Акт выполненных работ (АВР) – это официальный документ, подтверждающий факт исполнения обязательств подрядчиком по договору и отсутствие претензий со стороны заказчика к качеству и объёму выполненных работ. В сфере кровельных работ акт имеет особое значение, поскольку от его корректного оформления зависит своевременная оплата, возможность взыскания штрафов за просрочку и защита интересов обеих сторон в случае споров.

Когда составлять акт выполненных работ?

• После фактического завершения всех работ, указанных в договоре (например, укладка гидроизоляции, монтаж стропильной системы, покрытие кровли).
• В день, когда работы были действительно выполнены (если договор не предусматривает иной срок). Например, если работы закончились 15 марта, акт составляется 15 марта, а не в конце месяца.
• Если заказчик отказывается подписать акт без мотивированного отказа, подрядчик имеет право составить акт в одностороннем порядке и направить его заказчику с требованием устранить замечания в течение установленного срока (обычно 5–10 рабочих дней).

Основные разделы акта выполненных работ для кровельных работ

1. Шапка документа – наименование организации‑исполнителя и заказчика, их реквизиты (ИНН, КПП, юридический адрес), номер и дата договора, на основании которого выполняются работы.
2. Предмет акта – краткое описание выполняемых работ (например, «Выполнение кровельных работ по объекту «Жилой дом № 12, ул. ###, д. 5»»).
3. Перечень выполненных работ – таблица или список, где указываются:
   • номер позиции;
   • наименование вида работ (монтаж стропил, укладка пароизоляции, устройство кровли из металлочерепицы и т.д.);
   • единица измерения (м², пог. м, шт.);
   • объём выполненных работ;
   • unit‑price (цена за единицу) – если предусмотрено договором;
   • стоимость позиции.
4. Претензии и замечания – раздел, где заказчик может указать выявленные недостатки или отказаться от подписи, указав причины. Если замечаний нет, ставится прочерк или запись «Претензий нет».
5. Подписи сторон – подписи представителей исполнителя и заказчика, их ФИО, должности, дата подписания и печати организаций (при наличии);

Образец акта выполненных работ (кровельные работы)

Ниже представлен типовой шаблон, который можно адаптировать под конкретный договор. Все персональные данные (ФИО, телефоны, адреса) заменены на обозначения «[…]» – их необходимо заполнить реальными данными перед подписанием.

АКТ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
№ ___________ от «___» __________ 20__ г.

Мы, нижеподписавшиеся:
Исполнитель: ООО «[Название компании]», ИНН [...], КПП [...], юридический адрес: [...],
представленный генеральным директором [ФИО],
Заказчик: [Название организации/ФИО заказчика], ИНН [...], КПП [...], юридический адрес: [...],
представленный [ФИО, должность],

совместно составили настоящий акт о том, что:
По договору подряда № [номер договора] от «___» __________ 20__ г. исполнитель выполнил следующие кровельные работы на объекте:
 «[Полный адрес объекта, например: г. Москва, ул. ###, д. 10]».

Выполненные работы:
 

 
Монтаж стропильной системы – 120 м².
 
Укладка пароизоляционной пленки – 120 м².
 
Установка теплоизоляции (минвата 150 мм) – 120 м².
 
Укладка гидроизоляционного покрытия – 120 м².
 
Монтаж металлочерепицы – 115 м² (с учетом напусков и стыков).
 
Установка водосточной системы (желоба и трубы) – 30 пог. м.
 
Монтаж снегозадержателей и вентиляционных выходов – 8 шт.
 

Общая стоимость выполненных работ (без НДС): [...] руб.
 НДС (20 %): [...] руб.
Претензий и замечаний со стороны заказчика не имеется.
 (Либо: Заказчик выдал следующие замечания: [...] ; исправления будут выполнены до «___» __________ 20__ г.)

Настоящий акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны, и имеет одинаковую юридическую силу.

Исполнитель: _____________________ /[ФИО]/ М.П.
Заказчик: _____________________ /[ФИО]/ М.П.

«___» __________ 20__ г.

Практический совет по заполнению акта

• Проверяйте соответствие объёмов работ фактически выполненным объёмам – лучше всего использовать замеры, выполненные геодезистом или прорабом.
• Если в договоре предусмотрена поэтапная оплата, составляйте отдельный акт за каждый этап (например, после завершения стропильной системы, после укладки гидроизоляции и т.д.).
• Сохраняйте копии всех сопроводительных документов: накладные на материалы, журналы производства работ, фотофиксацию этапов.
• В случае возникновения спора, акт служит основным доказательством в суде или в досудебной претензионной процедуре.

Правильно оформленный акт выполненных работ – залог прозрачных отношений между подрядчиком и заказчиком в сфере кровельных работ. Он не только фиксирует факт выполнения услуг, но и защищает финансовые интересы обеих сторон, упрощая процесс оплаты и минимизируя риски возникновения разногласий. Используйте представленный выше образец как основу, адаптируя его под конкретные условия договора и особенности объекта.

Статья подготовлена .