Областное бюро технической инвентаризации (ГБУ ТО «Областное БТИ») — это ключевое государственное учреждение Тульской области, осуществляющее функции по технической инвентаризации недвижимости, ведению реестра объектов недвижимости и проведению кадастровой оценки. Офис находится по адресу: г. Тула, улица Льва Толстого, дом 114А.

Основные функции и полномочия

Учреждение выполняет широкий спектр задач, закрепленных за ним законодательством РФ и нормативными правовыми актами Тульской области:

• Техническая инвентаризация: проведение замеров, составление технических планов, паспортов и справок на объекты недвижимости (жилые дома, квартиры, нежилые помещения, гаражи, незавершенное строительство).
• Ведение учета: формирование и поддержание в актуальном состоянии базы данных об объектах недвижимости области.
• Кадастровая оценка: организация и проведение кадастровой оценки объектов недвижимости (в соответствии с новым порядком, вступающим в силу с 2026 года).
• Выдача выписок и справок: предоставление гражданям и организациям информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и архивов БТИ (справки о стоимости, планировочные схемы, выписки из технических паспортов).
• Экспертиза перепланировок: рассмотрение документации на согласование перепланировок и переустройств помещений.

Новый порядок кадастровой оценки (актуально на 2026 год)

Согласно актуальной информации, с 2026 года в Тульской области вводится обновленный порядок проведения кадастровой оценки. Теперь данную процедуру непосредственно организует и обеспечивает ГБУ ТО «Областное БТИ» от имени органа государственной власти области.

Ключевые изменения касаются:

1. Централизации процесса: оценка проводится единым центром компетенции, что повышает качество и единство методологии.
2. Прозрачности: заказчиком оценки выступает государство, исключаются коммерческие посредники на этапе определения стоимости.
3. Сроков: оптимизированы этапы согласования и утверждения результатов оценки.

Результаты кадастровой оценки напрямую влияют на размер налога на имущество физических и юридических лиц, а также на плату за аренду государственной/муниципальной недвижимости.

Получаемые услуги и документы

Обратившись в офис по адресу ул. ### Толстого, 114А, собственники и заинтересованные лица могут получить:

• Технический план объекта недвижимости (для внесения в ЕГРН).
• Справку о кадастровой (инвентарной) стоимости объекта на определенную дату.
• Планировочную схему (чертеж) квартиры/дома с пояснительной запиской.
• Выписку из технического паспорта (для объектов, учет которых велся до введения ЕГРН).
• Справку о присвоении/отсутствии адреса объекта недвижимости.

Режим работы и контакты

Адрес: 300000, г. Тула, ул. ### Толстого, д. 114А

Прием граждан (общий порядок):

• Понедельник – четверг: 08:30 – 17:30
• Пятница: 08:30 – 16:30
• Перерыв: 13:00 – 14:00
• Суббота, воскресенье: выходной

Важно: Режим работы отдельных окон или отделов (например, отдела кадастровой оценки или архива) может отличаться. Рекомендуется уточнять актуальное расписание на официальном сайте ГБУ ТО «Областное БТИ» или по единому справочному телефону перед визитом.

Электронные сервисы

Для удобства жителей области многие услуги доступны в дистанционном формате через:

• Официальный сайт ГБУ ТО «Областное БТИ» (личный кабинет).
• Портал Госуслуг (ЕПГУ/РПГУ).
• Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы».

Через данные каналы можно заказать выписки из ЕГРН, справки о стоимости, технические планы (после проведения замеров инженером) и отслеживать статус готовности документов.

Важные нюансы при обращении

1. Идентификация: Для получения сведений, содержащих ограниченный доступ (персональные данные собственников, планы квартир), необходимо предъявить паспорт гражданина РФ и документ, подтверждающий права на недвижимость (или нотариальную доверенность).
2. Оплата госпошлины/услуг: Большинство услуг БТИ (кроме выдачи отдельных справочных материалов для льготных категорий) являются платными. Оплата производится через банковские реквизиты учреждения или через терминалы в холле/на портале Госуслуг.
3. Сроки готовности: Стандартный срок подготовки технического плана — до 10-15 рабочих дней после замеров; справок и выписок — от 1 до 5 рабочих дней.

ГБУ ТО «Областное БТИ» по адресу ул. ### Толстого, 114А остается главным оператором достоверной технической информации о недвижимости Тульской области. Внедрение нового порядка кадастровой оценки с 2026 года усиливает роль учреждения как гаранта объективности определения стоимости объектов. Для решения вопросов, требующих личного присутствия (сдача оригиналов документов, консультации по сложным перепланировкам), визит в этот офис остается необходимым этапом.