Договор аренды пастбищ используется для регулирования отношений между собственником земельного участка (арендодателем) и лицом‚ желающим использовать его для выпаса скота (арендатором). Ниже представлен типовой образец договора‚ который можно адаптировать под конкретные условия сделки. Все персональные данные (ФИО‚ телефоны‚ адреса) заменены условными обозначениями – их следует заполнить реальными сведениями перед подписанием документа.

Общие положения

Настоящий договор аренды пастбищ (далее – Договор) заключен между:

• Арендодателем: [Наименование организации / ФИО физического лица]‚ действующего на основании [Устава / доверенности] (далее – Арендодатель);
• Арендатором: [Наименование организации / ФИО физического лица]‚ действующего на основании [Устава / доверенности] (далее – Арендатор).

Арендодатель и Арендатор совместно именуются Сторонами.

Предмет договора

Арендодатель передает во временное пользование Арендатору земельный участок‚ предназначенный для выпаса скота (пастбище)‚ расположенный по адресу: [Адрес участка]‚ cadastral номер: [Кадастровый номер]‚ общая площадь: [Площадь] га.

Границы арендуемого участка указаны в Приложении № 1 к настоящему Договору (схема земельного участка).

Арендатор обязуется использовать переданный участок исключительно для целей выпаса сельскохозяйственных животных‚ соблюдая требования ветеринарного и санитарного законодательства.

Срок аренды

Срок действия Договора составляет [Срок] лет/месяцев‚ начиная с «___» __________ 20__ г. и заканчивая «___» __________ 20__ г.

По истечении срока Договор может быть продлен на новый период по соглашению Сторон‚ оформленному дополнительным соглашением.

Размер арендной платы и порядок расчетов

Арендная плата за использование пастбища составляет [Сумма] рублей в год (или в месяц)‚ включая НДС‚ если он применяется.

Оплата производится банковским переводом на расчетный счет Арендодателя:

• Банк: [Наименование банка];
• Расчетный счет: [Номер счета];
• Корреспондентский счет: [Кор. счет];
• БИК: [БИК];
• ИНН/КПП: [ИНН]/[КПП].

Платежи вносятся равными долями не позднее [Дата] каждого месяца/квартала/года. За просрочку платежа начисляется пеня в размере [Процент]% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Права и обязанности сторон

Арендодатель обязуется:

• передать Арендатору земельный участок в состоянии‚ пригодном для выпаса скота;
• предоставить необходимые документы‚ подтверждающие право собственности на участок (выписка из ЕГРН‚ кадастровый паспорт и т.д.);
• не препятствовать законному использованию участка Арендатором в соответствии с условиями Договора;
• в случае выявления ограничений (обременений‚ арендных прав третьих лиц) незамедлительно известить об этом Арендатора.

Арендатор обязуется:

• использовать участок исключительно по назначению – для выпаса скота;
• соблюдать нормы ветеринарного‚ санитарного и экологического законодательства;
• вовремя вносить арендную плату и пени (при наличии);
• поддерживать участок в надлежащем состоянии: проводить мероприятия по борьбе с сорняками‚ вредителями‚ обеспечивать надлежащий полив (при необходимости) и не допускать деградации почвы;
• по окончании срока аренды вернуть участок Арендодателю в состоянии‚ не ухудшившемся по сравнению с моментом передачи‚ за исключением естественного износа;
• не передавать права и обязанности по Договору третьим лицам без письменного согласия Арендодателя.

Ответственность сторон

За нарушение условий Договора виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Арендодатель не отвечает за убытки‚ возникшие вследствие действий форс-мажорных обстоятельств (стихийные бедствия‚ войны‚ эпидемии и т.п.)‚ если такие обстоятельства сделали невозможным исполнение Договора.

Арендатор отвечает за ущерб‚ причиненный земельному участку в результате неправильного использования (перевыпас‚ загрязнение‚ нарушение правил содержания скота и т.д.).

Форс-мажор

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или задержку исполнения обязательств‚ если такое неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы‚ которые не могли быть предвидены и преодолены при разумной осмотрительности.

Сторона‚ столкнувшаяся с форс-мажорным обстоятельством‚ обязана незамедлительно известить другую сторону письмом‚ подтверждающим факт наступления таких обстоятельств.

Изменение и расторжение договора

Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только при оформлении их в письменной форме и подписании обеими Сторонами.

Договор может быть расторгнут по согласию Сторон‚ а также в одностороннем порядке в случаях:

• существенного нарушения условий Договора одной из сторон (неуплаты арендной платы более двух сроков подряд‚ использования участка не по назначению и т.д.);
• появления обстоятельств‚ делающих исполнение Договора невозможным (изъятие земли под государственные нужды‚ признание участка непригодным для выпаса скота и т.д;);
• истечения срока действия Договора без его продления.

При расторжении Договора Арендатор обязан вернуть участок Арендодателю в течение [Срок] дней‚ произведя окончательный расчет по арендной плате и пени.

Заключительные положения

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах‚ по одному для каждой стороны‚ обладающих одинаковой юридической силой.

Все споры и разногласия‚ возникающие из настоящего Договора‚ решаются путем переговоров. В случае невозможности достичь согласия спор передается на рассмотрение суда по месту нахождения Арендодателя.

Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения обязательств Сторон.

Приложения

1. Приложение № 1 – Схема (план) арендуемого земельного участка с указанием границ и площадей.
2. Приложение № 2 – Копия документов‚ подтверждающих право собственности Арендодателя на земельный участок (выписка из ЕГРН‚ кадастровый паспорт).
3. Приложение № 3 – Акт приема-передачи земельного участка (подписывается Сторонами при передаче и возврате участка).

Примечание: Перед подписанием договора рекомендуется проконсультироваться с юристом‚ чтобы учесть особенности конкретного региона‚ вид используемого скота и возможные ограничения‚ установленные местными нормативными актами.