Кадастровый номер – это уникальный идентификатор объекта недвижимости, присваиваемый государством при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Знание кадастрового номера необходимо для оформления сделок, получения выписок, уплаты налогов и решения многих других вопросов, связанных с землей.

Где можно получить кадастровый номер

• Через официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru) – сервис «Публичная кадастровая карта» и «Запрос сведений из ЕГРН»;
• В многофункциональном центре (МФЦ) Нижегородской области;
• На портале Госуслуги (gosuslugi.ru) – электронная услуга «Получение выписки из ЕГРН»;
• В территориальном органе Росреестра по Нижегородской области (адрес и часы приёма уточняйте на официальном сайте ведомства).

Пошаговая инструкция получения кадастрового номера онлайн

1. Перейдите на сайт Росреестра – rosreestr.ru.
2. Выберите раздел «Публичная кадастровая карта» или «Запрос сведений из ЕГРН».
3. Укажите регион – Нижегородская область.
4. Введите известные данные о земельном участке:
   • адрес (улица, дом, квартира, если известны);
   • координаты (широта и долготу) – можно получить через карту;
   • кадастровый квартал (если известен).
5. Нажмите кнопку «Найти» или «Получить сведения». Система отобразит найденные объекты с их кадастровыми номерами.
6. Если участок найден, вы можете сразу же оформить выписку из ЕГРН, нажав «Заказать выписку».
7. Выберите способ получения выписки:
   • электронный вариант (PDF) – бесплатно;
   • бумажный вариант – может взиматься небольшая плата за печать и доставку.
8. Заполните необходимые реквизиты (ФИО, контактный телефон, e‑mail) – эти данные используются только для отправки результата и не передаются третьим лицам.
9. Подтвердите запрос и дождитесь уведомления о готовности выписки (обычно в течение нескольких минут для электронного варианта).

Получение кадастрового номера через МФЦ

Если вы предпочитаете оформление документов лично, посетите любой МФЦ Нижегородской области:

1. Возьмите с собой паспорт и, если есть, документы на землю (договор купли‑продажи, наследственное свидетельство, арендный договор и т.п.).
2. Попросите сотрудника оформить запрос на получение сведений из ЕГРН (выписку).
3. Укажите, что вам необходим кадастровый номер участка.
4. Сотрудник примет заявление и выдаст вам квитанцию о приёме документов.
5. Готовую выписку можно забрать в тот же МФЦ или получить на указанный e‑mail (в зависимости выбранного способа).
6. Срок исполнения – обычно 1‑3 рабочих дня; услуга предоставляется бесплатно за счёт средств федерального бюджета в рамках государственной программы.

Что содержится в выписке ЕГРН и как она помогает избежать мошенничества

Выписка из ЕГРН включает следующие сведения:

• кадастровый номер объекта;
• адрес или местоположение участка;
• площадь земельного участка;
• категория земель (сельхозназначение, населённые пункты, промышленность и т.д.);
• форма собственности (частная, государственная, муниципальная);
• сведения о правообладателях (ФИО, ИНН, доля в праве);
• наличие обременений (ипотека, аренда, сервитут, ограничения);
• дата внесения записи в реестр и дата последнего обновления.

Получив выписку до покупки или аренды земли, вы можете:

• убедиться, что участок действительно существует и имеет чётко определённые границы;
• выявить возможные обременения, которые могут ограничить ваши права на использование земли;
• проверить соответствие заявленного продавца арендодателя реальному правообладателю;
• избежать сделок с объектами, находящимися под арестом, в споре или имеющими незаконные постройки.

Полезные советы

• Всегда проверяйте актуальность данных: выписка из ЕГРН действительна в течение 30 дней с даты выдачи.
• Если вы не знаете точный адрес участка, используйте публичную кадастровую карту – она позволяет находить объекты по координатам или по номеру кадастрового квартала.
• При подаче заявления через портал Госуслуги потребуется подтверждённая учётная запись (ЕСИА). Регистрация занимает несколько минут.
• В случае отказа в предоставлении сведений уточните причину – чаще всего это связано с неполными или неверно указанными данными о земельном участке.
• Сохраните электронную копию выписки в надёжном месте (облачное хранилище, зашифрованный носитель) – она может понадобиться при оформлении ипотеки, наследства или судебных разбирательств.

Получить кадастровый номер земельного участка в Нижегородской области достаточно просто благодаря развитым электронным сервисам Росреестра, МФЦ и порталу Госуслуг. Процедура бесплатна, занимает минимум времени и позволяет получить полную информацию о объекте недвижимости, что существенно снижает риски мошенничества и проблем с обременениями. Следуя представленной выше инструкции, вы сможете быстро и безопасно оформить необходимые документы и уверенно распоряжаться своим земельным участком.