Регистрация прав на недвижимость (РПН) – одна из самых востребованных государственных услуг. С помощью портала «Госуслуги» можно оформить заявление полностью в электронном виде, не посещая МФЦ или Росреестр лично. Ниже представлена пошаговая инструкция, актуальная на 10 сентября 2026 года.
Подготовка к подаче заявления - Учётная запись на «Госуслугах». Требуется подтверждённая учётная запись (уровень доверия «Стандарт» или выше). Если запись ещё не подтверждена, пройдите верификацию через почту, СНИЛС или ИНН.
- Сканы документов. Подготовьте электронные копии (PDF, JPEG, PNG) следующих бумаг:
- паспорт гражданина РФ (страницы с фото и пропиской);
- документ, подтверждающий право на объект (договор купли‑продажи, дарения, наследства, судебное решение и т.п.);
- технический паспорт или выписка из ЕГРН (если объект уже зарегистрирован);
- согласие супруга/супруги (при необходимости);
- квитанция об уплате государственной пошлины (можно оплатить прямо в личном кабинете).
- Проверка объекта. Убедитесь, что объект недвижимости не находится под арестом, в залоге или имеет ограничения, которые могут помешать регистрации.
Пошаговая инструкция подачи заявления через «Госуслуги» - Вход в личный кабинет.
Перейдите на gosuslugi.ru, введите логин и пароль, пройдите двухфакторную аутентификацию (SMS‑код или push‑уведомление).
- Поиск услуги.
В строке поиска введите «Регистрация прав на недвижимость» или выберите раздел «Недвижимость и строительство» → «Регистрация прав».
- Выбор типа заявления.
Система предложит несколько вариантов:
- Первичная регистрация права собственности;
- Регистрация перехода права (купля‑продажа, дарение, наследование);
- Внесение изменений в ЕГРН (например, изменение адреса).
Выберите нужный пункт и нажмите «Получить услугу».
- Заполнение электронной формы.
Форма состоит из нескольких блоков:
- Данные заявителя (ФИО, дата рождения, СНИЛС, контактный телефон – данные будут автоматически подставлены из профиля, но их можно отредактировать);
- Сведения о объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер, тип объекта, площадь);
- Информация о правоустанавливающем документе (номер, дата выдачи, орган, выдавший документ);
- Приложения – загрузите подготовленные сканы документов;
После заполнения каждого блока система проверит корректность введённых данных и подсветит ошибки, если они есть.
- Оплата государственной пошлины.
Размер пошлины зависит от типа действий:
- 2 000 ₽ – регистрация права собственности на квартиру/дом;
- 1 000 ₽ – внесение изменений в ЕГРН;
- 0 ₽ – для некоторых категорий граждан (например, инвалидов, ветеранов) при наличии соответствующих льгот.
Оплата производится банковской картой, электронным кошельком или через СБП. После успешной оплаты в личном кабинете появится подтверждающий документ.
- Отправка заявления.
Проверьте все введённые данные, отметьте галочкой согласие с обработкой персональных данных и нажмите «Отправить заявление». Система присвоит заявлению уникальный номер и выведет его на экран.
- Отслеживание статуса.
В разделе «Мои заявления» вы сможете видеть текущий статус:
- «Принято в обработку»;
- «На рассмотрении»;
- «Требуются дополнительные документы» (в этом случае система укажет, чего не хватает);
- «Завершено» – готов результат (выписка из ЕГРН).
При необходимости можно задать вопрос специалисту через встроенный чат.
- Получение результата.
После положительного решения вы получите электронную выписку из ЕГРН в личном кабинете. Её можно:
- Скачать в формате PDF;
- Распечатать;
- Направить в другие органы (например, в банк для ипотеки).
Если потребуется бумажный вариант, выписку можно получить в любом МФЦ, предъявив паспорт и номер заявления.
Полезные советы и часто задаваемые вопросы Сколько времени занимает обработка?
- паспорт гражданина РФ (страницы с фото и пропиской);
- документ, подтверждающий право на объект (договор купли‑продажи, дарения, наследства, судебное решение и т.п.);
- технический паспорт или выписка из ЕГРН (если объект уже зарегистрирован);
- согласие супруга/супруги (при необходимости);
- квитанция об уплате государственной пошлины (можно оплатить прямо в личном кабинете).
