи

Преамбула

Истец и ответчик заключили договор купли‑продажи [предмет договора – например, жилого дома, автомобиля, товара] № [номер договора] от «__» __________ 20__ г. (далее – Договор). Согласно условиям Договора, ответчик обязался передать предмет договора истцу в течение [срок] дней после полной оплаты, а истец обязался уплатить цену в размере [сумма] рублей в соответствии с графиком платежей.

Однако ответчик нарушил свои обязательства, а именно: [описать нарушение – не передать товар, передать товар с недостатками, не вернуть предоплату и т.д.]. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд с требованием расторгнуть Договор и взыскать убытки.

Исковые требования

Прошу суд:

Признать Договор купли‑продажи № [номер] от «__» __________ 20__ г. расторгнутым в одностороннем порядке по инициативе истца;
Взыскать с ответчика в пользу истца сумму, уплаченную по Договору, в размере [сумма] рублей;
Взыскать с ответчика компенсацию убытков, связанных с задержкой исполнения обязательств, в размере [сумма] рублей;
Взыскать с ответчика судебные расходы (государственная пошлина, услуги представителя) в размере [сумма] рублей;
Применить меры обеспечения иска (наложить арест на денежные средства ответчика на сумму исковых требований) в соответствии со ст. 139‑144 АПК РФ.

Фактические обстоятельства

«__» __________ 20__ г. между сторонами подписан Договор купли‑продажи № [номер] (приложение №1).

Согласно п. [номер пункта] Договора, ответчик обязан был передать предмет договора истцу не позднее «__» __________ 20__ г.

Истец выполнил свои обязательства по оплате: перечислил полную сумму [сумма] рублей на счет ответчика согласно платежным поручениям №№ [номера] от «__» __________ 20__ г. и «__» __________ 20__ г. (приложения №2‑№3).

Ответчик не передал предмет договора в установленный срок, несмотря на повторные претензии истца (письма‑претензии от «__» __________ 20__ г., «__» __________ 20__ г.; приложения №4‑№5).

При попытке получить предмет договора истец обнаружил, что он находится в ненадлежащем состоянии: [описать недостатки – например, повреждения, несоответствие заявленным характеристикам] (акт осмотра от «__» __________ 20__ г., приложение №6).

Данные обстоятельства constitute существенное нарушение обязательств ответчика, лишающее истца возможности достичь цели Договора.

Правовые основания

Согласно ст; 450 ГК РФ, сторона вправе отказаться от исполнения договора в случае существенного нарушения обязательств другой стороной. Судебная практика подтверждает, что задержка передачи предмета договора более чем на [указать срок, например, 30 дней] и передача товара с существенными недостатками признаются существенными нарушениями (см. Определение ВС РФ от «__» __________ 20__ г. № [номер]).

Кроме того, ст. 452 ГК РФ предусматривает право пострадавшей стороны требовать расторжения договора и возмещения убытков. Учитывая, что ответчик не устранил недостатки и не возвратил уплаченную сумму, истец имеет право на требования, изложенные в исковом заявлении.

Приложения

Копия договора купли‑продажи № [номер] от «__» __________ 20__ г.;
Платёжные поручения №№ [номера] от «__» __________ 20__ г. и «__» __________ 20__ г.;
Претензии истца от «__» __________ 20__ г. и «__» __________ 20__ г.;
Акт осмотра предмета договора от «__» __________ 20__ г.;
Квитанция об уплате государственной пошлины;
Доверенность на представителя (если иск подается через представителя).

Дата и подпись

«__» __________ 20__ г.

____________________/ [ФИО] /