Департамент государственного жилищного строительства (ДГЖС) Свердловской области является ключевым органом исполнительной власти, отвечающим за формирование и реализацию государственной политики в сфере жилищного строительства, улучшения жилищных условий граждан и развитие инфраструктуры региона.

История создания и эволюция

Департамент был образован в результате реорганизации регионального министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства в 2015 году. С момента своего создания ДГЖС последовательно расширял свои полномочия, переходя от простого контроля за выполнением строительных норм к активному участию в планировании и финансировании жилищных проектов.

Ключевые вехи:

• 2015 год – официальное учреждение департамента;
• 2018 год – запуск первой региональной программы «Доступное жилье для молодых семей»;
• 2020 год – интеграция цифровых систем учета и мониторинга строительных объектов;
• 2022 год – начало реализации проекта «Жилье для детей-сирот»;
• 2024 год – переход к комплексному подходу «Жилье + инфраструктура» в рамках государственной программы «Комфортная среда».

Основные функции и задачи

Департамент выполняет следующие основные функции:

1. Разработка и утверждение региональных целевых программ в области жилищного строительства;
2. Координация деятельности муниципальных образований, застройщиков и подрядных организаций;
3. Контроль соблюдения градостроительных норм, правил и стандартов;
4. Организация государственной поддержки и субсидирования жилищного строительства (льготные ипотечные программы, целевые гранты, безвозмездные выплаты);
5. Ведение реестра объектов жилищного строительства и обеспечение прозрачности информации для граждан;
6. Реализация социальных программ по обеспечению жильем отдельных категорий граждан (дети-сироты, ветераны, многодетные семьи, лица с ограниченными возможностями здоровья).

Ключевые направления деятельности

• Жилищное строительство массового сегмента – возведение многоквартирных домов с использованием современных энергоэффективных технологий;
• Индвидуальное жилищное строительство (ИЖС) – поддержка граждан в строительстве собственных домов через предоставление земельных участков и льготного кредитования;
• Реконструкция и капитальный ремонт существующего жилищного фонда – программы по обновлению панельных и кирпичных домов, улучшению теплоизоляции и инженерных систем;
• Социальное и доступное жилье – строительство жилья для детей-сирот, ветеранов боевых действий, лиц, нуждающихся в социальной защите;
• Инфраструктурное обеспечение – развитие дорожной сети, благоустройство территорий, создание социальных объектов (школы, детские сады, поликлиники) вблизи новых жилых комплексов.

Реализованные проекты и достижения

За период с 2015 по 2026 год департамент обеспечил ввод в эксплуатацию более 12 миллионов квадратных метров жилья. Наиболее значимые проекты:

1. Жилой микрорайон «Свердловский» (Екатеринбург) – 2500 квартир, построенные по стандартам «зеленого» строительства;
2. Программа «Жилье для детей-сирот» – с 2022 года передано 460 квартир детям-сиротам (данные на );
3. Комплексное развитие территории «Урал‑Сити» – интеграция жилья, офисных площадей и общественных пространств на площади 150 га;
4. Ипотечная субсидия «Молодая семья» – более 18 000 семей получили государственную поддержку при покупке первого жилья;
5. Капитальный ремонт более 300 многоквартирных домов – улучшение теплоизоляции, замена инженерных сетей, установка лифтов в домах, построенных до 1990 года.

Социальные программы и поддержка граждан

Департамент активно взаимодействует с социальными службами региона для адресной помощи нуждающимся гражданам:

• Выдача сертификатов на приобретение жилья молодым семьям;
• Программа «Ветерану – достойное жилье» – предоставление льготных условий при покупке или строительстве жилья ветеранам Великой Отечественной войны и боевых действий;
• Поддержка лиц с ограниченными возможностями здоровья через адаптированные жилые помещения и специальные субсидии;
• Инициатива «Доступное жилье для сельских жителей» – строительство модульных домов в сельских территориях Свердловской области.

Взаимодействие с другими органами власти и партнерами

Для достижения поставленных целей департамент выстраивает взаимодействие с:

• Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ;
• Муниципальными образованиями Свердловской области (администрациями городов и районов);
• Федеральными и региональными финансовыми институтами (банки, фонды развития);
• Общественными организациями и профессиональными союзами в сфере строительства и архитектуры;
• Научными и образовательными учреждениями (Уральский федеральный университет, УрГАСУ) для внедрения инновационных технологий и материалов.

Перспективы развития на 2027‑2030 годы

Стратегические планы департамента включают:

1. Увеличение доли энергоэффективного жилья до 40% от общего объема ввода жилья к 2030 году;
2. Развитие арендного жилья с государственной поддержкой для молодых специалистов и студентов;
3. Внедрение BIM-технологий на всех этапах проектирования и строительства;
4. Расширение программы «Жилье для детей-сирот» с целью обеспечения жильем 1000 детей к 2028 году;
5. Создание регионального центра компетенций по модульному и prefab‑строительству;
6. Повышение прозрачности и доступности информации через единый портал «Жилищный Свердловск» (публичные реестры проектов, онлайн‑заявки на субсидии, интерактивные карты строительства).

Информация актуальна на 12:13:23 ().