Комитет по организации торгов (в структуре часто обозначаемый как профильный комитет по управлению муниципальным имуществом и проведения торгов) является ключевым структурным подразделением Администрации городского округа — города Тамбова. Его деятельность направлена на обеспечение прозрачности, эффективности и законности процессов отчуждения муниципального имущества.

Правовой статус и основные задачи

Деятельность комитета регулируется Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Гражданским кодексом РФ, Законом Тамбовской области «Об основных принципах организации местного самоуправления» и локальными нормативными правовыми актами администрации города.

Согласно актуальным сведениям с официального портала администрации, основными задачами комитета являются:

• Эффективное управление муниципальной собственностью: осуществление полномочий владельца в отношении имущества, находящегося в собственности городского округа (за исключением муниципального жилищного фонда и муниципальных земельных участков, которые ведомятся отдельными профильными органами).
• Организация и проведение торгов: обеспечение эффективного функционирования системы организации и проведения аукционов, конкурсов и иных форм торгов по праву заключения договоров аренды, купли-продажи или сервитута.
• Наполнение бюджета: содействие обеспечению максимальных поступлений денежных средств в бюджет городского округа — город Тамбов по итогам торгов.
• Контроль за использованием: мониторинг целевого использования имущества, переданного в аренду или безвозмездное пользование по результатам торгов.

Виды организуемых торгов

Комитет инициирует и курирует проведение торгов по следующим основным направлениям:

1. Торги по праву заключения договора аренды недвижимого имущества (нежилые помещения, стоянки, нестационарные торговые объекты, земельные участки в случаях, предусмотренных законом).
2. Торги по праву заключения договора купли-продажи движимого и недвижимого имущества, призначенного излишним, безхозяйным или подлежащим реализации в порядке ст. 223 ГК РФ (например, исторические здания, неиспользуемые объекты).
3. Торги по предоставлению сервитутов (ограниченных прав пользования соседним участком).
4. Электронные аукционы в банкротстве (взаимодействие с арбитражными управляющими по реализации имущества должников, находящегося в муниципальной собственности или заложенного городу).

Электронные площадки и информационные системы

В соответствии с законодательством о контрактной системе (223-ФЗ, 44-ФЗ) и требованиями к открытости, комитет проводит торги преимущественно в электронном виде через аккредитованные электронные торговые площадки (ЭТП). Наиболее часто используемые площадки для нужд администрации Тамбова:

• ЭТП «ТЭК-Торг» — часто используется для закупок и оценки стоимости объектов (например, определение платы за размещение нестационарных торговых объектов).
• ЭТП B2B-Center — популярная площадка для размещения закупок муниципальных учреждений и администрации.
• Платформа «WEB-Торги-КС» (Keysystems) — применяется для проведения электронных аукционов.
• Агрегатор «Торги России» — для мониторинга лотов по банкротству и арестованному имуществу региона.

Все объявления о предстоящих торгах, их условиях, документации и результатах подлежат обязательному размещению на официальном сайте Администрации города Тамбова в разделе «Муниципальное имущество / Торги» и на соответствующих ЭТП.

Порядок участия в торгах: пошаговая инструкция

Для участия в торгах, организуемых комитетом, заинтересованным лицам (юридическим лицам, ИП, гражданам) необходимо:

1. Мониторинг информации: Регулярно проверять раздел «Торги» на сайте postcityadm.tambov.gov.ru (официальный портал администрации) или профильные ЭТП.
2. Изучение документации: Ознакомиться с извещением о торгах, документацией по торгам (проектом договора, описанием лота, условиями участия).
3. Подача заявки: Подать заявку на участие в установленные извещением сроки исключительно в электронном виде через личный кабинет на ЭТП, где проводится торги. Для этого требуеться усилифицированная электронная подпись (КЭП).
4. Внесение задатка: Перевести гарантийный взнос (задаток) на счет, указанный в извещении, не позднее срока подачи заявки.
5. Участие в аукционе: Принять участие в электронном аукционе в назначенное время.

