Бюро технической инвентаризации (БТИ) в закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО) Зеленогорск представляет собой структурное подразделение федерального уровня. Оно обеспечивает учет, инвентаризацию и техническое описание недвижимости на территории города. Ниже представлена актуальная информация о филиале, его контактах, режиме работы и предоставляемых услугах.

Общая информация об организации

Полное наименование: Федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация» — Федеральное БТИ по Красноярскому краю (Зеленогорское отделение филиала).

Организация входит в систему Росреестра и является единственным оператором на территории города, уполномоченным на проведение государственной технической инвентаризации недвижимости, ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части технических данных, а также выполнение кадастровых работ.

Контактные данные и адрес

Для личного обращения или направления почтовых отправлений используйте следующие реквизиты:

• Почтовый индекс: 663694
• Адрес: г. Зеленогорск, Красноярский край (расположение: 3 этаж, кабинет №4, здание «Дом быта Экспресс»)
• Телефоны справки и приема: ###

Важно: Телефонная линия часто бывает перегруженной. По отзывам пользователей, дозвониться может быть сложно. Рекомендуется планировать визит заранее или использовать электронные сервисы (Госуслуги, сайт Росреестра) для заказа выписок и справок.

Режим работы и прием граждан

График приема посетителей устанавливается администрацией филиала и может отличаться от стандартного рабочего дня организации. Согласно актуальным данным на 2024–2025 годы:

День недели	Часы приема граждан
Понедельник	14:00 – 17:00
Вторник	09:00 – 13:00
Среда	14:00 – 17:00
Четверг	09:00 – 13:00
Пятница	Прием не проводится (внутренние работы)
Суббота, Воскресенье	Выходные дни

Обратите внимание: Офис открывается в 09:00, однако прием граждан во вторник и четверг начинается сразу с открытия, а в понедельник и среду — только после обеда. В пятницу личный прием, как правило, не ведется. Перед визитом рекомендуется уточнить график по телефону или на официальном сайте rostekhinv.ru.

Основные предоставляемые услуги

Зеленогорское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация» оказывает широкий спектр услуг по технической инвентаризации и кадастровой деятельности:

1. Техническая инвентаризация объектов недвижимости:
   • Создание технических планов (жилые дома, квартиры, нежилые помещения, гаражи, незавершенное строительство).
   • Составление технических паспортов (для объектов, инвентаризированных до 2013 года, или по запросу).
   • Выдача справок о стоимости недвижимости (инвентарной/реестровой) на определенную дату.
2. Кадастровые работы:
   • Подготовка межевых планов (установление границ земельных участков).
   • Согласование границ с заинтересованными лицами.
   • Внесение сведений в ЕГРН о земельных участках.
3. Согласование перепланировок и переустройств:
   • Экспертиза проектной документации на перепланировку.
   • Выдача заключения о возможности/невозможности проведения работ.
   • Постинвентаризация после проведения перепланировки (составление нового технического плана).
4. Информационные услуги:
   • Выдача выписок из ЕГРН (в бумажном и электронном виде).
   • Справки о наличии/отсутствии объектов недвижимости в собственности.
   • Справки о присвоении адреса объекту недвижимости.

Порядок обращения за услугами

Личный визит

Необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ и документы на недвижимость (свидетельство о праве, договор, технический паспорт старого образца). Заявление заполняется на месте или заранее скачивается с сайта.

Через МФЦ (Мои Документы)

Большинство стандартных услуг (выписки ЕГРН, справки о стоимости, регистрация прав) можно получить через МФЦ в Зеленогорске без прямого обращения в БТИ. Это часто быстрее и удобнее.

Электронно (Госуслуги / Сайт Росреестра)

• Заказ выписок из ЕГРН (бесплатно в электронном виде, за плату — в бумажном).
• Подача документов на государственную регистрацию прав и сделок.
• Заказ технических планов у частных кадастровых инженеров (БТИ не является монополистом на их составление с 2013 года).

Альтернативы и сопутствующие организации

На карте города (2ГИС, Яндекс.Карты) рядом с БТИ указаны иные организации, оказывающие похожие услуги. Это может быть актуально, если сроки в БТИ не устраивают или требуется специфическая экспертиза:

• Частные кадастровые инженеры / Кадастровые компании: Осуществляют съемку, составление технических и межевых планов. Работают по договору, сроки часто короче, но стоимость выше.
• ЦТИ Красноярского края (Центр технической инвентаризации): Красноярское региональное отделение инвентаризации, кадастра и мониторинга зданий. Может оказывать методическую помощь или принимать документы на межведомственном взаимодействии.
• ООО «Ростехинвентаризация-БТИ» (юридическое лицо): В реестрах может фигурировать как отдельная юрлицо для оказания платных услуг, не входящих в госзаказ.

Отзывы и репутация: анализ обратной связи

На основании открытых источников (Яндекс.Карты, 2ГИС) за 2021–2025 годы сложилась следующая картина:

Основные жалобы посетителей:

• Невозможность дозвониться по телефону: Множество отзывов за разные годы (2021, 2025) указывают на то, что по номеру 2-29-44 трубку не берут в течение рабочего дня.
• Несоответствие графика реальной работе: Посетители сообщают о закрытых дверях в указанное время приема с табличками «Уехали на замеры» без предварительного уведомления.
• Длительные сроки выполнения работ: Упоминаются случаи подготовки технических планов в течение 2 месяцев и более.

Рекомендации для граждан:

1. По возможности избегайте личного визита для получения стандартных выписок и справок — используйте портал Госуслуг или сайт Росреестра.
2. Если визит неизбежен (согласование перепланировки, сложные кадастровые вопросы), запишитесь заранее (если есть электронная запись) или придите в самое начало окна приема.
3. Уточняйте список необходимых документов заранее, чтобы избежать повторных поездок.
4. Рассмотрите возможность обращения к частным кадастровым инженерам для составления технических планов — это часто решает проблему со сроками.

Зеленогорское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация» остается ключевым государственным оператором по технической инвентаризации в ЗАТО Зеленогорск. Несмотря на статус федерального учреждения, качество сервиса (телефонная связь, соблюдение графика приема) по отзывам пользователей вызывает нарекания. Современная цифровизация сферы недвижимости позволяет решить 90% бытовых вопросов (выписки, справки, регистрация прав) дистанционно через Госуслуги или МФЦ, что рекомендуется как основной способ взаимодействия. Личный визит в БТИ целесообразен только для узких специфических задач: согласования перепланировок, разрешения кадастровых ошибок или работы с уникальными объектами недвижимости.

---

Информация актуализирована на основе открытых данных картографических сервисов (2ГИС, Яндекс.Карты) и официальных реестров на 2024–2025 годы. Перед визитом обязательно проверяйте актуальный график на сайте rostekhinv.ru или по телефону ###.