Департамент городского имущества (ДГИ) — это ключевой орган исполнительной власти города Москвы‚ осуществляющий управление и распоряжение недвижимым имуществом города: жилыми помещениями‚ земельными участками‚ нежилыми объектами. Выписка из Департамента или связанных с его деятельностью реестров часто требуется при сделках с недвижимостью‚ оформлении прав‚ получении социальной поддержки или разрешении земельных вопросов.
В данной статье подробно разобраны способы получения основных видов выписок и справок‚ связанных с деятельностью ДГИ Москвы‚ актуальные на 2026 год.
Основные виды выписок и справок
Перед подачей заявления важно определить‚ какой именно документ вам необходим‚ так как процедура получения зависит от типа сведений:
- Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — основной документ‚ подтверждающий права на объект недвижимости (квартира‚ дом‚ земельный участок‚ коммерческая недвижимость). Содержит сведения о правообладателях‚ обременениях‚ точных характеристиках объекта.
- Выписка из домовой книги (Форма 9/10) — архивный документ‚ содержащий историю регистрации (прописки) лиц в конкретном жилом помещении. Необходима для приватизации‚ подтверждения факта проживания‚ судебных споров.
- Справка о составе семьи / регистрации по адресу — выписывается на основании данных домовой книги и учета миграции.
- Копии договоров и распоряжений ДГИ — договоры социального найма‚ купли-продажи (выкупа)‚ аренды нежилого фонда‚ земельных участков‚ а также распоряжения о предоставлении жилья.
- Сведения о правах‚ зарегистрированных до 31 января 1998 года — специальная выписка для объектов‚ права на которые возникли до введения ЕГРН.
Способ 1: Портал «Госуслуги Москвы» (mos.ru) — самый быстрый и удобный
Большинство услуг ДГИ полностью оцифрованы. Для получения выписок в электронном виде не требуется личное посещение.
Алгоритм действий:
- Авторизуйтесь на портале mos.ru (подтвержденная учетная запись ЕСИА).
- В разделе «Каталог услуг» выберите категорию «Жилье и коммунальные услуги» → «Управление жилым фондом» или воспользуйтесь поиском по ключевым словам: «выписка»‚ «домовая книга»‚ «договор».
- Выберите нужную услугу:
- «Получение выписки из домовой книги‚ копии ордера на квартиру и ФЛС‚ справки о составе семьи‚ регистрации по адресу‚ утере паспорта», для архивных справок по жилому фонду.
- «Получение копий договоров по нежилому‚ земельному и движимому имуществу и допсоглашений к ним‚ а также распоряжений Департамента городского имущества» — для договоров аренды‚ выкупа‚ социального найма нежилых помещений и земельных участков.
- Заполните электронную форму: укажите адрес объекта‚ цель получения (для некоторых услуг обязательно)‚ выберите форму получения (электронно в личный кабинет / на почту / в МФЦ).
- Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП) или через Госуслуги (СМС/пуш-код).
- Оплатите госпошлину (если предусмотрена для выбранного вида документа) онлайн.
Сроки: Обычно от 1 до 5 рабочих дней. Готовый документ приходит в личный кабинет на mos;ru или на почту в формате PDF с электронной подписью (имеет юридическую силу).
Способ 2: Портал «Госуслуги Московской области» (uslugi.mosreg.ru)
Если объект недвижимости находится в Московской области (городские округа‚ в т.ч. Жуковский‚ Люберцы‚ Химки и др.)‚ услуги предоставляются через региональный портал.
- Авторизация через ЕСИА.
- Раздел: «Жилье‚ строительство‚ земельные отношения» → «Выдача выписок из домовых книг‚ архивных выписок».
- Возможность заказать выписку в электронном виде без визита в МФЦ.
Способ 3: Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы»
Подходит‚ если нет доступа к интернету‚ нет КЭП‚ нужен документ на бумажном бланке с «живой» печатью или требуется консультация специалиста.
Процедура:
- Запишитесь на прием через портал mos.ru‚ приложение «МФЦ Москвы»‚ по телефону ### или через терминал в самом МФЦ.
- Придите в удобное отделение МФЦ в записанное время с паспортом РФ.
- При необходимости представьте документы‚ подтверждающие ваши права (договор‚ свидетельство‚ доверенность‚ если действуете от имени другого лица).
- Оплатите госпошлину в кассе МФЦ или через терминал.
- Заберите готовый документ в отделе выдачи по уведомлению (СМС/звонок).
Способ 4: Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru), для выписок из ЕГРН
Если вам нужна стандартная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (права‚ обременения‚ характеристики)‚ ее можно заказать напрямую у регистратора‚ не обращаясь в ДГИ.
- Раздел «Получить выписку из ЕГРН».
- Поиск по кадастровому номеру или адресу.
- Выбор вида выписки (на объект‚ на право‚ расширенная).
