Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом Брянского района» (МУ КУМИ) является ключевым структурным подразделением системы администрации Брянского муниципального района, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в сфере управления имуществом, находящимся в собственности района. Деятельность комитета регламентируется уставом муниципального образования, законодательством РФ и локальными нормативными правовыми актами.

Правовая основа деятельности

Основным учредительным документом, определяющим статус, задачи и полномочия комитета, является Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом Брянского района, утвержденное в новой редакции Решением Брянского районного Совета народных депутатов от 20 июля 2016 года № 5-29-5.

Данное решение вступило в силу с момента подписания и заменило собой ранее действовавшие нормативные акты:

• Решение от № 2-2-15 «О Положении о комитете по управлению муниципальным имуществом Брянского района»;
• Решение от № 3-6-2м «О внесении дополнений в Положение…».

Контроль за исполнением решения возложен на комитет по законности и вопросам правопорядка администрации района. Официальная публикация решения осуществлена в газете «Деснянская правда».

Общие сведения и реквизиты

Согласно утвержденному Положению, комитет обладает правами юридического лица и имеет следующие ключевые реквизиты:

Комитет имеет самостоятельный баланс, счета в казначейских органах (открываемые в соответствии с законодательством РФ), печать с полным наименованием, штампы и бланки. Он вправе от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде (в т.ч. арбитражном) в качестве истца или ответчика по вопросам своей компетенции.

Основные задачи и функции

В соответствии с п. 2 Положения, основными задачами комитета являются:

1. Проведение единой политики в области имущественных и земельных отношений на территории Брянского муниципального района.
2. Эффективное управление и распоряжение нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности района.
3. Качественная и своевременная подготовка документов, связанных с управлением, распоряжением и использованием земельных участков в муниципальной собственности.
4. Защита имущественных прав и интересов Брянского района в соответствии с законодательством РФ.
5. Создание и обеспечение функционирования системы учета муниципального имущества и контроля за его использованием.
6. Обеспечение системного и планового подхода к приватизационному процессу.

Основные направления деятельности (компетенция)

Для реализации поставленных задач комитету возложен широкий спектр полномочий, который можно сгруппировать по следующим направлениям:

Управление недвижимым имуществом и земельными ресурсами

• Ведение реестра муниципального имущества, учет принятия на баланс и списания объектов.
• Организация работ по инвентаризации, оценке и мониторингу состояния имущества.
• Подготовка проектов решений о присвоении статуса муниципальной собственности, о передаче имущества в ведение муниципальных учреждений.
• Управление земельными участками: подготовка к аукционам, заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, купли-продажи (в пределах компетенции).

Приватизация и отчуждение имущества

• Разработка и реализация программ приватизации муниципального имущества.
• Организация торгов (аукционов, конкурсов) по продаже имущества, не запрещенного к приватизации.
• Подготовка пакетов документов для заключения купли-продажи, дарения, обмена имущества.

Договорная работа и арендные отношения

• Контроль за своевременной уплатой арендных платежей и использованием объектов по назначению.
• Работа с задолженностью арендаторов, досудебное и судебное взыскание долгов.

Защита прав и судебная работа

• Представление интересов администрации района в судах по имущественным спорам.
• Обжалование незаконных решений и действий, нарушающих права муниципального образования.
• Идентификация и принятие мер по изъятию муниципального имущества из незаконного владения.

Методологическое обеспечение и взаимодействие

• Методологическое руководство структурными подразделениями администрации по вопросам имущественных отношений.
• Взаимодействие с органами государственной регистрации прав (Росреестр), налоговыми органами, прокуратурой и правоохранительными органами.
• Информирование населения о порядке обращения с муниципальным имуществом (через официальный сайт администрации, СМИ, информационные стенды).

Организация работы и отчетность

Деятельность комитета строится на принципах законности, прозрачности и эффективности. Руководитель комитета назначается на должность и освобождает её в порядке, установленном законодательством РФ и Уставом Брянского муниципального района. Комитет ежегодно представляет отчет о своей деятельности для рассмотрения главой района и районного Совета народных депутатов.

Финансирование деятельности комитета осуществляется за счет средств бюджета Брянского муниципального района в соответствии с утвержденными сметой расходов и планом финансово-хозяйственной деятельности.

Актуальное значение для жителей и бизнеса

Для жителей Брянского района и предпринимателей комитет является основным «входным пунктом» по вопросам:

• Получения в аренду нежилых помещений или земельных участков для ведения хозяйственной деятельности.
• Приобретения в собственность арендуемых объектов (приватизация).
• Оформления права безвозмездного пользования земельными участками (ЛПХ, ИЖС, садоводство).
• Получения согласия администрации на перестройку, реконструкцию объектов в муниципальной собственности.
• Разрешения спорных вопросов, связанных с границами земельных участков и обслуживанием имущества.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Брянского района играет системообразующую роль в сохранении и приумножении имущественного потенциала муниципалитета. Его работа напрямую влияет на инвестиционную привлекательность района, наполняемость местного бюджета (через арендные платежи и доходы от приватизации) и качество жизни населения (обеспечение землей для ЖИЛСТРОЯ, ЛПХ, размещение социальных объектов).

Примечание: Данная статья подготовлена на основании Решения Брянского районного Совета народных депутатов от № 5-29-5. За актуальными контактами, реквизитами для оплаты аренды, графиком приема граждан и актуальными нормативными актами рекомендуется обращаться на официальный сайт Администрации Брянского муниципального района или напрямую в МУ «КУМИ» по адресу: с. Глинищево, ул. ###.М. Яшенина, 9.