Налог на землю и имущество (имущественный налог) относится к обязательным платежам физических лиц, владеющих недвижимостью, земельными участками, автомобилями и другими объектами. Ниже подробно описан порядок получения уведомлений, проверки данных, сроков уплаты и способов оплаты.

Когда приходят уведомления

• Федеральная налоговая служба (ФНС) начинает рассылку налоговых уведомлений за предыдущий год обычно в конце сентября. В 2026 году рассылка стартовала 21 сентября.
• Уведомления направляются за налоговый период, который предшествует текущему году. То есть в 2026 году вы получаете документы за 2025 год.
• Если сумма налога по всем объектам меньше 300 руб., уведомление может не приходить, но налог всё равно подлежит уплате.
• Уведомления приходят в электронном виде в личном кабинете на сайте ФНС, а также могут быть отправлены почтой.

Что проверять в уведомлении

1. Перечень объектов – убедитесь, что указаны все ваши земельные участки, дома, квартиры, гаражи и т.д.
2. Кадастровая стоимость – проверьте соответствие данным из ЕГРН.
3. Доли собственности – если объект находится в совместной собственности, укажите свою долю.
4. Ставка налога – зависит от категории земель и региона; уточните в местном нормативном акте.
5. Льготы и вычеты – например, для пенсионеров, инвалидов, многодетных семей или владельцев небольших участков.

Если обнаружили ошибку, её можно исправить в течение срока, указанного в уведомлении (обычно до 1 декабря текущего года) через:

• Личный кабинет налогоплательщика (ФНС).
• Многофункциональный центр (МФЦ).
• Обращение в налоговую инспекцию по месту жительства.

Сроки уплаты

Согласно законодательству, налог за 2025 год должен быть уплачен не позднее 1 декабря 2026 года. При пропуске этого срока начисляется пеня:

• Пеня рассчитывается как 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.
• Минимальная сумма пени – 0 руб., но на практике даже небольшая задержка приводит к начислению.

Способы оплаты

Оплатить налог можно несколькими удобными способами:

1. Онлайн через личный кабинет на сайте ФНС – после авторизации выбираете раздел «Уплатить налоги», указываете сумму и подтверждаете платёж банковской картой или через СБП.
2. Через мобильное приложение «Госуслуги» – в разделе «Налоги и сборы» доступна функция оплаты уведомлений.
3. Банковские терминалы и отделения – при наличии printed уведомления можно оплатить наличными или картой.
4. Почтовый перевод – заполните квитанцию, указав ИНН, КБК и сумму налога, и отправьте её в отделение связи.
5. Автоплатёж – в личном кабинете можно настроить регулярное списание с привязанной банковской карты в день, предшествующий сроку уплаты.

Что делать, если уведомление не пришло

• Проверьте папку «Спам» в электронной почте и личный кабинет на сайте ФНС.
• Убедитесь, что ваш адрес регистрации и контактные данные актуальны в ЕГРН и в налоговой базе.
• Если уведомление действительно не пришло, но вы знаете, что являетесь собственником объекта, самостоятельно рассчитайте налог (кадастровая стоимость × ставка × доля) и уплатите его до 1 декабря.
• При возникновении сомнений обратитесь в налоговую инспекцию за справкой о начисленных суммах.

Полезные советы

• Сохраняйте копии всех уведомлений и квитанций об оплате минимум 4 года – это срок, в течение которого налоговая может проводить проверки.
• Ежегодно сверяйте кадастровую стоимость объектов через публичную карту Росреестра; при изменении стоимости налог может быть пересчитан.
• Если вы получаете льготу, убедитесь, что она отражена в уведомлении; отсутствие отметки может привести к излишней уплате.
• При продаже или покупке недвижимости в течение года уточните, кто будет уплачивать налог за текущий период – обычно это продавец за период до даты сделки, а покупатель – после.

Уплата налога на землю и имущество – обязательная процедура для всех собственников недвижимости. Главные шаги:

1. Получить и проверить налоговое уведомление (обычно до конца сентября).
2. Убедиться в правильности указанных данных (объекты, стоимость, доли, ставки, льготы).
3. При необходимости исправить ошибки до 1 декабря.
4. Оплатить налог онлайн или другим удобным способом не позднее 1 декабря текущего года.
5. Сохранить подтверждение оплаты для будущей проверки.

Соблюдая эти рекомендации, вы избежите штрафов и пени, а также сможете вовремя воспользоваться всеми положенными льготами.