Планируя поездку в Дубай, важно заранее учесть в бюджете не только стоимость проживания и перелетов, но и обязательные местные налоги и сборы. В 2026 году система налогообложения туристического сектора в эмирате остается многоуровневой: к цене номера добавляются муниципальный сбор, плата за обслуживание, туристический дирхам и НДС. В этой статье мы подробно разберем каждый из компонентов, их ставки и порядок оплаты, чтобы вы избежали неожиданных трат при заселении или выезде.

Основные виды обязательных платежей

• Муниципальный налог (City Tax / Municipality Fee): составляет 10% от стоимости номера (базового тарифа без питания и доп. услуг).
• Сбор за обслуживание (Service Charge): составляет 10% от стоимости номера. Взимается отелем за сервисный персонал.
• Туристический дирхам (Tourism Dirham): фиксированная плата за номер за ночь. Размер зависит от категории отеля (от 7 до 20 AED за ночь).
• НДС (VAT): 5% начисляется на сумму стоимости номера + муниципальный налог + сбор за обслуживание + туристический дирхам.
• Курортный сбор (Resort Fee / Tourism Fee): взимается в некоторых отелях (особенно курортного типа) дополнительно, обычно 15–20 AED за ночь за номер.

Детальный разбор каждого сбора

Туристический дирхам (Tourism Dirham)

Введен с 31 марта 2014 года и обязателен для всех туристов, проживающих в отелях любой звездности, включая апартаменты и апарт-отели. Сбор взимается отелем напрямую с гостя при заселении (check-in) или выезде (check-out) и перечисляется в Department of Tourism and Commerce Marketing (DTCM).

Ставки на 2026 год (за номер за ночь):

• 5-звездочные отели и люксовые ресорты: 20 AED
• 4-звездочные отели: 15 AED
• 3-звездочные отели: 10 AED
• 2-звездочные отели и апартаменты: 7 AED

Максимальный срок взимания, 30 последовательных ночей проживания. Отели обязаны вести проверенные бухгалтерские книги для регистрации всех операций по туристическому сбору и предоставлять ежемесячные/годовые выписки в DTCM.

Муниципальный налог и Сервисный сбор

Эти два сбора часто объединяются в понятие «Городской налог» (City Tax), так как вместе они составляют 20% от базовой стоимости номера.

• Муниципальный налог (10%): Направлен в бюджет эмирата Дубай.
• Сервисный сбор (10%): Остается в распоряжении отеля для покрытия затрат на обслуживающий персонал.

В Абу-Даби схема похожа, но сборы взимаются и перечисляются в Department of Culture and Tourism (TCA). Ставки там могут незначительно отличаться (городской налог 6–10%).

НДС (VAT) — 5%

С 2018 года в ОАЭ действует налог на добавленную стоимость (5%). В гостиничном бизнесе он применяется к полной сумме: базовая цена номера + муниципальный налог (10%) + сервисный сбор (10%) + туристический дирхам + курортный сбор (если есть). Это означает, что НДС считается «сверху» на уже налогообложенную базу.

Курортный сбор (Resort Fee)

Не все отели его взимают, но практика распространена в крупных курортных комплексах (например, на Пальме Джумейра, в районе JBR). Обычно составляет 15–20 AED за ночь за номер и также подлежит облажению НДС 5%.

Пример расчета итоговой стоимости (на 2026 год)

Предположим, вы забронировали номер в 5-звездочном отеле по тарифу 1000 AED за ночь (только размещение). Расчет дополнительных платежей будет следующим:

1. Базовая стоимость: 1000 AED
2. Муниципальный налог (10%): +100 AED
3. Сервисный сбор (10%): +100 AED
4. Промежуточная сумма: 1200 AED
5. Туристический дирхам (5*): +20 AED
6. Курортный сбор (если применимо): +20 AED
7. Сумма до НДС: 1240 AED
8. НДС (5% от 1240): +62 AED
9. ИТОГО к оплате за ночь: 1302 AED

Переплата к базовой цене: ~30.2%.

Порядок оплаты и нюансы бронирования

Предоплата vs Оплата в отеле

• Невозврятаемые тарифы (Non-refundable): Часто требуют 100% предоплату за номер. Внимание: налоги и сборы (Tourism Dirham, Resort Fee, иногда НДС и Municipality Fee) могут не входить в эту предоплату и взимаются отдельно при заселении картой или наличными.
• Гибкие тарифы: Обычно оплачиваются полностью в отеле. Все налоги и сборы добавляются к итоговому счету.
• Booking.com / Агрегаторы: Внимательно читайте условия «Тонкого шрифта». Часто пишут: «Налоги и сборы не включены» или «City tax не включен». Уточняйте, включен ли Tourism Dirham.

