Вопросы учета, оценки и управления недвижимостью в Красноярском крае регулируются комплексом нормативных правовых актов федерального и краевого уровней. Единого «единого реестра» всех объектов не существует — информация сегментирована по целям: налогообложение, государственное управление, муниципальная аренда, кадастровая оценка и целевые инвестиционные программы. Ниже представлен подробный обзор основных перечней, их правовой природы и источников получения актуальных данных на 10 сентября 2026 года.

Нормативно-правовая база формирования перечней

Ключевыми документами, определяющими порядок составления и применения перечней объектов недвижимого имущества, являются:

• Налоговый кодекс РФ (ст. 378.2): устанавливает порядок определения налоговой базы по имущественному налогу на основе кадастровой стоимости для определенных категорий объектов.
• Закон Красноярского края «Об имущественном налоге»: краевой закон должен закреплять перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (согласно ст. 378.2 НК РФ).
• Государственные программы Красноярского края: включают приложения с перечнями объектов, подлежащих строительству, реконструкции или приобретению за счет бюджетных средств.
• Постановления и распоряжения Правительства Красноярского края: утверждают перечни имущества, переданного в ведение, принятого в собственность или предназначенного для приватизации/аренды.
• Приказы Департамента имущественных отношений Красноярского края: утверждают операционные перечни для целей кадастровой оценки и налогообложения.

Основные категории перечней

Объекты государственной собственности Красноярского края (Инвестиционные программы)

Данные перечни формируются в рамках государственных программ. Примером служит Приложение № 3 к Государственной программе Красноярского края «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия».

Содержание: перечень объектов недвижимого имущества государственной собственности края, подлежащих:

• строительству;
• реконструкции;
• техническому перевооружению;
• приобретению.

Данные списки являются плановыми и привязаны к бюджетному циклу реализации конкретной госпрограммы. Официальный источник: правовые информационные системы (ГАРАНТ, КонсультантПлюс) и портал открытых данных Красноярского края.

Объекты, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (ст. 378.2 НК РФ)

Это один из наиболее востребованных перечней для налогоплательщиков и органов ФНС. Важно отметить исторический контекст: согласно информации правовых систем (КонсультантПлюс), в 2016 году на территории Красноярского края не был принят закон, закрепляющий обязанность определять налоговую базу по объектам недвижимого имущества на основании их кадастровой стоимости, и соответствующий перечень не был утвержден.

Однако к 2026 году ситуация изменилась. Актуальный перечень для налогового периода 2026 года доступен в справочно-правовых системах (КонсультантПлюс, Кодекс) по запросу: «Перечень объектов недвижимого имущества налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость Красноярский край 2026 год».

Важное уточнение: В интернет-источниках встречается ссылка на Приказ Департамента имущественных отношений Краснодарского края от № 3059. Данный документ относится к Краснодарскому краю, а не к Красноярскому. При работе с первоисточниками необходимо внимательно проверять субъект РФ в реквизитах документа.

Муниципальное имущество (г. Красноярск и иные МО)

Администрации муниципальных образований ведут собственные реестры имущества, предназначенного для сдачи в аренду или продажу; На официальном сайте администрации города Красноярска (раздел «Аукционы и конкурсы») публикуются:

• Перечень объектов муниципального имущества, предназначенных для сдачи в аренду (свободных от имущественных прав третьих лиц).
• Информация о предстоящих торгах (аукционах, конкурсах) на право заключения договоров аренды.
• Коды бюджетной классификации (КБК) для оплаты арендных платежей.

Аналогичные разделы присутствуют на сайтах администраций районов (например, Кавказский район, где утвержден свой перечень объектов для целей ст. 378.2 НК РФ).

Объекты, принятые в государственную собственность края (Распорядительный фонд)

Правительство Красноярского края регулярно принимает решения о безвозмездном приеме имущества в собственность края. Пример: Распоряжение Правительства Красноярского края от № 1009-р о безвозмездном приеме в государственную собственность края имущества, принадлежащего АО «Производственное объединение «Электрохимический завод» (движимое имущество, но часто связанное с недвижимостью — зданиями, сооружениями).

После принятия в собственность такие объекты включаются в реестр государственной собственности края и могут попасть в перечни на имущественный учет или приватизацию.

Кадастровая оценка и перечни для ГКО (Государственной кадастровой оценки)

Кадастровая оценка проводится периодически. Известен факт: в 2020 году краевым ГБУ «Центр кадастровой оценки» была завершена работа по обработке перечня объектов недвижимости, представленного Управлением Росреестра по Красноярскому краю, для проведения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов.