Взаимодействие с региональными органами

Важно отличать муниципальный и региональный уровни управления:

• Комитет Администрации г. Тамбова — управляет имуществом, находящимся в собственности городского округа.
• Комитет государственного заказа Тамбовской области (адрес: г. Тамбов, ул. ### Рахманинова, [адрес скрыт], тел.: [телефон скрыт]) — осуществляет функции заказчика по закупкам товаров, работ, услуг для нужд областных государственных учреждений и ведет реестр поставщиков области.
• Комитет по управлению имуществом Тамбовской области — распоряжается имуществом в собственности региона.

Координация действий позволяет избежать дублирования функций и обеспечивает единый подход к оценке рыночной стоимости объектов недвижимости регионального и муниципального значения.

Реализация уникальных объектов (историческое наследие)

Особое внимание комитета уделяется реализации объектов культурного наследия (ОКН), переходящих в муниципальную собственность. Примером может служить продажа исторических зданий (например, доходных домов XIX века на перекрестках центральных улиц, таких как улица Базарная и др.).

Для таких лотов разрабатываются специальные условия:

• Обязательство покупателя по реставрации и адаптации объекта под современное использование с сохранением исторической планировки и фасадов.
• Установление минимальной цены на основе независимой оценки, учитывающей затраты на реставрацию.
• Контроль за соблюдением условий договора со стороны комитета по архитектуре и градостроительству совместно с комитетом по имуществу.

Контакты и реквизиты для связи

Обращения в комитет по вопросам организации торгов, получению справок об имуществе, подаче предложений по введению объектов в обращение лучше всего адресовать через официальные каналы:

• Официальный портал: postcityadm.tambov.gov.ru (раздел «Обращения граждан» или «Муниципальное имущество»).
• Телефон справочно-информационной службы администрации: [телефон скрыт] (доб. профильного комитета).
• Почтовый адрес: [адрес администрации города Тамбова скрыт] (уточнять на сайте в разделе «Контакты»).
• Режим приема посетителей: Устанавливается руководителем комитета, информация публикуется на сайте администрации.

Важно: Контактные данные (телефоны прямых линий, адреса кабинетов, ФИО ответственных исполнителей) являются оперативной информацией. Актуальные реквизиты всегда подтверждайте на официальном сайте Администрации города Тамбова в разделе «Структура -> Комитеты и управления» перед визитом или звонком.

Прозрачность и публичный контроль

Комитет обеспечивает открытость своей деятельности через:

• Публикацию планов проведения торгов на год (план-график).
• Размещение протоколов результатов торгов в открытом доступе.
• Предоставление доступа к информации о заключенных договорах аренды/купли-продажи (реестр договоров).
• Взаимодействию с Тамбовской областной торгово-промышленной палатой (ТОТПП) по вопросам экспертизы условий торгов и поддержки предпринимательства.

Частые вопросы (FAQ)

Может ли физическое лицо участвовать в торгах на аренду нежилого помещения?

Да, законодательство не запрещает участие гражданам РФ. Однако для участия в электронных торгах необходимо иметь КЭП (квалифицированную электронную подпись) и аккредитованную учетную запись на ЭТП.

Где посмотреть результаты прошедших торгов?

Результаты (протоколы) публикуются на ЭТП, где проходили торги, и дублируются на сайте Администрации города Тамбова в карточке соответствующего лота.

Что такое «нестационарный торговый объект» и как пройти торги на его размещение?

Это киоск, павильон, ларька, прицеп и т.д. Торги на право заключения договора аренды земельного участка для его размещения организует комитет. Часто требуется предварительная оценка рыночной стоимости платы за аренду (проводится независимым оценщиком, заказчиком выступает Управление муниципального заказа или комитет).

Комитет по организации торгов Администрации города Тамбова играет системообразующую роль в управлении муниципальным активом. Переход на полностью электронный формат проведения торгов, использование ведущих федеральных ЭТП и обязательная публикация информации на официальном портале обеспечивают равный доступ заинтересованных сторон и способствуют привлечению инвестиций в экономику города; Для успешного участия рекомендуется заранее изучить документацию на ЭТП, подготовить КЭП и внимательно проработать финансовую модель сделки с учетом условий договора.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального интернет-портала Администрации городского округа, города Тамбова, реестров ЭТП и нормативных правовых актов по состоянию на 2026 год. Персональные данные контактных лиц и конкретные адреса кабинетов скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения актуальных реквизитов обращайтесь на официальный сайт администрации.