Кадастровый номер – это уникальный идентификатор объекта недвижимости, присвоенный государством и используемый в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Знание этого номера необходимо при сделках с недвижимостью, оформлении ипотеки, получении выписки из ЕГРН, а также при решении спорных вопросов о границах участка.

В данной статье мы подробно рассмотрим, как бесплатно узнать кадастровый номер дома по его адресу с помощью официальных онлайн‑сервисов и некоторых проверенных сторонних ресурсов.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

• Уникальный код, состоящий из цифр и точек (например, 77:01:0001001:123).
• Содержит информацию о регионе, районе, квартале и самом объекте.
• Позволяет однозначно идентифицировать земельный участок, здание, квартиру или другое строение в базе Росреестра.
• Требуется при:
  • покупке/продаже недвижимости;
  • оформлении ипотеки;
  • получении выписки из ЕГРН;
  • оплате налога на имущество;
  • разрешении споров о границах.

Официальные способы узнать кадастровый номер бесплатно

Сайт Росреестра (rosreestr.ru)

На официальном портале Росреестра есть несколько инструментов, позволяющих выполнить поиск по адресу.

1. Перейдите на rosreestr.ru.
2. В верхнем меню выберите раздел «Кадастровая карта» или «Публичная кадастровая карта».
3. Откроется интерактивная карта России. В поле поиска введите полный адрес дома (город, улица, номер дома, при необходимости – номер квартиры).
4. Нажмите кнопку «Найти». На карте появится метка объекта, а в всплывающем окне отобразятся:
   • кадастровый номер;
   • дата постановки на учет;
   • площадь;
   • статус объекта (например, «зарегистрирован»);
5. Если нужно получить выписку из ЕГРН, нажмите «Получить выписку» – эта услуга платная, но сам поиск номера остаётся бесплатным.

Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru)

Это отдельный сервис, специализирующийся на визуальном поиске объектов.

1. Откройте pkk.rosreestr.ru.
2. В строке поиска введите адрес дома.
3. После нажатия «Найти» система покажет объект и его кадастровый номер в информационной панели слева.
4. Можно также переключиться на режим «Слои» и отобразить границы участков, что удобно при проверке точности адреса.

Портал Госуслуги (gosuslugi.ru)

Через личный кабинет на Госуслугах можно получить выписку из ЕГРН, где указан кадастровый номер.

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru (требуется подтверждённая учётная запись).
2. Выберите услугу «Получение выписки из ЕГРН».
3. Укажите тип объекта (дом, квартира, земельный участок) и введите адрес.
4. После обработки запроса вы получите выписку в электронном виде; в ней будет указан кадастровый номер.
5. Сам запрос информации бесплатный; оплата взимается только за выдачу официальной выписки (если требуется заверенный документ).

Личный кабинет ФНС (nalog.ru)

Сервис «Уплата налога на имущество физических лиц» также показывает кадастровый номер объекта, зарегистрированного на вас.

1. Войдите в личный кабинет на nalog.ru.
2. Перейдите в раздел «Имущество» → «Мои объекты».
3. Найдите нужный дом в списке; рядом будет указан его кадастровый номер.

Проверенные сторонние сервисы (бесплатный поиск)

Помимо государственных порталов, существует несколько агрегаторов, которые используют открытые данные Росреестра и предоставляют удобный интерфейс поиска по адресу.

• Карта.ру – позволяет ввести адрес и получить кадастровый номер, площадь и статус объекта.
• Domofond.ru – в разделе «Кадастровая карта» есть поиск по адресу с выводом номера.
• Cian.ru – при просмотре объявления о продаже/аренде часто отображается кадастровый номер в карточке объекта.
• Avito.ru** – аналогично, в некоторых объявлениях указывается номер для проверки юридической чистоты.

При использовании сторонних сайтов всегда проверяйте, что данные берутся из открытого реестра Росреестра (обычно внизу страницы есть ссылка на источник). Это гарантирует актуальность информации.

Пошаговая инструкция: как узнать кадастровый номер дома по адресу за 5 минут

1. Откройте браузер и перейдите на публичную кадастровую карту Росреестра.
2. В поле поиска введите полный адрес (например: Москва, ул. ###, д. 15).
3. Нажмите «Найти».
4. На карте появится метка объекта; слева отобразится панель с информацией.
5. Скопируйте значение поля «Кадастровый номер».
6. При необходимости нажмите «Получить выписку» (услуга платная) или перейдите на Госуслуги для получения официального документа.

Если поиск по адресу не дал результата (например, дом recién построен и ещё не внесён в реестр), попробуйте:

• Уточнить адрес (добавить корпус, строение, номер квартиры).
• Поискать по кадастровому кварталу (указать номер района и квартала).
• Обратиться в местное отделение Росреестра с запросом о внесении объекта в реестр.

Полезные советы

• Всегда сохраняйте скриншот или выписку с кадастровым номером – это может пригодиться при будущих сделках.
• Если номер не найден, проверьте, не состоит ли объект в статусе «временный» или «не учтён» – в таком случае потребуется подать заявление на постановку на учёт.
• Для массовой проверки (например, при работе с базой недвижимости) можно воспользоваться API Росреестра (требуется регистрация и получение ключа доступа).
• Не вводите личные данные (паспорт, СНИЛС) на сомнительных сайтах – используйте только официальные порталы или проверенные агрегаторы.

Узнать кадастровый номер дома по адресу онлайн бесплатно сегодня достаточно просто благодаря открытым данным Росреестра и удобным онлайн‑сервисам. Наиболее надёжный способ – воспользоваться публичной кадастровой картой или формой поиска на официальном сайте rosreestr.ru. Альтернативные варианты через Госуслуги, личный кабинет ФНС и проверенные сторонние сайты также предоставляют быстрый доступ к этой информации без оплаты.

Помните, что кадастровый номер – ключевой элемент любой сделки с недвижимостью, поэтому иметь его под рукой – значит обезопасить себя от возможных правовых рисков и ускорить оформление документов.