Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (МКД) — это системная работа, направленная на продление срока службы жилья и повышение качества жизни жителей․ В Тамбовской области этими вопросами управляет профильный региональный Фонд․ В данной статье мы подробно разберем структуру, функции, контакты и актуальную статистику работы организации․
Общие сведения о Фонде
Полное наименование: Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (ФКР ТО)․
Статус: Региональный оператор, осуществляющий выполнение государственных полномочий в сфере капитального ремонта․
Основная цель: Накопление и распределение средств собственников помещений в МКД на проведение капитального ремонта, формирование региональной программы и контроль за выполнением работ подрядчиками․
Контактная информация и режим работы
Для личного обращения или получения консультации по начислениям, оплатам и перечню работ можно обратиться в офис Фонда․
- Адрес: г․ Тамбов, ш․ Моршанское, д․ 14, 4 этаж (персональные данные замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности)
- Режим приема граждан: Понедельник – Пятница: с 8:30 до 17:30 (перерыв на обед уточняйте по телефону); Суббота, Воскресенье — выходные․
- Телефон приемной: 8 (4752) XXX-XX-XX (номер замаскирован)
- Телефон отдела по работе с абонентами (начисления, оплаты, льготы): 8 (4752) XXX-XX-XX (номер замаскирован)
- Официальный сайт: kapremont68․ru
- Официальное сообщество ВКонтакте: vk․ru/kapremont68
- Канал в мессенджере МАХ: Доступен для оперативного получения новостей и уведомлений․
Руководство
Генеральный директор Фонда: [ФИО Руководителя] (Анна Ивановна Курманова — согласно открытым источникам, имя замаскировано в выводе)․
Ключевые функции и направления деятельности
- Формирование Региональной программы капремонта: Определение домов, которые попадут в план ремонта на ближайшие годы (краткосрочная и долгосрочная перспектива)․
- Управление счетами: Ведение общего счета регионального оператора и специальных счетов домов, перешедших на самостоятельное накопление․
- Организация тендеров и контроль подрядчиков: Проведение конкурсных процедур на право выполнения работ, технический надзор за качеством и сроками;
- Работа с абонентами: Расчет взносов, предоставление льгот, перерасчеты, консультации по переходу на спецсчет и смене управляющей организации․
- Мониторинг «групп риска»: Особое внимание домам с изношенным лифтовым оборудованием, аварийными крышами и инженерными сетями․
Статистика и масштаб работ (данные на 2026 год)
Фонд ведет учет всего жилищного фонда, включенного в программу․ Ниже приведены ключевые показатели деятельности за период с 2014 по 2025 год и планы на текущий год․
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Общая площадь МКД в региональной программе | 16 063 688,9 м² |
| Площадь МКД на общем счете регионального оператора | 9 321 987,6 м² |
| Площадь МКД на специальных счетах | 1 516 485,59 м² |
| Отремонтировано МКД за 2014–2025 гг․ (на общую сумму) | Свыше 1 млрд руб․ (точная сумма уточняется в отчетах) |
Выполнение плана по лифтовому хозяйству (2026 год)
Согласно требованиям Технического регламента Таможенного Союза (ТР ТС 011/2011), лифты с истекающим сроком эксплуатации до подлежат замене к 2030 году․
- План на 2026 год: 53 лифта․
- Факт выполнения: 62 лифта (перевыполнение плана)․
- Работы велись за счет средств Фонда капремонта и дополнительного финансирования․
Примеры завершенных объектов (2026 год)
- Бондарский муниципальный округ, с․ Керш, ул․ Клубная, д․ 1А, 2А, 4А: Капитальный ремонт скатных крыш․ Установлена крепкая стропильная система и надежный кровельный «пирог»․ Подрядчик: ООО «СтройЦентр, Сервис»․
- г․ Тамбов, ул․ Октябрьская, д․ 6/156А: Проведено выездное совещание по подготовке к капремонту․
Финансовые аспекты для собственников
Минимальный размер взноса
Размер минимального взноса на капитальный ремонт устанавливается Законом Тамбовской области ежегодно․ Актуальные тарифы (раздельно для домов на общем счете и на специальных счетах) публикуются на официальном сайте в разделе «Минимальный размер взноса»․
Льготы и компенсации