На 2026 год актуальные данные о кадастровой стоимости (которая является базой для налога по перечню ст. 378.2 НК РФ) содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Справки о кадастровой стоимости можно получить:

• Через Публичную кадастровую карту (Росреестр).
• На портале Госуслуги.
• В МФЦ.

Информационные ресурсы и порталы для поиска объектов

Для практической работы с перечнями рекомендуется использовать следующие официальные источники:

1. Официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru) и сайт Законотворчества Красноярского края — для поиска краевых законов, утверждающих перечни по ст. 378.2 НК РФ.
2. Сайт Департамента имущественных отношений Красноярского края — для приказов об утверждении перечней объектов для налогообложения и управления имуществом.
3. Сайт администрации г. Красноярск (krskadmin.ru) — раздел «Имущественные отношения», «Аукционы и конкурсы» — для муниципальных перечней.
4. Портал открытых данных Красноярского края (data.krskstate.ru) — машинно-читаемые реестры (CSV, JSON, XLSX) по недвижимости в собственности края.
5. Справочно-правовые системы (КонсультантПлюс, ГАРАНТ, Кодекс) — для работы с консолидированными текстами документов, экспертными комментариями и историей изменений.
6. Информационный онлайн-портал по недвижимости Красноярского края (упоминается в источниках как агрегатор данных).

Особенности и риски при работе с перечнями

• Актуальность: Перечни по налогообложению (ст. 378.2 НК РФ) обновляются ежегодно краевым законом не позднее 1 ноября года, предшествующего налоговому периоду. Всегда проверяйте дату вступления в силу документа (например, Приказ № 3059 Краснодарского края применялся с , для Красноярского края нужен свой акт).
• Территориальная привязка: Перечни муниципального имущества уникальны для каждого городского/сельского поселения и городского округа. Перечень Красноярска не подходит для Ачинска или Канска.
• Статус объекта: Наличие объекта в перечне «на аренду» не гарантирует отсутствие обременений (зарегистрированных в ЕГРН) или пригодности для конкретного вида деятельности. Требуется запрос выписки из ЕГРН.
• Разделение движимого/недвижимого: Распоряжения правительства (как № 1009-р от 2024) часто касаются комплексов имущества. Необходимо выделять недвижимые компоненты (земельные участки, здания, сооружения) для учета в реестрах недвижимости.

Резюме: как найти нужный перечень в 2026 году

Цель	Тип перечня	Где искать (первоисточник)
Расчет имущественного налога организаций	Объекты по ст. 378.2 НК РФ (кадастровая стоимость)	Закон Красноярского края «Об имущественном налоге» (последняя редакция), Приказ Департамента имущественных отношений Красноярского края текущего года. Проверять в КонсультантПлюс/ГАРАНТ.
Участие в торгах на аренду/покупку у города	Муниципальное имущество (свободное, на торгах)	Сайт администрации г. Красноярск (или соответствующего МО) -> Аукционы и конкурсы.
Контроль за исполнением госпрограмм (строительство)	Объекты госсобственности на строительстве/реконструкции	Приложения к Государственным программам Красноярского края (раздел «Документы» на сайте Минэкономразвития края или портале госпрограмм).
Учет принятого в собственность края имущества	Распоряжения Правительства края о приеме в собственность	Банк данных правовых актов Правительства Красноярского края (офиц. сайт правительства края).
Уточнение кадастровой стоимости	Данные ГКО / ЕГРН	Публичная кадастровая карта (Росреестр), Госуслуги, МФЦ.

Система перечней недвижимого имущества Красноярского края многоуровнева. Для налогового учета критически важен краевой закон по ст. 378.2 НК РФ (актуальная редакция на 2026 год). Для инвестиционной деятельности — приложения к госпрограммам. Для бизнеса, ищущего помещения — муниципальные реестры аренды. При работе с данными из открытых источников (включая выдачу поисковых систем) обязательно верифицируйте реквизиты документов (номер, дату, принимающий орган), чтобы избежать путаницы с актами других субъектов РФ (как в случае с Приказом № 3059 Краснодарского края). Официальные правовые системы (КонсультантПлюс, ГАРАНТ) и сайты органов власти Красноярского края остаются основными гарантами достоверности информации.

---

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета и справочно-правовых систем на . Для принятия управленческих или юридических решений необходимо обратиться к действующим редакциям нормативных правовых актов.