С 2018 года в России действует единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Ранее использовались отдельные реестры: ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) и ГКН (Государственный кадастр недвижимости). После их объединения справка из ЕГРП больше не выдаётся; вместо неё предоставляются выписки из ЕГРН.

Какие выписки из ЕГРН можно получить

• Выписка о объекте недвижимости – содержит сведения о кадастровом номере, адресе, площади, назначении, этажности и т.д.
• Выписка о правах и ограничениях (обременениях) – показывает, кто является собственником, арендатором, залогодержателем, а также наличие арестов, ипотек, сервитутов и др.
• Выписка о переходе прав – отражает историю сделок с объектом (купля‑продажа, дарение, наследование и т.п.).
• Выписка о кадастровой стоимости – указывает актуальную кадастровую стоимость, используемую для налогообложения.

Где можно оформить выписку из ЕГРН

1. Многофункциональный центр (МФЦ) – подача заявления лично или через электронную очередь; выдача документа в течение 3‑5 рабочих дней (при наличии всех данных).
2. Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) – сервис «Получить выписку из ЕГРН» в личном кабинете.
3. Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) – выбор услуги «Получение выписки из ЕГРН», загрузка сканов документов, оплата онлайн.
4. Кадастровая палата (территориальный орган Росреестра) – личное обращение в офис.

Какие документы нужны для запроса

• Заявление (можно заполнить на месте или в электронной форме).
• Документ, подтверждающий личность заявителя (паспорт РФ).
• Если запрос делается представителем – доверенность и паспорт представителя.
• При запросе выписки о правах – дополнительные сведения о объекте (кадастровый номер или адрес).

Сроки и стоимость

Тип выписки	Срок исполнения	Стоимость (руб.)
О объекте недвижимости	1‑3 рабочих дня (в МФЦ), до 5 дней (через сайт)	200‑300
О правах и ограничениях	1‑3 рабочих дня	300‑400
О переходе прав	3‑5 рабочих дней	350‑450
О кадастровой стоимости	1‑2 рабочих дня	150‑250

Стоимость может немного варьироваться в зависимости от региона и способа подачи заявления (электронный запрос часто дешевле личного визита). Оплата производится наличными в МФЦ, банковской картой онлайн или через платежные системы на портале Госуслуг.

Что делать, если нужна именно «справка из ЕГРП»

Справка из ЕГРП как отдельный документ больше не выдаётся. Вместо неё следует оформить одну из выписок из ЕГРН, соответствующую запрашиваемой информации:

• Если требуется подтверждение права собственности – запрашивайте выписку о правах и ограничениях.
• Если нужны сведения о самом объекте (площадь, адрес, кадастровый номер) – выписка о объекте недвижимости.
• Для подтверждения отсутствия обременений – также подходит выписка о правах и ограничениях (в ней будет указано, что обременений нет).

Полезные советы

1. Перед подачей заявления уточните точный кадастровый номер объекта – он значительно ускоряет поиск в реестре.
2. При подаче через Госуслуги сохраните электронную квитанцию об оплате – она понадобится для получения документа в электронном виде.
3. Если выписка нужна срочно, выберите вариант «экспресс» в МФЦ (обычно готов в течение одного рабочего дня, но стоимость выше).
4. Проверьте полученный документ на наличие ошибок (опечатки в ФИО, адресе, кадастровом номере) – при обнаружении неточностей сразу обращайтесь в Росреестр для исправления.

Получить «справку из ЕГРП» напрямую невозможно, так как этот реестр был объединён с кадастром в единый ЕГРН. Однако любой запрос, ранее покрываемый справкой из ЕГРП, легко удовлетворяется соответствующей выпиской из ЕГРН. Процедура получения проста, доступна через МФЦ, сайт Росреестра или портал Госуслуг, а стоимость и сроки находятся в пределах нескольких сотен рублей и нескольких рабочих дней.