Дата составления: (по информации из сети).

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным подаётся в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Основания для признания сделки недействительной могут быть связаны с нарушением условий сделки, недостатком воли сторон, злоупотреблением правом, а также с несоблюдением формы, предусмотренной законом (ст. 166‑179 ГК РФ). Ниже представлен подробный пример такого заявления, в котором все персональные данные заменены условными обозначениями.

Структура искового заявления

1. Шапка заявления – указание суда, истца и ответчика;
2. Исковые требования – чётко сформулированные требования истца.
3. Фактические обстоятельства – описание ситуации, приведшей к спору.
4. Правовые основания – ссылки на нормы гражданского и процессуального права.
5. Приложения – перечень документов, прилагаемых к иску.
6. Подпись и дата.

Пример искового заявления

Шапка

В ________________________ районный суд
г. ________________________

Истец: [ФИО],
 проживающий по адресу: [Адрес],
 телефон: [Телефон] (указать только для связи с судом, не для публикации).

Ответчик: [ФИО],
 проживающий по адресу: [Адрес].

Исковые требования

Прошу суд:

• Признать недействительным (ничтожным) договор дарения квартиры, заключённый между Истцом и Ответчиком «__» __________ 20__ г.;
• Восстановить право собственности Истца на указанную квартиру (кадастровый номер: [Кадастровый номер], адрес: [Адрес квартиры]);
• Обязать Ответчика вернуть Истцу все полученное по договору дарения (в случае, если квартира уже передана – выплатить денежную компенсацию, определяемую судом);
• Взыскать с Ответчика судебные расходы (госпошлина, услуги представителя и др.) в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Фактические обстоятельства

«__» __________ 20__ г. между Истцом ([ФИО]) и Ответчиком ([ФИО]) был заключён договор дарения квартиры, расположенной по адресу: [Адрес квартиры].

При заключении договора Истец находился в состоянии, исключающем возможность осознанного выражения воли (например, тяжёлое заболевание, влияние психотропных средств, состояние крайнего стресса). Это подтверждается медицинскими справками (Приложение № 1) и показаниями свидетелей (Приложение № 2).

Договор дарения не был нотариально удостоверен, несмотря на то, что передача недвижимости требует нотариальной формы в соответствии со ст. 160 ГК РФ.

Регистрация перехода права собственности в ЕГРН не была произведена, поскольку датировка договора предшествует моменту смерти дарителя ([ФИО]) и отсутствует согласие наследников на сделку.

В связи с вышеизложенным договор дарения является ничтожным по основаниям, предусмотренным ст. 166 ГК РФ (сделка, совершённая лицами, не обладающими необходимой дееспособностью) и ст. 178 ГК РФ (сделка, совершённая под влиянием обмана, насилия или угрозы).

Правовые основания

• Статья 166 ГК РФ – сделка, совершённая лицом, не обладающим дееспособностью, является ничтожной.
• Статья 178 ГК РФ – сделка, совершённая под влиянием обмана, насилия или угрозы, может быть признана недействительной по иску потерпевшей стороны.
• Статья 160 ГК РФ – договор дарения недвижимости должен быть нотариально удостоверен.
• Статья 28 ГПК РФ – иск подаётся по месту жительства ответчика.
• Статья 98 ГПК РФ – возмещение судебных расходов.

Приложения

1. Копия договора дарения от «__» __________ 20__ г.
2. Медицинская справка о состоянии здоровья Истца на момент заключения договора (Приложение № 1).
3. Показания свидетелей (Приложение № 2).
4. Выписка из ЕГРН об отсутствии регистрации перехода права собственности.
5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
6. Доверенность представителя (если иск подаётся через адвоката).

Подпись

«__» __________ 20__ г.

____________________/ [ФИО] /

М.П.

---

Заключительные замечания

При подготовке искового заявления необходимо:

• Тщательно проверить все ссылки на нормативные акты (ГК РФ, ГПК РФ) на соответствие актуальной редакции законодательства;
• Приложить все документы, подтверждающие фактические обстоятельства и правовые основания;
• Соблюсти требования к форме заявления (шапка, требования, факты, право, приложения, подпись).
• Указать точный размер исковых требований (в случае требования о денежной компенсации – рассчитать рыночную стоимость квартиры на момент спора).

Данный образец является рекомендательным и может быть адаптирован под конкретную ситуацию с учётом особенностей дела, доступных доказательств и позиции сторон. Для получения квалифицированной юридической помощи рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на гражданских спорах о недвижимости.