Кадастровая стоимость – это официально утверждённый показатель стоимости земельного участка или объекта недвижимости‚ который используется для расчёта налогов‚ арендной платы и других обязательных платежей. В Калужской области эта информация регулярно обновляется в рамках государственной кадастровой оценки и доступна гражданам через публичные кадастровые карты и сервисы Росреестра.
Как формируется кадастровая стоимость в регионе
Определение кадастровой стоимости проводится государственным бюджетным учреждением Калужской области – Центр кадастровой оценки; Основные этапы:
- Сбор деклараций о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей.
- Обработка полученных данных с учётом рыночных условий‚ расположения‚ площади и целевого назначения земли.
- Утверждение результатов комиссией по рассмотрению споров о кадастровой стоимости.
- Ввод сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и публикация на публичной кадастровой карте.
Последняя крупномасштабная государственная кадастровая оценка населённых пунктов Калужской области была проведена в 2018 году. С 1 января 2022 года результаты этой оценки начали применяться для расчёта налогов и сборов.
Где можно узнать кадастровую стоимость населённого пункта
Информация о кадастровой стоимости доступна несколькими удобными способами:
- Публичная кадастровая карта Калужской области (например‚ сервисы KadastrMap;info‚ 100zem.ru или официальный портал Росреестра). На карте можно выбрать нужный населённый пункт‚ улицу или конкретный земельный участок и получить:
- кадастровый/условный номер;
- кадастровую стоимость;
- общую площадь;
- границы участка;
- сведения о собственнике и обременениях (при наличии согласия).
- Выписка из ЕГРН – можно заказать бесплатно через сайт rosreestr.ru или в любом Многофункциональном центре (МФЦ). Выписка содержит актуальные данные о кадастровой стоимости на запрашиваемую дату.
- Сервисы ГАРАНТ и другие правовые базы – предоставляют нормативные акты‚ приказы и разъяснения по вопросам кадастровой оценки.
Применение кадастровой стоимости на практике
Знание кадастровой стоимости необходимо для:
- Расчёта земельного налога и налога на имущество физических лиц;
- Определения арендной платы за государственные и муниципальные земли;
- Оформления сделок купли‑продажи‚ аренды‚ залога недвижимости;
- Получения государственных субсидий и льгот‚ связанных с землепользованием.
Например‚ при продаже жилого дома в городе Калуге покупатель может запросить выписку из ЕГРН‚ где указана кадастровая стоимость участка и здания. Эта цифра служит базой для расчёта налога на имущество‚ который ежегодно уплачивается владельцем.
Актуальные источники и ссылки (по состоянию на )
Ниже приведён список проверенных ресурсов‚ где можно получить свежую информацию о кадастровой стоимости населённых пунктов Калужской области:
- Официальный сайт Росреестра – раздел «Публичная кадастровая карта» и услуга «Выписка из ЕГРН».
- KadastrMap.info – интерактивная карта с данными ЕГРН по Калужской области.
- 100zem.ru – поиск по улицам и населённым пунктам‚ предоставляет кадастровую стоимость и площадь.
- Система ГАРАНТ – нормативные документы‚ приказы о государственной кадастровой оценке.
- Многофункциональные центры (МФЦ) Калужской области – личное обращение для получения выписки и консультаций.
Кадастровая стоимость населённых пунктов Калужской области – важный показатель‚ влияющий на налоговое бремя и гражданско‑правовые отношения с недвижимостью. Благодаря развитым онлайн‑сервисам и сети МФЦ каждый собственник или потенциальный покупатель может быстро и бесплатно получить актуальные данные из ЕГРН. Рекомендуется periodically проверять стоимость‚ особенно после проведения новых государственных кадастровых оценок или внесения изменений в градостроительное планирование региона.