ООО «Гелиос» — организация‚ оказывающая услуги в сфере кадастровой деятельности на территории Биробиджана и Еврейской автономной области. Основной профиль работы — проведение камеральных и полевых кадастровых работ‚ межевание земельных участков‚ согласование границ‚ а также подготовка межевых планов для внесения сведений в ЕГРН.

Основные виды оказываемых услуг

• Межевание земельных участков (установление границ на местности);
• Подготовка межевых планов земельных участков;
• Согласование местоположения границ с заинтересованными лицами (смежными собственниками);
• Проведение камеральных и полевых кадастровых работ;
• Уточнение описания местоположения границ и площади земельных участков;
• Представление интересов заказчика в кадастровых органах и МФЦ.

Контактная информация и реквизиты (маскированные данные)

Согласно официальным источникам (извещения администрации Смидовичского муниципального района)‚ юридический и фактический адрес организации‚ а также контакты ответственного кадастрового инженера выглядят следующим образом:

Важно: Для связи с организацией рекомендуется использовать указанный выше телефон или личный кабинет на портале Госуслуг / сайте Росреестра для проверки актуальности контактов и записи на прием.

Официальное подтверждение деятельности: Извещение администрации

Деятельность ООО «Гелиос» и её кадастрового инженера официально зафиксирована в извещении Администрации Смидовичского муниципального района ЕАО от 12 мая 2025 года. Документ размещен на официальном портале органов местного самоуправления.

Суть извещения

Было объявлено о проведении собрания по согласованию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 79:06:4000004:45‚ расположенного по адресу: [Адрес участка: с. Волочаевка-1‚ ул. ###‚ д. 46].

Ключевые параметры процедуры из извещения:

1. Заказчик работ: [ФИО заказчика: Мельников Андрей Николаевич].
2. Кадастровый инженер: [ФИО инженера: Старков Владимир Васильевич] (ООО «Гелиос»‚ реестровый номер 18988).
3. Место проведения собрания: [Адрес офиса: г. Биробиджан‚ пр. 60-летия СССР‚ д. 3].
4. Дата и время собрания: 13 июня 2025 г.‚ 11:00.
5. Сроки приема возражений и ознакомления с проектом: с 13 мая 2025 г. по 13 июня 2025 г. по адресу офиса.
6. Смежный участок (требуется согласование): Кадастровый номер 79:06:4000002:89 (с. Волочаевка-1‚ ул. ###‚ д. 48).

Требования к участникам согласования границ

В соответствии с ч. 12 ст. 39 и ч. 2 ст. 40 ФЗ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»‚ при личном участии в согласовании (или направлении уполномоченного представителя) необходимо иметь при себе:

• Документ‚ удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
• Документы о правах на земельный участок (свидетельство о праве‚ выписка из ЕГРН‚ договор купли-продажи‚ дарения‚ наследства и т.д.);
• Доверенность (если действует представитель)‚ нотариально заверенная или составленная в простой письменной форме с нотариально заверенной подписью доверяющего.

Отзывы клиентов (на основе данных Яндекс.Карт)

На картах представлены как положительные‚ так и негативные отзывы о работе организации. Ниже приведена обобщенная картина.

Положительные аспекты (достоинства):

• Оперативность и скорость: Клиенты отмечают «быстрое решение»‚ «короткий срок камеральных работ» и выполнение работ «в срок».
• Квалификация персонала: Отмечается «приветливый образованный персонал»‚ «четкое понимание задач»‚ «квалифицированная работа».
• Техническая база: Упоминается наличие «современного оборудования»‚ что ценится в строительной сфере.
• Повторные обращения: Некоторые клиенты указывают‚ что обращались «неоднократно» и остались довольны качеством.

Негативные аспекты (недостатки):

• Срыв сроков: Есть жалобы на растягивание сроков выполнения договора с 1 месяца до 4 месяцев.
• Коммуникация: Указана проблема связи по телефону: «по телефону ничего спросить нельзя‚ хамят‚ торопятся‚ посылают к руководству и кидают трубку».
• Организация процессов: Описание «жарашка»‚ принцип «заплати сейчас — а приедем когда им удобно».
• Конкуренция: Недовольные клиенты заявляют об обращении к конкурентам в городе.

Рекомендации при выборе кадастрового инженера

Перед заключением договора с ООО «Гелиос» или любым другим исполнителем рекомендуется:

1. Проверить статус инженера по реестровому номеру (18988) на сайте Росреестра (rosreestr;gov.ru) — раздел «Реестр кадастровых инженеров». Убедитесь‚ что статус «Действует»‚ нет дисквалификаций и недобросовестных действий.
2. Изучить договор на предмет четких сроков этапов (полевые работы‚ камеральная обработка‚ согласование‚ сдача отчета)‚ штрафных санкций за просрочку и порядка согласования границ.
3. Уточнить схему согласования: будет ли проводиться собрание (как в извещении выше) или индивидуальное подписание акта согласования соседями. Наличие официального извещения в администрации — признак соблюдения процедуры.
4. Спросить про оплату: этапы оплаты (аванс / после полевых работ / после получения межевого плана). Избегайте 100% предоплаты без гарантий.
5. Связаться по телефону заранее: Оцените качество коммуникации на этапе консультации (учитывая отзывы о проблемах с телефонной связью).

ООО «Гелиос» является зарегистрированным исполнителем кадастровых работ в Биробиджане‚ имеющим доступ к выполнению заказов на межевание участков в ЕАО (в т.ч. Смидовичский район‚ с. Волочаевка-1). Организация имеет опыт взаимодействия с администрацией районов для проведения официальных согласований границ.

Однако отзывы клиентов полярны: при наличии положительного опыта быстрой и качественной работы‚ существуют серьезные претензии по соблюдению договорных сроков и качеству телефонной поддержки. Потенциальным заказчикам стоит детально прописать временные рамки и штрафы в договоре‚ а также заранее согласовать удобные каналы связи (возможно‚ через электронную почту или мессенджеры‚ если телефонная линия перегружена).

Статья подготовлена на основе открытых данных Яндекс.Карт и официального портала Администрации Смидовичского муниципального района ЕАО (извещение от ). Персональные данные (ФИО‚ телефоны‚ адреса) скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Актуальность контактов рекомендуется уточнять непосредственно перед обращением.