Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – это юридически значимый документ, подтверждающий право собственности, наличие обременений, кадастровый учёт объекта и другие сведения. Сегодня её можно оформить не выходя из дома, воспользовавшись электронными сервисами государственных органов.
Основные способы получения выписки онлайн
- Через портал «Госуслуги» – самый популярный и удобный способ для граждан.
- Через официальный сайт Росреестра – сервис «Электронные услуги и сервисы» (ЕСИА).
- Через мобильное приложение «Росреестр Онлайн» – доступно для iOS и Android.
- Через многофункциональные центры (МФЦ) – при личном визите можно оформить запрос в электронном виде.
Все перечисленные способы предоставляют выписку в электронном виде бесплатно (за исключением возможной платы за усиленную квалифицированную электронную подпись, если она требуется для заверения документа).
Пошаговая инструкция: получение выписки через Госуслуги
- Авторизация на портале Госуслуги
- Перейдите на gosuslugi.ru.
- Введите логин и пароль (или используйте вход через ЕСИА/Госключ).
- Если у вас нет учётной записи – пройдите регистрацию (требуется паспорт, СНИЛС и доступ к электронной почте).
- Поиск услуги
- В строке поиска введите «Выписка из ЕГРН».
- Выберите результат «Получение сведения из ЕГРН» (услуга предоставляется Росреестром).
- Заполнение заявления
- Укажите тип объекта: квартира, дом, земельный участок, нежилое помещение и т.д.
- Введите кадастровый номер объекта (можно найти на публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru).
- Если кадастровый номер неизвестен, укажите адрес объекта – система сама подберёт соответствующие записи.
- Выберите формат выписки: обычная (сведения о правах и ограничениях) или расширенная (включает историю переходов прав).
- Подписание и отправка заявления
- Для отправки потребуется квалифицированная электронная подпись (КЭП). Если у вас её нет, можно воспользоваться «простой электронной подписью» через подтверждение по SMS – в этом случае выписка будет предоставлена в информационном виде (не имеет юридической силы).
- После подписи нажмите «Отправить заявление».
- Получение результата
- В личном кабинете появится уведомление о готовности документа (обычно в течение нескольких минут – до 1 рабочего дня).
- Скачайте выписку в формате PDF. При наличии КЭП документ будет подписан электронной подписью Росреестра и имеет полную юридическую силу.
Получение выписки непосредственно с сайта Росреестра
- Перейдите на официальный сайт rosreestr.ru.
- В верхнем меню выберите раздел «Электронные услуги и сервисы».
- Нажмите «Получить выписку из ЕГРН».
- Вы будете перенаправлены на портал Госуслуг (авторизация обязательна). Далее следуйте инструкции из пункта Пошаговая инструкция: получение выписки через Госуслуги.
- Если вы предпочитаете не использовать Госуслуги, на сайте Росреестра есть сервис «Личный кабинет заявителя» – для доступа потребуется регистрация с подтверждением личности (СНИЛС, паспорт, ИНН). После входа можно подать запрос аналогичным образом.
Особенности и полезные советы
- Бесплатность – базовая выписка предоставляется без оплаты. Платными могут быть только дополнительные услуги (например, выписка с расширенным перечнем сведений или срочная обработка).
- Срок действия – электронная выписка не имеет ограничения срока действия, однако актуальность данных проверяется на момент выдачи. При значительных изменениях (переход права, новое обременение) рекомендуется заказывать обновлённый документ.
- Конфиденциальность – личные данные собственников (ФИО, паспортные данные) скрыты от третьих лиц без их согласия. При запросе выписки посторонний человек получит только сведения об объекте и наличии/отсутствии прав и обременений.
- Льготные категории – отдельные регионы (например, Тверской Росреестр) предоставляют бесплатные выписки ветеранам, инвалидам, многодетным семьям и другим льготным группам через специальные заявления в МФЦ или через портал Госуслуг с отметкой о льготе.
- Проверка подлинности – электронная выписка содержит QR‑код и реквизиты подписи. Проверить её можно на сайте проверка документов Росреестра;
Что делать, если возникли трудности?
- Убедитесь, что у вас есть доступ к интернету и актуальный браузер (Chrome, Firefox, Safari, Edge).
- Проверьте правильность введённого кадастрового номера или адреса – ошибка приведёт к отсутствию результата.
- Если при авторизации на Госуслугах возникает ошибка, воспользуйтесь восстановлением пароля или обратитесь в поддержку портала (телефон горячей линии: ###).
- При отсутствии квалифицированной электронной подписи можно заказать выписку в МФЦ – там специалист оформит запрос от вашего имени и выдаст готовый документ на бумажном носителе (платно только за услугу МФЦ, если не относитесь к льготной категории).
- Для уточнения вопросов звоните в справочную службу Росреестра: ### (бесплатно по РФ).
Получить выписку из ЕГРН онлайн бесплатно и официально можно всего за несколько минут, воспользовавшись порталом Госуслуг или сайтом Росреестра. Главное – иметь доступ к своему личному кабинету, знать кадастровый номер или адрес объекта и, при необходимости, использовать электронную подпись для придания документу полной юридической силы. Следуя представленной выше инструкции, вы сможете быстро проверить статус любой недвижимости, убедиться в отсутствии обременений и подготовить необходимые бумаги для сделок, наследования или судебных процессов.
Информация актуальна на дату .