Комитет по управлению муниципальным имуществом (далее — Комитет) является ключевым структурным подразделением Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области. Орган осуществляет полномочия по управлению, распоряжению и контролю за имуществом, находящимся в собственности муниципального образования. Данная статья обобщает сведения о функциях, структуре, контактах и основных направлениях работы ведомства на актуальную дату.

Общие сведения и реквизиты

Организация зарегистрирована 8 января 2003 года. Юридический адрес и место нахождения органа исполнительной власти совпадают с адресом Администрации городского округа.

• Полное наименование: Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Новокуйбышевск Самарской области.
• ИНН: ###
• ОГРН: 1036301400112
• Дата регистрации:

Руководство и структура

Комитетом руководит Заместитель главы городского округа по имущественным отношениям, Руководитель комитета. В соответствии с открытыми реестрами, на должность назначено лицо, зарегистрированное по адресу: [Адрес регистрации скрыт] (дата регистрации: , стаж пребывания по регистрации: 21 год 6 месяцев 17 дней).

ФИО руководителя: [Персональные данные скрыты].

В структуру Комитета входит Отдел реестра и управления недвижимостью, который ведет учет объектов, готовит пакеты документов на сдачу в аренду или продажу, а также ведет взаимодействие с арендаторами и покупателями.

Контактная информация

Прием граждан и телефонная связь осуществляются по следующим реквизитам (фактические номера телефонов скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности):

• Адрес Администрации (4 этаж, вход со двора): г. Новокуйбышевск, ул. ###, д. 39.
• Телефон Департамента управления имуществом: [Номер телефона скрыт] (код региона 84635).
• Телефон Отдела реестра и управления недвижимостью: [Номер телефона скрыт] (код региона 84635).

Примечание: Актуальные контактные телефоны для связи с конкретными специалистами рекомендуется уточнять на официальном сайте Администрации городского округа Новокуйбышевск или через справочную службу.

Основные функции и полномочия

Деятельность Комитета регулируется законодательством РФ, уставом городского округа и административным регламентом. Ключевые направления работы включают:

1. Управление муниципальным имуществом: учет, оценка, страхование имущества; формирование реестра муниципального имущества.
2. Распоряжение имуществом: сдача в аренду (в т.ч. по результатам аукционов и без проведения торгов в случаях, предусмотренных законом), продажа, безвозмездная передача, выделение в уставные капиталы общественных объединений.
3. Реализация преимущественного права покупки: предоставление в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства (МСП) арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.
4. Земельные отношения: предоставление муниципальных услуг в сфере земельных отношений (предоставление земельных участков в аренду/собственность, согласование схем расположения объектов капитального строительства).
5. Мониторинг и контроль: контроль за целевым использованием предоставленных объектов, своевременностью уплаты арендных платежей, сохранностью имущества.

Муниципальные услуги в электронном виде

Граждане и организации имеют возможность получать муниципальные услуги, касающиеся земельных отношений и управления имуществом, в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (Госуслуги / Региональный портал). Это позволяет:

• Подавать заявления на предоставление земельных участков без визита в офис.
• Отслеживать статус рассмотрения обращения.
• Получать готовые решения (акты, договоры) в личном кабинете.

Информация об объектах недвижимости (аренда и продажа)

Комитет регулярно публикует реестры объектов, предназначенных для обращения. Исторически формируются следующие перечни:

• Перечень свободных помещений для сдачи в аренду (актуализируется периодически, данные за 2015 год и последующие периоды доступны в разделе «Имущественные отношения» официального сайта).
• Перечень объектов недвижимости, планируемых к продаже (в т.ч. данные за 2014 год и текущие планы реализации).

Сдача в аренду и продажа осуществляются преимущественно на конкурсной основе (аукционы, конкурсы) в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом № 125-ФЗ «Об обязательном аукционе при продаже и сдаче в аренду имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

Судебная практика и защита прав муниципалитета

Комитет активно участвует в судебных разбирательствах от имени городского округа для защиты прав собственника. По доступной статистике судебной активности (в качестве истца):

• Выиграно дел: 56
• Проиграно дел: 6
• Иные исходы (оставлены без движения, прекращены и т.д.): 38

Высокий процент выигранных дел свидетельствует о качественной правовой подготовке исковых требований, касающихся взыскания арендной платы, расторжения договоров за нарушение условий использования, признания прав собственности и оспаривании сделок.

Взаимодействие с субъектами МСП

Приоритетным направлением является поддержка малого и среднего предпринимательства. Комитет обеспечивает реализацию механизма преимущественного права выкупа арендуемых помещений арендаторами — субъектами МСП. Данная мера способствует:

• Укреплению имущественной базы местного бизнеса.
• Стимулированию инвестиционной активности.
• Повышению налоговых поступлений в бюджет городского округа.

Комитет по управлению муниципальным имуществом г.о. Новокуйбышевск выполняет системную работу по эффективному управлению ресурсами территории. Ключевые векторы, переход на безбумажные технологии (электронные услуги), прозрачность процедур обращения имущества (аукционы, открытые реестры) и судебная защита интересов муниципалитета. Для получения актуальной информации о конкретных торгах, свободных объектах или порядке подачи документов рекомендуется обращаться на официальный интернет-портал Администрации городского округа Новокуйбышевск или связаться с Отделом реестра и управления недвижимостью по указанным выше контактам.