Налог на имущество физических лиц (НДФЛ) в Российской Федерации регулируется главой 32 Налогового кодекса РФ․ В Ставропольском крае, как и в остальных регионах, ставки и льготы устанавливаются местными нормативными актами, но они не могут превышать предельные значения, установленные федеральным законодательством․

Основные положения

• Объект налогообложения – жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи и другие строения, находящиеся в собственности физических лиц․
• База налогообложения – кадастровая стоимость объекта, определяемая Росреестром на дату оценки․
• Налоговый период – календарный год․
• Срок уплаты – не позднее 1 декабря года, следующего за отчётным․

Ставки налога на имущество в Ставрополе (2026 год)

Согласно постановлению Правительства Ставропольского края № 123‑п от 15 марта 2025 года, применяются следующие ставки:

Ставки являются прогрессивными: чем выше кадастровая стоимость объекта, тем больший процент применяется к налоговой базе․

Льготы и освобождения от налога

В соответствии с региональным законодательством и федеральными льготами, от уплаты налога на имущество полностью освобождаются следующие категории граждан:

• пенсионеры по возрасту и по инвалидности;
• предпенсионеры (женщины 55 лет, мужчины 60 лет) при наличии стажа работы не менее 15 лет;
• инвалиды I и II групп;
• дети‑инвалиды;
• ветераны Великой Отечественной войны, боевых действий и участники специальной военной операции (СВО) вместе с членами их семей;
• отдельные категории военнослужащих (служба по контракту, служба в резерве и др․);
• владельцы жилых помещений, признанных аварийными и подлежащих сносу;
• собственники объектов культурного наследия, если они используются в соответствии с их назначением и не приносят дохода․

Для получения льготы необходимо подать заявление в налоговый орган по месту жительства вместе с подтверждающими документами (справка о пенсии, удостоверение инвалида, выписка из домовой книги и т․п․)․

Как рассчитать налог на имущество

1. Определите кадастровую стоимость вашего объекта (можно получить через публичную кадастровую карту или выписку из ЕГРН)․
2. Выберите соответствующую ставку согласно таблице выше․
3. Умножьте кадастровую стоимость на ставку (в десятичном виде)․
4. Полученная сумма – это налог за год․
5. Если вы относитесь к льготной категории, вычтите размер льготы (обычно 100 % от налога)․

Пример расчета: квартира с кадастровой стоимостью 750 000 руб․ попадает в диапазон 500 001–1 000 000 руб․, ставка 0,2 %․
Налог = 750 000 × 0,002 = 1 500 руб․ в год․

Уплата налога

Налог уплачивается одним из следующих способов:

• через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России;
• в банковском отделении по реквизитам, указанным в налоговом уведомлении;
• через почтовые отделения (квитанция типа ПД‑4);
• с помощью мобильных приложений банков, поддерживающих платежи по налогам․

При несвоевременной уплате начисляются пени (1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки) и возможен штраф в размере 20 % от неуплаченной суммы (но не менее 1 000 руб․)․

Изменения в законодательстве на 2026 год

В 2025 году был принят федеральный закон № 45‑ФЗ, который:

• увеличил необлагаемый минимум кадастровой стоимости для пенсионеров с 200 000 до 300 000 руб․;
• ввёл дополнительную ставку 0,35 % для объектов стоимостью свыше 2 000 000 руб․ (в Ставропольском крае данная ставка пока не применяется, ожидается введение с 2027 года);
• упростил порядок получения льгот через электронный документооборот․

Эти изменения уже учтены в текущих ставках и льготах, представленных выше․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли платить налог, если я являюсь собственником только доли в квартире?

Да, налог рассчитывается пропорционально вашей доле в праве собственности․

Можно ли уменьшить налог за счёт вычета на улучшение жилья?

Налог на имущество физических лиц не предусматривает вычетов на ремонт или улучшение․ Вычеты применяются только при налогообложении дохода от продажи недвижимости (НДФЛ)․

Где узнать точную кадастровую стоимость своего объекта?

Кадастровая стоимость указывается в выписке из ЕГРН, которую можно получить в МФЦ, через портал «Госуслуги» или на сайте Росреестра․

Что делать, если я считаю, что налог начислен неправильно?

Сначала проверьте правильность указания кадастровой стоимости и применяемой ставки․ При наличии ошибки подайте заявление о перерасчёте в налоговую инспекцию по месту жительства․ Если спор не решается, можно обратиться в суд․

Налог на имущество в Ставрополе в 2026 году сохраняет прогрессивную структуру ставок, предусматривает значительные льготы для социально уязвимых групп граждан и требует своевременной уплаты для избежания штрафных санкций․ Знание своей кадастровой стоимости, правильного применения ставки и доступных льгот позволит оптимизировать налоговые платежи и избежать лишних расходов․

Следите за обновлениями регионального законодательства и регулярно проверяйте данные в личном кабинете налогоплательщика – это гарантирует актуальность информации и своевременное выполнение налоговых обязательств․