Договор подряда (далее – Договор) заключается между сторонами, именуемыми в дальнейшем Заказчик и Подрядчик, и регулирует выполнение работ по ремонту крыльца многоквартирного дома (или частного дома).

Предмет договора

Подрядчик обязуется выполнить работы по ремонту крыльца, включающие:

• демонтаж поврежденных элементов (ступени, перила, навес);
• подготовку основания (очистка, грунтовка);
• устройство новой бетонной или керамической плитки;
• монтаж новых перил и ограждений;
• гидроизоляцию и защитную обработку поверхностей;
• уборку строительного мусора и сдачу объекта Заказчику.

Точный перечень работ, их объем и технические характеристики указаны в Смете и Техническом задании, которые являються неотъемлемыми частями настоящего Договора (Приложения №1 и №2).

Стоимость и порядок расчетов

Общая стоимость работ составляет ______________________ рублей (включая НДС, если applicable).

Оплата производится в следующем порядке:

1. 30 % от общей суммы – аванс после подписания Договора;
2. 40 % – после завершения монтажных работ и подписания промежуточного акта о выполненных работах;
3. 30 % – после сдачи объекта в эксплуатацию и подписания акта приемки‑передачи.

Платежи осуществляются банковским переводом на расчетный счет Подрядчика, указанный в реквизитах Договора.

Сроки выполнения работ

Работы начинаются «___» __________ 2026 г. и должны быть завершены не позднее «___» __________ 2026 г.

В случае возникновения форс‑мажорных обстоятельств сроки могут быть продвинуты по соглашению сторон.

Права и обязанности сторон

Обязанности Заказчика

• Предоставить Подрядчику доступ к объекту и необходимые исходные данные (планы, технические условия).
• Обеспечить подключение к электро‑ и водоснабжению в объеме, необходимом для выполнения работ.
• Своевременно вносить платежи согласно пункту 2.2.
• Принимать участие в приемке выполненных работ.

Обязанности Подрядчика

• Выполнять работы в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП, ГОСТ, СП).
• Использовать материалы, соответствующие утвержденной смете и техническому заданию.
• Обеспечить безопасность труда на объекте и соблюдение требований охраны труда.
• Устранять выявленные недостатки за свой счет в течение гарантийного срока.
• Предоставлять акты о выполненных работах и фотофиксацию этапов ремонта.

Приемка и сдача‑приемка работ

После завершения каждого этапа работ стороны подписывают промежуточный акт о выполненных работах.

По окончании всех работ составляется Акт приемки‑передачи объекта (Приложение №3). Подписание акта означаетAcceptance работ Заказчиком и наступление гарантийных обязательств Подрядчика.

Гарантийный срок на выполненные работы составляет __________ месяцев с даты подписания акта приемки‑передачи.

Ответственность сторон

За нарушение сроков выполнения работ Подрядчик уплачивает пени в размере 0,1 % от неоплаченной части стоимости за каждый день просрочки.

За некачественное выполнение работ или использование несоответствующих материалов Подрядчик обязан устранить недостатки за свой счет либо возместить Заказчику стоимость их устранения.

Заказчик несет ответственность за своевременную оплату; при просрочке платежа уплачивает пени в размере 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый день задержки.

Форс‑мажор

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если это вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (стихийные бедствия, войны, эпидемии и т.п.), при условии немедленного уведомления другой стороны о наступлении таких обстоятельств.

Разрешение споров

Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора, стороны стремятся решить путем переговоров.

В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение суда по месту нахождения Заказчика.

Прочие положения

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны, оба имеют одинаковую юридическую силу.

Изменения и дополнения к Договору действительны только при оформлении их письменной формой и подписании обеими сторонами.

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторон, включая гарантийный период.

Приложения

• Приложение №1 – Смета на ремонт крыльца.
• Приложение №2 – Техническое задание (перечень работ, материалы, технические требования).
• Приложение №3 – Акт приемки‑передачи объекта.

Заказчик: ______________________ / ______________________
Подрядчик: ______________________ / ______________________

«___» __________ 2026 г.