Депозит (Security Deposit)

При заселении отель блокирует на карте сумму за гарантию доп. расходов (мини-бар, рестораны, спа, возможный ущерб). Обычно это 500–1000 AED за ночь или фиксированная сумма за весь срок. Разблокировка происходит в течение 7–14 рабочих дней после выезда (зависит от вашего банка). Наличные депозиты принимаются не во всех отелях.

Сравнение с другими эмиратами (Абу-Даби, Шарджа и др.)

Если ваш тур включает проживание в разных эмиратах, будьте готовы к разнице:

Эмират	Туристический сбор	Муниципальный налог	Сервисный сбор	НДС
Дубай	Tourism Dirham (7–20 AED/ночь)	10%	10%	5%
Абу-Даби	Tourism Fee (10–15 AED/ночь) + 6% Municipality Fee	6–10% (входит в Tourism Fee)	10% (часто)	5%
Шарджа	Tourism Dirham (5–15 AED/ночь)	10%	10%	5%
Рас-аль-Хайма	Tourism Fee (15 AED/ночь)	Без налога на туризм (иногда)	10%	5%

Налоговый резидент и корпоративные налоги: касается ли это туриста?

Информация о 0% подоходного налога для физлиц и 9% корпоративном налоге (на прибыль свыше 375 000 AED) актуальна для резидентов и компаний, ведеющих бизнес в ОАЭ. Туристы, приезжающие на отдых, эти налоги не платят напрямую. Они оплачивают только описанные выше потребления сборы (VAT, Tourism Dirham, Municipality Fee, Service Charge).

Чек-лист перед поездкой: как не переплатить

1. Уточните включены ли налоги в цену брони. Пишите отелю напрямую или читайте правила тарифа на агрегаторе. Спросите: «Included all taxes: Municipality fee 10%, Service charge 10%, Tourism Dirham, VAT 5%?».
2. Сравните цены. Цена одного отеля на официальном сайте, в Booking.com и в приложениях туров (например, Freedom SuperApp) может отличаться именно за счет включения/исключения сборов.
3. Подготовьте карту для депозита. Лучше использовать кредитную карту (холд не списывает свои деньги, а блокирует лимит). Дебетовые карты могут «заморозить» реальные средства на 2 недели.
4. Сохраняйте чеки. При выезде требуйте детализированный чек (Folio), где построчно указаны: Room Rate, Municipality Fee, Service Charge, Tourism Dirham, VAT. Это нужно для отчетности перед работодателем (если командировка) или для возврата VAT (Tax Free) — хотя по отелям Tax Free в ОАЭ обычно не действует, за покупки в моллах — действует.
5. Проверьте категорию отеля. Tourism Dirham зависит от официальной звездности, присвоенной DTCM, а не от отзывов на TripAdvisor.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли не платить Tourism Dirham?

Нет. Это обязательный государственный сбор. Отель выступает налоговым агентом и обязан его взимать. Неуплата влечет штрафы для отеля и проблемы у гостя при выезде.

Взимается ли сбор с детей?

Tourism Dirham взимается за номер, а не за человека. Если дети живут с родителями в том же номере (на доп. кроватях или без), дополнительный Tourism Dirham не платится. Муниципальный налог и сервисный сбор считаются от стоимости номера, который может увеличиваться при размещении доп. гостей.

Платят ли налоги при бронировании апартаментов через Airbnb / краткосрочной аренде?

Да. С 2014 года сбор взимается со всех туристов, проживающих в отелях любой звездности, включая апартаменты. Лицензированные апарт-отели обязаны взимать те же сборы. Частные лица, сдающие жилье «вчерную», нарушают закон, и вы рискуете остаться без жилья при проверке.

Возвращается ли НДС (Tax Free) за проживание?

Нет. Система «Tax Free for Tourists» в ОАЭ распространяется на товары (покупки в магазинах), подлежащие вывозу из страны. Услуги проживания в отеле не подлежат возврату НДС.

Менялись ли ставки в 2026 году по сравнению с 2024-2025?

Базовые ставки (10% Municipality, 10% Service, 5% VAT, Tourism Dirham 7-20 AED) стабильны уже несколько лет. Изменения касаются в основном корпоративного налога для бизнеса, не затрагивая конечного туриста напрямую.

Дубай остается одним из самых прозрачных по налогообложению туристических направлений: все ставки фиксированы, закреплены законодательно и открыто публикуются. Главное правило для путешественника 2026 года — всегда закладывайте в бюджет +25–30% к цене номера на сайте бронирования. Уточняйте условия тарифа заранее, используйте кредитные карты для депозитов и требовайте детальный чек при выезде. Это позволит насладиться роскошью города и морем ощущений без финансовых сюрпризов.

---

Информация актуальна на октябрь 2026 года. Ставки налогов и сборов могут изменяться решениями правительств эмиратов. Перед поездкой рекомендуется проверить данные на официальном сайте DTCM (dubaitourism.gov.ae) или у вашего туроператора/отеля.