- Оплата и получение в электронном виде (XML/PDF с ЭЦП Росреестра) или в МФЦ.
Способ 5: Личный прием в Департаменте (Территориальные агентства)
ДГИ имеет структурные подразделения — Территориальные агентства (ТА ДГИ) в административных округах Москвы. Личный прием граждан проводится строго по предварительной записи (через «Электронную приемную» на mos.ru или по телефону).
Когда нужен визит в ТА ДГИ:
- Сложные правовые вопросы‚ требующие консультации специалиста (постановка на учет‚ улучшение условий‚ выкуп комнат в коммуналках‚ обеспечение сирот жильем).
- Получение оригиналов распоряжений о предоставлении жилья.
- Работа с архивами‚ если данные не оцифрованы (редкие случаи).
Важно: Без предварительного приглашения (записи) в ТА ДГИ вход может быть закрыт. Контакты конкретного ТА (адрес‚ телефон) лучше уточнить на сайте ДГИ в разделе «Структура» или через справочную mos.ru.
Госпошлины и сроки (ориентировочно на 2026 год)
| Вид документа | Электронный вид | Бумажный вид (МФЦ/ДГИ) | Срок готовности |
|---|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН (на объект/право) | 300 ₽ (физ. лица) | 400 ₽ (физ. лица) | До 3 рабочих дней (часто быстрее) |
| Выписка из домовой книги (Ф.9/10) | Бесплатно / 100-200 ₽ | 200-300 ₽ | До 5-10 рабочих дней |
| Копия договора (соц. найм‚ аренда‚ выкуп) | Часто бесплатно | По тарифам МФЦ | До 5-7 рабочих дней |
| Справка о составе семьи / регистрации | Бесплатно | Бесплатно / по тарифам | До 3-5 рабочих дней |
* Размер пошлины за архивные справки может варьироваться в зависимости от региона (Москва/Московская область) и категории заявителя (льготники могут быть освобождены). Уточняйте при заказе.
Частые проблемы и решения
«В выписке из ЕГРН нет данных о праве‚ оформленном до 1998 года»
Права‚ возникшие до ‚ подлежат вносу в ЕГРН. Нужно обратиться в МФЦ или на mos.ru с заявлением «О внесении сведений о праве на объект недвижимости‚ возникшем до 31 января 1998 года». Приложите оригиналы документов-оснований (ордер‚ справка‚ договор‚ решение исполкома). Специалист ДГИ/МФЦ проверит архивы и внесет запись.
«Выписка из домовой книги не выдается — данные утеряны/не читаются»
Обратитесь в архивный фонд ДГИ (через МФЦ или ТА ДГИ) за архивной выпиской. Если домовая книга утеряна полностью‚ восстанавливают историю прописки по альтернативным источникам (списки избирателей‚ домовые книги соседних лет‚ данные паспортных столов‚ судебные решения).
«Нужна копия договора аренды нежилого помещения / земельного участка у ДГИ»
Заказывайте через услугу «Получение копий договоров по нежилому‚ земельному и движимому имуществу…» на mos.ru. Укажите реквизиты договора (номер‚ дата) или кадастровый номер участка/инвентарный номер помещения. Если договор очень старый (до 2000-х)‚ поиск может занять больше времени.
Полезные контакты и ресурсы
- Официальный сайт ДГИ Москвы: dgi.mos.ru (разделы: «Госуслуги»‚ «Структура — Территориальные агентства»‚ «Документы — Акты‚ образцы‚ формы»).
- Портал Госуслуг Москвы: mos.ru (основной шлюз для всех электронных услуг).
- Единая справочная служба Москвы: ### (круглосуточно‚ запись в МФЦ‚ консультации по услугам).
- Сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru (выписки ЕГРН‚ кадастровая карта).
- Портал Госуслуг МО: uslugi.mosreg.ru (для объектов в Подмосковье).
Резюме: какой способ выбрать?
- Нужна выписка ЕГРН «здесь и сейчас» → Сайт Росреестра или приложение «Госуслуги» (электронно‚ 300₽‚ за минуты/часы).
- Нужна выписка из домовой книги / справка о прописке / копия ордера → Портал mos.ru (услуга «Получение выписки из домовой книги…»)‚ бесплатно или за копейки‚ срок 3-5 дней.
- Нужна копия договора аренды/выкупа нежилки/земли у ДГИ → Портал mos.ru (услуга «Получение копий договоров…»).
- Сложный вопрос / нужна бумага с печатью «оригинал» / нет доступа к Госуслугам → Запись в МФЦ «Мои Документы» или в ТА ДГИ по месту нахождения имущества.
Использование электронных сервисов (mos.ru‚ rosreestr.gov.ru) позволяет сэкономить время‚ избежать очередей и получить документ с юридической силой прямо в личном кабинете. Для работы с архивами ДГИ по сложным вопросам лучше всего заранее записаться на консультацию к специалисту Территориального агентства.