Договор дарения – это письменное соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт другую сторону (одаряемому) право собственности на имущество. Оформить такой договор можно без привлечения юриста, если соблюсти все формальности и подготовить необходимые документы. Ниже – подробная пошаговая инструкция, актуальная на 10 сентября 2026 года.

Что такое договор дарения и когда он нужен

Договор дарения регулируется главой 32 Гражданского кодекса РФ. Он применяется, когда:

• передаётся недвижимость (квартира, дом, земельный участок);
• передаётся движимое имущество (автомобиль, техника, ценные бумаги);
• даритель и одаряемый – близкие родственники или посторонние лица;
• требуется официально зафиксировать переход права собственности (например, для последующей регистрации в Росреестре или ГИБДД).

Если дарение осуществляется между близкими родственниками (родители‑дети, супруги, братья‑сёстры, дедушки‑внуки), то налог на дарение не взимается. При дарении посторонним лицам применяется ставка НДФЛ 13 % (для резидентов) от стоимости подаренного имущества.

Необходимые документы

Для оформления договора дарения потребуется следующий набор бумаг (в зависимости от вида имущества):

Для недвижимости

• Паспорта дарителя и одаряемого (или их законных представителей);
• Свидетельство о праве собственности на объект (выписка из ЕГРН);
• Технический паспорт или план объекта (при необходимости);
• Согласие супруга(и) дарителя, если имущество приобретено в браке (если не оформлено как совместная собственность);
• Договор дарения (составляется в двух экземплярах);
• Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию перехода права (если регистрация проводится в Росреестре).

Для движимого имущества (автомобиль, техника)

• Паспорта сторон;
• ПТС (паспорт транспортного средства) или свидетельство о регистрации ТС;
• СТС (свидетельство о регистрации);
• Договор дарения;
• Квитанция об оплате пошлины в ГИБДД (если требуется внесение изменений в регистрационные данные).

Пошаговая инструкция по составлению договора дарения

1. Определите объект дарения и убедитесь, что у дарителя есть полное право собственности на него (отсутствуют обременения, аресты, залог).
2. Соберите необходимые документы (см. список выше). При отсутствии некоторых справок закажите их заранее (выписка из ЕГРН, технический паспорт и т.д.).
3. Составьте текст договора. В договоре должны быть указаны:
1. Название документа – «Договор дарения»;
2. Дата и место составления;
3. Полные ФИО, паспортные данные и адреса регистрации сторон;
4. Подробное описание объекта дарения (адрес недвижимости, кадастровый номер, характеристики автомобиля и т.д.);
5. Указание, что передача осуществляется безвозмездно;
6. Обязанности сторон (даритель передаёт объект, одаряемый принимает его и обязуется зарегистрировать переход права, если это требуется);
7. Сроки исполнения договора (обычно момент подписания);
8. Подписи сторон и расшифровка;
9. При необходимости – подписи свидетелей или нотариальное заверение (необязательно, но может повысить юридическую силу).
4. Проверьте договор на наличие всех обязательных реквизитов и отсутствие противоречий. При желании можно показать текст юристу для быстрой проверки (это не обязательно, но снижает риски).
5. Подпишите договор в двух экземплярах (по одному для каждой стороны). Если сделка касается недвижимости, подписи лучше ставить в присутствии нотариуса – это упростит последующую регистрацию.
6. Оплатите государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности (размер пошлины зависит от вида имущества и региона; актуальные тарифы можно узнать на сайте Росреестра или ГИБДД). Сохраните квитанцию;
7. Подайте документы на регистрацию:
• Для недвижимости – в Многофункциональный центр (МФЦ) или непосредственно в Росреестр (можно через портал Госуслуг).
• Для автомобиля – в отделение ГИБДД.
8. Получите подтверждение регистрации (выписку из ЕГРН о новом владельце или обновлённый ПТС/СТС). После этого договор считается полностью исполненным.

Стоимость оформления договора дарения

Расходы зависят от вида имущества и региона. Примерные ориентиры (на 2026 год):

• Госпошлина за регистрацию перехода права на недвижимость – 2 000 рублей (физические лица).
• Госпошлина за внесение изменений в ПТС/СТС автомобиля – 850 рублей.
• Услуги нотариуса (при желании заверить договор) – от 1 500 до 3 000 рублей за документ.
• Выписка из ЕГРН – около 300‑500 рублей (в зависимости от срочности).
• Технический паспорт или план объекта – если отсутствует, может потребоваться заказ у БТИ (от 1 000 рублей).

Если даритель и одаряемый – близкие родственники, налог на дарение не взимается. При дарении постороннему лицу необходимо уплатить НДФЛ в размере 13 % от рыночной стоимости имущества (декларация подаётся в налоговую инспекцию).

Особенности при дарении недвижимости

• Договор дарения на недвижимость должен быть в письменной форме и подлежит государственной регистрации в Росреестре. Без регистрации переход права не считается состоявшимся.
• Если объект находится в совместной собственности супругов, требуется согласие второго супруга (нотариально заверенное).
• При наличии несовершеннолетних собственников (например, доля ребёнка в квартире) необходим разрешение органов опеки и попечительства.
• Дарение доли в квартире возможно, но каждая сторона должна получить свою часть в соответствии с долей в праве собственности.

Можно ли отменить договор дарения?

Договор дарения можно расторгнуть только в случаях, предусмотренных законом:

• По взаимному согласию сторон (требуется новый письменный договор о расторжении).
• Если одаряемый совершил тяжкое преступление против дарителя или его близких (угроза жизни, здоровья, имущества).
• Если даритель оказался нетрудоспособным и нуждается в содержании, а одаряемый отказывает в предоставлении необходимой помощи (по решению суда).
• По решению суда в случае значительного ухудшения материального положения дарителя после дарения (редко применяется).

Простое передумание дарителя не является основанием для отмены договора.

Полезные советы

• Всегда проверяйте отсутствие обременений на объекте через выписку из ЕГРН (раздел «Ограничения и обременения»).
• При дарении автомобиля не забудьте снять его с учёта в страховой компании и оформить новый полис на имя одаряемого.
• Сохраняйте копии всех документов (договор, квитанции, выписки) в течение как минимум трёх лет – они могут понадобиться при налоговой проверке или при последующей продаже имущества.
• Если сомневаетесь в корректности составления договора, воспользуйтесь бесплатными шаблонами с официальных сайтов (Росреестр, нотариальные палаты) или проконсультируйтесь с юристом за фиксированную плату.

Оформить договор дарения самостоятельно вполне реально, если следовать пошаговой инструкции, собрать полный пакет документов и соблюсти требования к форме и регистрации. Главное – внимательно проверить юридическую чистоту объекта, правильно указать все реквизиты сторон и вовремя оплатить государственные пошлины. При соблюдении этих условий переход права собственности пройдёт без задержек и лишних споров.