Статья предназначена для тех, кто хочет оформить право на внеочередное получение жилого помещения в соответствии с законодательством РФ. В ней приведены нормативные основания, перечень необходимых документов, пошаговая инструкция подачи заявления и готовый пример искового заявления (образца). Все персональные данные заменены условными обозначениями, чтобы исключить раскрытие конфиденциальной информации.

Нормативная база

• Федеральный закон № 159‑ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей‑сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (ст. 8, ст. 9).
• Жилищный кодекс РФ (ст. 57, ч. 2 – предоставление жилья вне очереди сиротам).
• Закон Свердловской области № 17‑ОЗ «Об учёте граждан для целей предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области» (и соответствующие постановления регионального правительства).
• Постановление Правительства Свердловской области от № 491‑ПП (определяет уполномоченные органы по предоставлению жилья сиротам).

Согласно указанным нормативным актам, дети‑сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма после прекращения опеки (попечительства) либо после окончания обучения, службы в ВС РФ и т.п.

Кто может подать заявление

• Лицо, признанное ребёнком‑сиротой или ребёнком, оставшимся без попечения родителей (в соответствии с ФЗ № 159‑ФЗ).
• Опекун, попечитель или законный представитель, если заявитель не достиг совершеннолетия.
• Совершеннолетний бывший воспитанник детского дома, интерната или иного учреждения, находящийся на учёте в органе социальной защиты как нуждающийся в жилье.

Подготовка документов

Перед подачей заявления рекомендуется собрать следующий пакет (копии документов заверяются нотариально или заверяются в органе, выдавшем оригинал):

1. Заявление (исковое) о предоставлении жилого помещения вне очереди.
2. Копия паспорта заявителя (стр.  с фото и пропиской).
3. Свидетельство о рождении (или документ, подтверждающий статус сироты/ребёнка без попечения родителей).
4. Решение суда о лишении родительских прав родителей (если имеется).
5. Справка об опеке/попечительстве (или её отсутствии после достижения совершеннолетия).
6. Справка о постановке на учёт нуждающихся в жилье (из органа социальной защиты).
7. Документы, подтверждающие отсутствие собственного жилья (выписка из ЕГРН, домовая книга, справка из ЖЭУ).
8. Квитанция об уплате государственной пошлины (300 руб. – для исков неимущественного характера).
9. Иные документы по требованию суда (например, справка о доходах, если требуется подтверждение нуждаемости).

Важно: личные данные (ФИО, дата рождения, адрес регистрации, номер телефона) в копиях документов следует закрыть или заменить на условные обозначения ([ФИО], [Дата рождения], [Адрес]) при подготовке образца для публикации.

Образец искового заявления

Ниже представлен типовой шаблон искового заявления о предоставлении жилого помещения детям‑сиротам вне очереди. Все персональные данные заменены placeholder‑ами.

В районный суд г. [Название города]

Истец: [ФИО], проживающий по адресу: [Адрес регистрации],

Ответчик: Министерство строительства и развития инфраструктуры [Название субъекта РФ],

Третье лицо: Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти [Название субъекта РФ] – Управление социальной политики Министерства социальной политики [Название субъекта РФ] по району г. [Название города]



ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об обязании предоставить жилое помещение вне очереди

детям, оставшимся без попечения родителей



Согласно Федеральному закону от № 159‑ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей‑сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее – Закон № 159‑ФЗ) и Жилищному кодексу РФ, истец относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, и имеет право на внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма после прекращения опеки.



Отец и мать истца, [ФИО2] и [ФИО3], были лишены родительских прав решением районного народного суда г. [Название города] Свердловской области от [год] года. Опекуном над несовершеннолетним истцом была назначена его бабушка – [ФИО4] – до достижения истцом совершеннолетия.



Истец состоит на учёте для целей предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда [Название субъекта РФ] лицам из числа детей, оставшихся без попечения родителей, с [год] года (справка № [№] от [дата] issued by орган соцзащиты).



В соответствии со ст. 8 Закона № 159‑ФЗ и ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, дети, оставшиеся без попечения родителей, после окончания пребывания в образовательном или социальном учреждении обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.



