Ниже представлен типовой пример искового заявления, которое подаётся в суд при необходимости выделения доли в натуре из общего земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Все персональные данные (ФИО, адреса, телефоны) заменены условными обозначениями, чтобы соответствовать требованиям конфиденциальности.
Содержание заявления
- Шапка иска – указание суда, истца и ответчика.
- Исковые требования – что именно требует истец.
- Фактические обстоятельства – описание правоотношений сторон, размеры долей, характеристики земельного участка.
- Правовые основания – ссылки на нормы Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ и ГПК РФ.
- Расчёт компенсации (при необходимости) – методика определения денежной компенсации за несоразмерность долей.
- Перечень прилагаемых документов.
- Подпись и дата.
Пример текста искового заявления
Шапка иска
В Арбитражный суд [название субъекта РФ]
Истец: [ФИО], residing at [адрес], телефон: [телефон]
Ответчик: [ФИО], residing at [адрес], телефон: [телефон]
Цена иска: [сумма] руб.
Исковые требования
Прошу суд:
- Определить долю истца в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [адрес участка], площадью [X] соток, cadastral number [кадастровый номер].
- Выделить в натуре долю истца в размере [Y]% от общего земельного участка в виде самостоятельного земельного участка с границами, указанными в приложении №1.
- В случае, если выделение доли в натуре невозможно без нарушения прав ответчика, взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию за несоразмерность долей в сумме [Z] руб..
- Взыскать с ответчика судебные расходы (госпошлина, расходы на представителя) в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
Фактические обстоятельства
1. Истец и ответчик являются совладельцами земельного участка по праву общей долевой собственности на основании договора о совместной собственности от [дата] (приложение №2). Доли сторон составляют: истец – [A]%, ответчик – [B]% (A + B = 100%);
2. Земельный участок расположен в [населённый пункт], имеет категорию земель [категория], разрешённое использование – [вид использования].
3. Стороны неоднократно пытались достичь соглашения о выделе доли в натуре, однако consensus не достигнут из-за [причина: например, невозможность выделения ровной геометрической фигуры без ущерба для инфраструктуры].
4. Согласно выписке из ЕГРН (приложение №3), на участке отсутствуют ограничения (обременения), которые могли бы препятствовать выделу доли.
5. Истец готов принять выделенную долю в натуре и обеспечить её надлежащее содержание, либо получить денежную компенсацию, если выдел в натуре невозможен без нарушения прав ответчика.
Правовые основания
Согласно ст. 244 ГК РФ, каждый участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре, если это возможно без существенного нарушения прав других участников.
Если выдел доли в натуре невозможен или связан с disproportionate burden на других участников, суд может определить порядок выплаты денежной компенсации (ст. 252 ГК РФ).
Procedural rules are set forth in ст. 131‑132 ГПК РФ, которые требуют указания предмета иска, оснований и доказательств.
Для определения размера компенсации применяются положения ст. 15 ГК РФ (возмещение убытков) и методика оценки рыночной стоимости земельного участка, утверждённая Приказом Минэкономразвития РФ № [номер] от [дата].
Расчёт компенсации (при необходимости)
1. Определена рыночная стоимость всего земельного участка на дату оценки – [Сумма_total] руб. (отчёт независимого оценщика, приложение №4).
2. Доля истца составляет [A]%, следовательно её стоимость – [Сумма_total] × A/100 = [Сумма_истец] руб..
3. Если выделена в натуре доля, соответствующая [Y]%, её стоимость – [Сумма_total] × Y/100 = [Сумма_выделено] руб..
4. Разница (несоразмерность) = [Сумма_истец] – [Сумма_выделено] = [Z] руб. – эта сумма подлежит взысканию с ответчика в качестве компенсации.
5. Все расчёты произведены в соответствии с утверждёнными методиками и приложены к иску (расчётный лист, приложение №5).
Перечень прилагаемых документов
- Копия паспорта истца (стр. с ФИО, регистрацией).
- Копия паспорта ответчика.
- Договор о совместной собственности от [дата] (приложение №2).
- Выписка из ЕГРН на земельный участок (приложение №3).
- Отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости участка (приложение №4).
- Расчётный лист компенсации (приложение №5).
- Схема предлагаемого выдела доли в натуре с указанием границ (приложение №1).
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
- Доверенность представителя (если иск подаётся через представителя).
Подпись
_____________________ / [ФИО] / «__» __________ 2026 г.
(М.П.)
Примечание: все персональные данные в данном образце заменены условными обозначениями. При подготовке реального искового заявления необходимо указать актуальные ФИО, адреса, контактные телефоны, реквизиты документов и иные сведения, требуемые судом.