Кадастровый паспорт (выписка из государственного кадастра недвижимости) необходим для регистрации прав на жильё, проведения сделок купли‑продажи, обмена, дарения, а также для получения ипотечного кредита․ Ниже представлена подробная информация о том, как и где оформить этот документ в Перми․

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – это официальный документ, содержащий сведения об объекте недвижимости: его кадастровый номер, местоположение, площадь, категорию земель, вид права и правообладателя․ Без такого паспорта невозможно выполнить государственную регистрацию прав на квартиру․

Где можно оформить кадастровый паспорт в Перми

• Территориальные отделы БТИ – традиционный способ подачи документов через бюро технической инвентаризации․
• ФГУП «Ростехинвентаризация» – государственное предприятие, оказывающее услуги по подготовке кадастровых документов․
• Многофункциональные центры (МФЦ) – удобные пункты приёма заявлений, где можно подать запрос на получение выписки из ЕГРН․
• Онлайн‑сервисы Росреестра – через личный кабинет на сайте rosreestr․gov․ru или портал «Госуслуги» можно оформить запрос дистанционно․

Необходимые документы

• Нотариальная доверенность (если подачу осуществляет представитель)․
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру:
  • договор купли‑продажи, дарения, мены;
  • свидетельство о регистрации права собственности (выписка из ЕГРН);
  • решение суда или иной акт, подтверждающий право․
• Паспорт заявителя (или представителя)․
• СНИЛС (по желанию, может потребоваться для идентификации)․
• Квитанция об оплате государственной пошлины (размер уточняйте на сайте Росреестра или в выбранном учреждении)․

Пошаговая инструкция по оформлению

1. Подготовьте пакет документов согласно списку выше․
2. Выберите способ подачи:
   • личный визит в БТИ или «Ростехинвентаризация»;
   • обращение в ближайший МФЦ;
   • подача заявки через личный кабинет на портале Росреестра/Госуслуги․
3. Заполните заявление о выдаче кадастрового паспорта (форма доступна в учреждении или на сайте)․
4. Оплатите государственную пошлину и сохраните чек․
5. Получите готовую выписку:
   • в офисе БТИ/«Ростехинвентаризация» – обычно в течение 3‑5 рабочих дней;
   • в МФЦ – срок может увеличиться до 7‑10 дней;
   • в электронном виде – выписка приходит в личный кабинет сразу после обработки запроса․

Сроки и стоимость

Сроки изготовления кадастрового паспорта зависят от выбранного канала подачи:

• БТИ и «Ростехинвентаризация» – от 3 до 5 рабочих дней;
• МФЦ – от 7 до 10 рабочих дней;
• Электронный запрос через Росреестр – от 1 до 3 рабочих дней (при условии полной готовности данных в ЕГРН)․

Размер государственной пошлины для физических лиц составляет примерно 200‑500 рублей (точную сумму уточняйте на официальном сайте Росреестра или в выбранном учреждении)․ Дополнительные услуги (срочное изготовление, доставка курьером) могут увеличить итоговую стоимость․

Полезные советы

• Перед подачей проверьте, что квартира уже поставлена на кадастровый учет и имеет кадастровый номер (это можно сделать через публичную карту Росреестра)․
• Если объект находится в ипотеке, уточните у банка необходимые дополнительные документы․
• Сохраняйте копии всех поданных бумаг и квитанции об оплате – они могут понадобиться при возникновении вопросов․
• При использовании онлайн‑сервиса убедитесь, что ваш аккаунт на портале Госуслуг подтверждён, иначе заявка может быть отклонена․

Получить кадастровый паспорт на квартиру в Перми можно несколькими удобными способами: через БТИ, ФГУП «Ростехинвентаризация», МФЦ или онлайн‑сервисы Росреестра․ Главное – подготовить полный пакет документов, правильно оформить заявление и оплатить государственную пошлину․ Следуя представленной инструкции, вы сможете оформить необходимый документ быстро и без лишних сложностей․