Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата» (ФГБУ «ФКП») является ключевым подведомственным учреждением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Учреждение создано для обеспечения функционирования государственного недвижимости (ЕГРН) и государственного кадастра недвижимости.

История и статус учреждения

Федеральная кадастровая палата была образована в марте 2001 года. На протяжении более двух десятилетий учреждение является основным оператором по ведению кадастровой учета недвижимости на территории Российской Федерации. С 2009 года центральный аппарат учреждения располагается в Москве, однако его территориальная сеть охватывает все субъекты страны через систему филиалов.

Филиал по Саратовской области является неотъемлемой частью единой системы ФГБУ «ФКП» и осуществляет свои полномочия непосредственно на территории региона.

Основные функции и задачи филиала

Деятельность филиала направлена на реализацию задач, возложенных на Росреестр в сфере кадастровой деятельности. К ключевым направлениям работы относятся:

• Прием и первичная обработка кадастровых документов: прием пакетов документов для государственной кадастровой регистрации, внесения изменений в ЕГРН, а также документов на предоставление сведений из ЕГРН.
• Кадастровая регистрация: проведение государственной кадастровой регистрации объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений, помещений, единых недвижимых комплексов) и присвоение им кадастровых номеров.
• Ведение ЕГРН: обеспечение ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории Саратовской области, актуализация данных о правах и обременениях.
• Предоставление сведений из ЕГРН: выдача выписок из ЕГРН (в бумажном и электронном виде), справок о кадастровой стоимости, а также иных сведений, содержащихся в реестре.
• Работа с обращениями граждан и организаций: рассмотрение заявлений, жалоб и предложений, поступающих в адрес филиала.
• Взаимодействие с заинтересованными сторонами: координация работы с кадастровыми инженерами, нотариусами, банками, муниципальными образованиями и иными организациями.

Контактная информация и режим работы

Офис филиала расположен в административном центре региона — городе Саратов. Для обращения за услугами рекомендуется предварительно уточнить актуальный график приема посетителей и возможность предварительной записи через официальные каналы связи.

Адрес: [Адрес учреждения] (г. Саратов, ул. ###. Кутякова И.С.)

Телефон справочно-информационной службы / горячей линии: [Телефон]

Руководитель филиала: [ФИО руководителя]

Официальный сайт Росреестра / ФКП: rosreestr.gov.ru

Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru

Важно: В соответствии с требованиями по защите персональных данных, контактные телефоны, точный адрес с номером дома и ФИО руководителя в данной статье замаскированы. Актуальную информацию необходимо уточнять на официальном сайте Росреестра или через единый контактный центр по телефону ### (звонок по России бесплатный).

Электронные сервисы: современный формат взаимодействия

В рамках стратегии цифровой трансформации Росреестра, филиал по Саратовской области активно переводит сервисы в электронный формат. Граждане и организации могут обращаться за большинством услуг удаленно, не посещая офис лично.

Основные онлайн-сервисы:

1. Личный кабинет на портале Госуслуг (ЕСИА): подача заявлений на государственную регистрацию прав, кадастровую регистрацию, получение выписок из ЕГРН.
2. Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): раздел «Услуги и сервисы» — доступ к Публичной кадастровой карте, калькулятору госпошлины, проверке статуса заявления, заказу выписок.
3. Мобильное приложение «Госуслуги. Решение вопросов» / «Росреестр»: удобный доступ к сервисам со смартфона.
4. Единый реестр кадастровых инженеров: поиск специалиста для проведения межевания или технического инвентаризации.

Использование электронных сервисов позволяет существенно сократить сроки предоставления государственных услуг (например, выдача выписки из ЕГРН в электронном виде занимает до 3 рабочих дней) и сэкономить время на посещении учреждения.

Публичная кадастровая карта Саратовской области

Один из самых востребованных инструментов — Публичная кадастровая карта (ПКК). Она доступна в открытом доступе и позволяет любому пользователю без авторизации получить справочную информацию об объектах недвижимости.

Что можно узнать через ПКК:

• Кадастровый номер объекта;
• Границы земельного участка или контуры здания/помещения;
• Кадастровую стоимость (актуальную на дату запроса);
• Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка;
• Статус объекта (учтен, ранее учтен, архивный);
• Кадастровый квартал и округ.

Для поиска объекта достаточно ввести адрес, кадастровый номер или координаты в строке поиска на сайте pkk.rosreestr.ru.

Кадастровая стоимость и налогообложение

Филиал ФГБУ «ФКП» по Саратовской области обеспечивает проведение работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости. Данные о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН и используются для:

• Расчета налога на имущество (для физических и юридических лиц);
• Определения платы за аренду/выкуп государственных/муниципальных земельных участков;
• Расчета госпошлины при государственной регистрации прав.

В случае несогласия с определенной кадастровой стоимостью собственник имеет право оспорить её через Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Росреестре или в судебном порядке. Филиал предоставляет необходимые справочные материалы для подготовки таких обращений.

Взаимодействие с кадастровыми инженерами

Кадастровые инженеры — ключевые партнеры филиала. Они готовят межевые планы, технические планы и планы расположения границ, которые затем подаются в филиал для внесения сведений в ЕГРН. Филиал осуществляет:

• Прием отчетов кадастровых инженеров о выполненных работах;
• Контроль качества подготовки кадастровых работ (в рамках полномочий Росреестра);
• Информирование инженеров об изменениях в нормативной базе и требованиях к оформлению XML-схем.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить выписку из ЕГРН на участок в Саратовской области?

Через Личный кабинет на Госуслугах, на сайте Росреестра (раздел «Получить выписку из ЕГРН»), в МФЦ «Мои Документы» или лично в офисе филиала (предварительная запись может потребоваться).

Сколько стоит государственная регистрация прав на недвижимость?

Размер госпошлины зависит от вида права и категории заявителя (физлицо/юрлицо). Актуальные тарифы и калькулятор доступны на сайте Росреестра. При электронной подаче через Госуслуги предоставляется скидка 30% на госпошлину.

Что делать, если в ЕГРН допущена ошибка (опечатка в адресе, ФИО)?

Необходимо подать заявление об исправлении реестровой ошибки. Это можно сделать через МФЦ, на Госуслугах или напрямую в филиал. Срок рассмотрения — до 3 рабочих дней (для реестровых ошибок) или до 5 рабочих дней (для кадастровых ошибок).

Где узнать кадастровую стоимость своего дома/участка в Саратове?

На Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru), заказав выписку из ЕГРН или через справочную службу Росреестра.

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Саратовской области играет системную роль в обеспечении правовой определенности недвижимости региона. Переход на «безбумажные» технологии, развитие Публичной кадастровой карты и интеграция с порталом «Госуслуги» делают получение кадастровых и регистрационных услуг максимально доступными для жителей области и бизнеса.

Для решения конкретных вопросов, требующих личного присутствия или сложной юридической экспертизы, рекомендуется обращаться в офис филиала по указанным выше контактам или использовать сервисы МФЦ «Мои Документы», которые являются уполномоченными посредниками для приема документов.

---

Статья подготовлена на основе открытых данных официальных источников Росреестра и ФГБУ «ФКП» на дату . Информация носит справочный характер. Для получения юридически значимых сведений обращайтесь в официальные органы.