Учитывая, что истец не имеет собственного жилья, не обладает возможностью приобрести или арендовать жильё на рыночных условиях, просит суд:


 
Обязать ответчик – Министерство строительства и развития инфраструктуры [Название субъекта РФ] – предоставить истцу жилое помещение (квартиру) вне очереди по договору социального найма, соответствующее социальным нормам площади.
 
Взыскать с ответчика судебные расходы (госпошлина в размере 300 руб., почтовые и иные расходы).
 
Принять иные меры, которые суд сочтёт необходимыми для обеспечения права истца на жильё.



Приложения:

 
Копия паспорта истца.
 
Свидетельство о рождении истца.
 
Решение суда о лишении родительских прав родителей.
 
Справка об опеке (или её отсутствии).
 
Справка о постановке на учёт нуждающихся в жилье.
 
Выписка из ЕГРН/домовая книга, подтверждающая отсутствие собственного жилья.
 
Квитанция об уплате государственной пошлины.



Подпись: ___________________ /[ФИО]/

При подаче заявления в суд необходимо приложить оригиналы или нотариально заверенные копии всех перечисленных документов.

Порядок подачи заявления

1. Определить подсудность: иск подаётся в районный суд по месту жительства истца (или по месту нахождения ответчика, если иное предусмотрено законом).
2. Сформировать пакет документов согласно пункту 3.
3. Оплатить государственную пошлину (300 руб.) и сохранить квитанцию.
4. Подать исковое заявление в канцелярию суда лично либо через почту с описью вложения и уведомлением о вручении.
5. Дождаться вызова на судебное заседание; при необходимости представить дополнительные доказательства (справки о доходах, характеристики с места учёбы/работы и т.п.).
6. После вынесения решения получить исполнительный лист и обратиться в орган, ответственный за предоставление жилья (Министерство строительства и развития инфраструктуры субъекта РФ) для заключения договора социального найма.

Что делать после получения решения суда

• Получить исполнительный лист в суде.
• Направить исполнительный лист в уполномоченный орган (Министерство строительства и развития инфраструктуры субъекта РФ) с требованием предоставить жилое помещение в соответствии с решением суда.
• При отсутствии реакции в течение 30 дней подать заявление о принудительном исполнении решения в службу судебных приставов.
• После получения предложения о квартире проверить её соответствие социальным нормам (площадь, состояние, коммунальные услуги). При необходимости – запросить экспертизу или обратиться в суд с требованием пересмотра условий.
• Подписать договор социального найма и получить ключи от квартиры.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли подать заявление, если я уже достиг совершеннолетия?

Да, если вы состоите на учёте нуждающихся в жилье как бывший воспитанник детского дома, интерната или иного учреждения и не имеете собственного жилья.

Нужно ли получать согласие опекуна?

Если заявитель несовершеннолетний – заявление подаёт опекун/popечитель. После достижения 18 лет согласие опекуна не требуется.

Какая площадь жилья считается достаточной?

Социальные нормы площади определяются региональными нормативными актами; обычно это не менее 18 кв.м на одного человека, но могут быть иные показатели в зависимости от состава семьи.

Можно ли получить жильё в другом регионе?

Право на внеочередное предоставление жилья реализуется по месту регистрации ( месту жительства) истца. Перевод в другой регион возможен только по соглашению сторон или в случае изменения места жительства с последующим переоформлением учёта.

Что делать, если суд отказал в иске?

Необходимо уточнить мотивы отказа, исправить недостатки (например, дополнить доказательства нуждаемости, уточнить исковые требования) и подать апелляцию в вышестоящий суд в течение месяца с момента получения решения.

Получение квартиры вне очереди для детей‑сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, регулируется чёткой нормативной базой. Главное – правильно оформить исковое заявление, собрать полный пакет документов и соблюсти процессуальные сроки. Приведённый выше образец заявления можно использовать как основу, подставив свои данные (заменяя placeholder‑ы реальными сведениями) и приложив необходимые справки. При возникновении сложностей рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату или в орган социальной защиты, где помогут избежать ошибок и ускорить процесс получения жилья.

Желаем удачи в защите ваших прав!