На сегодняшний день функции Бюро технической инвентаризации (БТИ) в городе Минске выполняет РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (далее, Агентство). Классических отдельных «БТИ по районам» как самостоятельных юрлиц не существует — их функции интегрированы в территориальные филиалы Агентства и Единый расчетно-справочный центр (ЕРСЦ).

Ниже представлена подробная справочная информация для жителей Первомайского района г. Минска‚ касающаяся получения технических паспортов‚ справок‚ проведения замеров и иных кадастровых работ.

Главный оператор: РУП «Минское городское агентство по госрегистрации и земельному кадастру»

Это основная организация‚ осуществляющая техническую инвентаризацию недвижимости‚ ведение Единого государственного регистра недвижимости (ЕГРН) и выдачу выписок/свидетельств.

Основные адреса приема граждан (актуальные на 2026 г.):

• Центральный офис: г; Минск‚ ул. ### Богдановича‚ 153.
• Филиал на пр. Независимости: г. Минск‚ пр. Независимости‚ 134 (1 этаж‚ 4 филиала).
• Территориальное отделение (микрорайон Грушевка): г. Минск‚ ул. ###‚ 7 (Московский район‚ но обслуживает городские участки).
• Отделение на ул. ###: г. Минск‚ ул. ###‚ 17 (Заводской район).

Телефон справочной/приемной: +375 (17) 380-46-62 (единый справочный номер Агентства).

Примечание: Конкретные внутренние номера инспекторов и личные телефоны сотрудников не публикуются в открытых источниках в соответствии с политикой защиты персональных данных. Обращайтесь по единому номеру или через портал госуслуг.

Единый расчетно-справочный центр (ЕРСЦ) №5 Первомайского района

Для получения справочной информации по начислениям за жилье и коммунальные услуги‚ а также для оформления платежных документов и справок о составе семьи/проживании‚ жители Первомайского района должны обращаться в территориальный офис ЕРСЦ.

• Организация: КУП «Центр информационных технологий Мингорисполкома» (филиал «Единый расчетно-справочный центр г. Минска»).
• Структурное подразделение: Расчетно-справочный центр №5 Первомайского района.

Здесь можно получить:

• Справки о начислениях и задолженностях по ЖКХ;
• Справки о составе семьи (форма 9) и регистрации по месту жительства;
• Дубликаты квитанций на оплату;
• Консультации по перерасчетам и льготам.

Администрация Первомайского района г. Минска («Одно окно»)

Администрация района обеспечивает прием граждан по вопросам жилищного законодательства‚ предоставлению жилых помещений‚ обмену и приватизации через систему «Одно окно».

• Функция: Прием и выдача документов‚ связанных с жилищными правами‚ а также координация работы жилищно-коммунального хозяйства района.
• Военный комиссариат: Находится в структуре администрации района (отдельное окно/кабинет).

КУП «Жилищное коммунальное хозяйство Первомайского района»

Данное предприятие непосредственно управляет жилищным фондом района: текущий ремонт‚ эксплуатация домов‚ управление многоквартирными домами.

• Задачи: Прием заявок на ремонт‚ аварийные службы‚ контроль за УО/ТСЖ/ЖСК‚ обслуживание инженерных систем.
• Контакты диспетчерских и мастерских лучше уточнять на официальном сайте администрации Первомайского района или на информационных стендах в подъездах.

Какие услуги предоставляет «БТИ» (Агентство) в 2026 году?

Список основных работ‚ заказываемых у РУП «Минскгоррегистр/земельный кадастр»:

1. Техническая инвентаризация: первичная (новстройки)‚ плановая‚ внеплановая (после перепланировки/реконструкции).
2. Выдача технических паспортов на недвижимость (квартиры‚ дома‚ гаражи‚ нежилые помещения).
3. Справки технического характера: о площади‚ планировке‚ стоимости (для нотариата‚ суда‚ банка).
4. Кадастровые работы: межевание земельных участков‚ выделение долей‚ уточнение границ.
5. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней (через регистрационные палаты Агентства).
6. Оценка недвижимости (нормативная и рыночная).

Как обратиться за услугой: пошаговая инструкция

Вариант А: Онлайн (рекомендуется‚ быстрее и удобнее)

• Портал ЕГРН (egrn.gov.by) — заказ выписок‚ справок‚ отслеживание статуса заявки.
• Портал Госуслуг (portal.gov.by), запись на прием‚ подача заявлений на регистрацию прав.
• Сайт Агентства minskgeokadastr.gov.by (или актуальный домен РУП) — калькулятор стоимости‚ образцы документов‚ реквизиты для оплаты.

Вариант Б: Личный визит (предварительная запись обязательна)

1. Запишитесь на удобное время через портал Госуслуг или по телефону 380-46-62.
2. Подготовьте пакет документов (паспорт‚ документы на недвижимость‚ доверенность — если действует представитель).
3. Придите в выбранное отделение (ул. ### Богдановича‚ 153 или пр. Независимости‚ 134) за 10-15 минут до назначенного времени.
4. Оплатите госпошлину/услуги (можно заранее через ЕРИП или в кассе отделения).

Вариант В: Выезд специалиста (замеры на месте)

При необходимости проведения замеров (перепланировка‚ уточнение площади‚ инвентаризация частного дома) заказывается выезд инженера-техника. Заявка оформляется по тем же каналам (сайт‚ телефон‚ лично). Стоимость зависит от площади объекта и удаленности.

Важные нюансы для жителей Первомайского района

• Привязка к адресу: Вы можете обратиться в любое отделение Агентства в Минске независимо от района регистрации недвижимости (принцип «одного окна» по городу).
• Сроки: Стандартный срок выдачи справки/выписки — до 5-10 рабочих дней. Срочно (за доплату) — 1-2 дня.
• Перепланировка: Сначала, проектная документация (проектирующая организация)‚ потом — согласование в архитектуре района‚ затем, замеры БТИ (Агентства) по факту выполнения работ.
• Частный сектор (дачи‚ садовые товарищества): Обслуживаются теми же филиалами Агентства. Для межевания нужен геодезист (штатный или лицензированный частный).

Контакты для экстренных случаев (ЖКХ)

Если вопрос касается не документов на недвижимость‚ а аварийной ситуации (течь‚ отопление‚ электричество‚ газ):

• Единый диспетчерский КУП «ЖКХ Первомайского района»: уточняйте на сайте администрации района или в личном кабинете плательщика ЕРСЦ.
• Аварийная газовая служба: 104 (единый для города).
• Энергосбыт / Минскэнерго: контакты указаны в квитанции.

---

Резюме

Для решения вопросов‚ связанных с технической инвентаризацией‚ кадастром и регистрацией прав в Первомайском районе Минска‚ основным адресатом является РУП «Минское городское агентство по госрегистрации и земельному кадастру» (ул. ### Богдановича‚ 153 / пр. Независимости‚ 134). По вопросам начислений‚ проживания и ЖКХ, обращайтесь в ЕРСЦ №5 Первомайского района и Администрацию района. Используйте электронные сервисы для экономии времени.

Информация актуальна на октябрь 2026 г. Перед визитом рекомендуется проверить режим работы на официальном сайте РУП или портале Госуслуг‚ так как графики могут меняться.