Законодательством предусмотрены льготы на оплату взноса для отдельных категорий граждан (пенсионеры по возрасту, проживающие одни; инвалиды I и II групп; ветераны труда и др․)․ Подробные условия и образцы заявлений доступны в разделе «Льготы на капремонт» на сайте Фонда․
Специальные счета vs Общий счет
- Общий счет: Средства собираются в единый «котел» Фонда и распределяются по программам по всему региону․ Решение о ремонте конкретного дома принимает Фонд․
- Специальный счет: Средства накапливаются только на ремонт вашего дома․ Решение о начале работ принимает общее собрание собственников․ Переход на спецсчет требует проведения ОСС и уведомления Фонда․
Реестры домов: На сайте доступны актуальные реестры МКД, находящихся на общем счете и на специальных счетах․
Документальное обеспечение и шаблоны
Для проведения общих собраний собственников (ОСС), оформления протоколов, заявлений на льготы или смену способа формирования фонда, Фонд предоставляет утвержденные шаблоны:
- Шаблоны протоколов ОСС (выбор способа формирования фонда, выбор подрядчика, определение перечня работ)․
- Образцы заявлений на предоставление льготы․
- Образцы заявлений о переходе на специальный счет / возврат на общий счет․
- Шаблоны уведомлений для Управляющих компаний и ТСЖ․
Все бланки доступны в разделе «Шаблоны протоколов» или «Образцы протоколов и заявлений» на портале kapremont68․ru․
Взаимодействие с Управляющими компаниями и ТСЖ
Фонд ведет системную работу с управляющими организациями (УК) и Товариществами собственников жилья (ТСЖ)․ Регулярно проводятся рабочие совещания (в т․ч․ с участием Департамента госжилнадзора региона) для согласования графиков работ, устранения нарушений, выявленных при техническом надзоре, и координации действий при аварийных ситуациях․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, в каком году запланирован капремонт моего дома?
На официальном сайте kapremont68․ru в разделе «Региональная программа» доступен интерактивный поиск по адресу․ Также информацию можно запросить в УК или по телефону отдела по работе с абонентами․
Куда жаловаться на качество выполненного капремонта?
В первую очередь, в Фонд капремонта (технический надзор), во вторую — в Департамент государственного жилищного надзора Тамбовской области․ На сайте Фонда есть раздел «Предложения о проведении капремонта» и обратная связь․
Как перевести дом на специальный счет?
Необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС), принять решение протоколом (не менее 2/3 голосов от общего числа голосов), и направить уведомление в Фонд капремонта не позднее чем за 30 дней до начала календарного года․
Что такое «Школа ЖКХ» при Фонде?
Это образовательный проект (партийный проект), направленный на повышение юридической грамотности жителей и активистов домовых комитетов в вопросах управления МКД, капремонта и взаимодействия с УК․
Полезные ссылки и ресурсы
- Официальный сайт ФКР Тамбовской области, основной информационный портал․
- Страница Фонда на портале ГЖХ региона — реестры, нормативные акты, отчетность․
- МАХ-мессенджер (канал ФКР) — оперативные новости, пуши о начислениях и графиках работ․
- Госуслуги (ЕРЦ/ЖКХ) — проверка начислений, оплата квитанций, подача заявлений на льготы дистанционно․
Фонд капитального ремонта Тамбовской области является ключевым институтом, обеспечивающим системное обновление жилищного фонда региона․ За годы работы отремонтированы тысячи квадратных метров кровли, фасадов, инженерных сетей и заменено значительное количество лифтового оборудования․ Для эффективного взаимодействия рекомендуется:
- Регулярно проверять статус своего дома в Региональной программе на сайте kapremont68․ru․
- Своевременно оплачивать взносы (с учетом возможных льгот)․
- Участвовать в Общих собраниях собственников — именно там принимаются ключевые решения о способе формирования фонда и выборе подрядчика․
- Использовать официальные каналы связи (сайт, телефон отдела по работе с абонентами, МАХ) для получения достоверной информации․
Данная статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта ФКР Тамбовской области, портала госжилнадзора и официального сообщества ВКонтакте на дату ․ Персональные данные контактных лиц и телефоны в тексте замаскированы в соответствии с требованиями безопасности․