Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и НАО) — это ключевой региональный оператор в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость. Учреждение обеспечивает реализацию полномочий Росреестра на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа.

Основные направления деятельности

Деятельность Филиала строится на выполнении задач, возложенных на Росрестр федеральным законодательством. К приоритетным направлениям относятся:

• Государственный кадастровый учет: ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), присвоение кадастровых номеров, определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений, помещений).
• Государственная регистрация прав: правовая экспертиза поступающих заявлений, регистрация прав на недвижимость и сделок с ней, регистрация обременений (ипотеки, аресты, сервитуты).
• Предоставление сведений из ЕГРН: выдача выписок (бумажных и электронных), справок, предоставление доступа к публичной кадастровой карте.
• Кадастровая оценка: организационное обеспечение проведения кадастровой оценки, взаимодействие с бюджетными учреждениями, выполняющими оценку, рассмотрение обращений о согласовании результатов оценки.
• Контроль и надзор: осуществление государственного контроля (надзора) за соблюдением законодательства в сфере кадастровой деятельности, геодезической и картографической деятельности.

Взаимодействие с Многофункциональными центрами (МФЦ)

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» является основным исполнителем государственных услуг Росреестра, передаваемых в режиме «одного окна» через сеть МФЦ. Сотрудники Филиала осуществляют методологическое сопровождение работы офисов МФЦ, проводят обучающие семинары для специалистов центров и регулярный мониторинг качества предоставления услуг.

Результаты мониторинга качества обслуживания (по данным 2018 года)

В декабре 2018 года Филиалом был проведен мониторинг качества предоставления услуг Росреестра в офисах МФЦ региона. Оценка проводилась по ключевым критериям на пятибалльной шкале. Результаты показали высокий уровень удовлетворенности граждан:

• Общий уровень комфорта и условий ожидания: 4,8 балла. Заявители отметили достаточно комфортные условия в офисах приема.
• Время ожидания в очереди: 4,7 балла. В большинстве случаев ожидание не превышало 10 минут.
• Компетентность и вежливость специалистов: 4,9 балла. Высшая оценка профессионализма сотрудников, взаимодействующих с гражданами.

Данные мониторинга подтвердили, что большинство обратившихся граждан уже имели опыт получения услуг Росреестра через МФЦ и остались довольны качеством обслуживания.

Частые вопросы граждан и разъяснения Филиала

В рамках работы «горячих линий» и при личном приеме специалистами Филиала регулярно выявляются типовые вопросы. Ниже приведены разъяснения по наиболее актуальным из них.

Получение невостребованных документов из МФЦ

Ситуация: Гражданин подал документы через МФЦ, но не забрал готовые выписки или свидетельства в установленный срок (30 календарных дней).

Решение: Невостребованные документы направляются из МФЦ в офис Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».

Адрес офиса Филиала (г. Архангельск): проспект Ломоносова, д. 206.

Порядок получения:

1. Обратиться в офис Филиала лично или через представителя.
2. Написать заявление о выдаче документов (бланк выдается сотрудником на месте).
3. Предъявить документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ).
4. Важно: При получении представителем необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия.

Выдача документов в офисе Филиала осуществляется бесплатно в день обращения.

Выписка из ЕГРН о границах земельного участка

Вопрос: Какую выписку заказать для получения сведений о границах участка и какова ее стоимость?

Ответ: Необходимо заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Форма выписки утверждена Приказом Минэкономразвития России от № 975.

Размеры госплаты за предоставление выписки (согласно Приказу Минэкономразвития России от № 291):

Примечание: Указанные тарифы актуальны на момент публикации первоисточника (2018 г.). Рекомендуется уточнять актуальные размеры госпошлины на официальном портале Госуслуг или сайте Росреестра на дату обращения.

Способы обращения в Филиал

Граждане и организации могут обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и НАО следующими способами:

• Через МФЦ: Подача заявлений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет в любом офисе МФЦ региона (самый распространенный способ).
• Электронно через портал «Госуслуги» (ЕПГУ): Подача заявлений, оплата госпошлины со скидкой 30%, получение готовых документов в личном кабинете.
• Личный прием в офисе Филиала: Для получения невостребованных документов, консультаций по сложным кадастровым вопросам, рассмотрения споров о кадастровой стоимости (через Комиссию).
• Почтовым отправлением: На адрес офиса Филиала (с описью вложения и объявленной ценностью).

Комиссия по согласованию результатов кадастровой оценки

При Филиале функционирует Комиссия по согласованию результатов кадастровой оценки. Собственники земельных участков и иных объектов недвижимости, не согласные с определенной кадастровой стоимостью, имеют право обратиться в Комиссию в досудебном порядке. Это позволяет сэкономить время и судебные издержки. Порядок обращения и требования к пакету документов регламентированы Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке…».

Цифровая трансформация и открытые данные

Филиал активно внедряет цифровые технологии:

• Полный переход на электронное документооборот при регистрации прав.
• Развитие сервисов Публичной кадастровой карты (просмотр границ, кадастровых номеров, стоимости без авторизации).
• Предоставление открытых данных ЕГРН в машиночитаемом формате для бизнеса и науки.
• Автоматизация процедур кадастрового учета (в т.ч. на основе результатов межевания, представленных кадастровыми инженерами в электронном виде).

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу играет системообразующую роль в обеспечении правовой уверенности в сфере недвижимости на севере европейской части России. Высокие показатели качества работы в связке с МФЦ, развитие электронных сервисов и открытость информации (Публичная кадастровая карта, открытые данные) делают получение кадастровых и регистрационных услуг доступными и прозрачными для каждого гражданина и бизнеса.

Для получения актуальной информации о реквизитах, часах приема, контактных телефонах и новостях рекомендуется обращаться к официальному сайту Росреестра (rosreestr.gov.ru) в разделе «Контакты» -> «Территориальные органы» -> «Северо-Западный округ» или на портале Госуслуг.