- Вход в личный кабинет.
Перейдите на gosuslugi.ru, введите логин и пароль, пройдите двухфакторную аутентификацию (SMS‑код или push‑уведомление).
- Поиск услуги.
В строке поиска введите «Регистрация прав на недвижимость» или выберите раздел «Недвижимость и строительство» → «Регистрация прав».
- Выбор типа заявления.
Система предложит несколько вариантов:
- Первичная регистрация права собственности;
- Регистрация перехода права (купля‑продажа, дарение, наследование);
- Внесение изменений в ЕГРН (например, изменение адреса).
Выберите нужный пункт и нажмите «Получить услугу».
- Заполнение электронной формы.
Форма состоит из нескольких блоков:
- Данные заявителя (ФИО, дата рождения, СНИЛС, контактный телефон – данные будут автоматически подставлены из профиля, но их можно отредактировать);
- Сведения о объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер, тип объекта, площадь);
- Информация о правоустанавливающем документе (номер, дата выдачи, орган, выдавший документ);
- Приложения – загрузите подготовленные сканы документов;
После заполнения каждого блока система проверит корректность введённых данных и подсветит ошибки, если они есть.
- Оплата государственной пошлины.
Размер пошлины зависит от типа действий:
- 2 000 ₽ – регистрация права собственности на квартиру/дом;
- 1 000 ₽ – внесение изменений в ЕГРН;
- 0 ₽ – для некоторых категорий граждан (например, инвалидов, ветеранов) при наличии соответствующих льгот.
Оплата производится банковской картой, электронным кошельком или через СБП. После успешной оплаты в личном кабинете появится подтверждающий документ.
- Отправка заявления.
Проверьте все введённые данные, отметьте галочкой согласие с обработкой персональных данных и нажмите «Отправить заявление». Система присвоит заявлению уникальный номер и выведет его на экран.
- Отслеживание статуса.
В разделе «Мои заявления» вы сможете видеть текущий статус:
- «Принято в обработку»;
- «На рассмотрении»;
- «Требуются дополнительные документы» (в этом случае система укажет, чего не хватает);
- «Завершено» – готов результат (выписка из ЕГРН).
При необходимости можно задать вопрос специалисту через встроенный чат.
- Получение результата.
После положительного решения вы получите электронную выписку из ЕГРН в личном кабинете. Её можно:
- Скачать в формате PDF;
- Распечатать;
- Направить в другие органы (например, в банк для ипотеки).
Если потребуется бумажный вариант, выписку можно получить в любом МФЦ, предъявив паспорт и номер заявления.
Полезные советы и часто задаваемые вопросы Сколько времени занимает обработка?
Согласно регламенту Росреестра, стандартный срок регистрации прав на недвижимость составляет до 7 рабочих дней при подаче через электронные каналы. В сложных случаях (например, необходимость уточнения границ) срок может увеличиться до 20 дней.
Можно ли подать заявление без подтверждённой учётной записи?
Нет. Для подачи заявления через «Госуслуги» требуется подтверждённая учётная запись уровня «Стандарт» или выше. Если запись только предварительная, система не позволит перейти к заполнению формы.
Что делать, если при загрузке документов возникла ошибка?
Убедитесь, что файлы соответствуют требованиям:
- формат – PDF, JPEG или PNG;
- размер каждого файла не более 10 МБ;
- имя файла содержит только латинские буквы, цифры, подчёркивания и дефисы (без пробелов и специальных символов).
Если ошибка сохраняется, попробуйте перезагрузить страницу или очистить кэш браузера.
Есть ли возможность подать заявление через мобильное приложение?
Да. Официальное приложение «Госуслуги» (доступно для iOS и Android) поддерживает весь процесс подачи заявления в РПН: загрузка документов, оплата пошлины, отслеживание статуса и получение результата.
Подача заявления в РПН через портал «Госуслуги» – удобный, быстрый и безопасный способ оформить права на недвижимость без личного визита в государственные органы. Следуя представленной инструкции, вы минимизируете риск ошибок, сэкономите время и сможете получить необходимую выписку в электронном виде уже в течение недели. Помните, что ключевой момент – правильная подготовка документов и подтверждённая учётная запись на «Госуслугах». Удачной регистрации!