Дом по адресу ул. ###, 122 в городе Орле является типичным представителем жилой застройки советского периода. На этой странице собрана актуальная информация о характеристиках дома, управляющих организациях, возможностях для взаимодействия жильцов через домовой комитет (совет дома) и полезные контакты для решения вопросов ЖКХ.
Характеристики жилого дома
Согласно открытым данным справочников и паспортам домов, основные технические параметры здания следующие:
- Тип дома: Панельный (серийная панельная застройка).
- Год постройки: 1975 год.
- Количество этажей: 9 этажей.
- Материал стен: Железобетонные панели.
- Почтовый индекс: 3020xx (точный индекс уточняется по конкретной квартире на почте или Госуслугах).
Дом расположен на Октябрьской улице, которая является одной из длинных магистралей города, проходящей через несколько районов. Близость к инфраструктуре (магазины, остановки общественного транспорта, социальные объекты) делает адрес удобным для проживания.
Управляющие компании: история и текущий статус
Вопрос управления домом — ключевой для качества жизни жильцов. По данным справочников управляющих компаний Орла за разные периоды, за обслуживанием дома № 122 по ул. ### закреплялись следующие организации:
ООО «Промсервис-Универсал»
В открытых реестрах УК города Орел данная организация указывалась как управляющая компания для данного адреса.
- Юридический адрес: г. Орел, Новосильское шоссе, 11, корпус 3.
- Контактный телефон диспетчерской: ###, 48-18-54.
- Телефон дежурного инженера/аварийной службы: ### (указан в справочниках как контакт для дома 122).
- Режим работы приемной (справочно): Пн-Пт с 8:00 до 17:00, Сб-Вс — выходной.
ООО «Перспектива»
В некоторых периодах (например, по данным на 2015 год) за домом могла закрепляться данная УК. На текущий момент (2026 год) рекомендуется уточнять актуального управляющего через официальный реестр Минстрой РФ или на портале ГИС ЖКХ.
Важно: Управляющая компания может меняться по решению общего собрания собственников (ОСС). Актуальное название УК, лицензия и договор управления всегда можно проверить на сайте ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций) или на информационном стенде в подъезде дома.
Домовой комитет (Совет дома): роль и создание
В современном законодательстве (Жилищный кодекс РФ, ст. 161.1) термин «домовой комитет» часто заменяется на Совет многоквартирного дома (Совет дома). Это коллегиальный орган самоорганизации граждан, который представляет интересы собственников в отношениях с управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями и местной администрацией.
Основные функции Совета дома:
- Контроль за деятельностью УК: проверка качества уборки, своевременности ремонтов, тарифов и расходов средств на содержание и капремонт.
- Подготовка и проведение Общего собрания собственников (ОСС): инициативная группа или Совет дома формирует повестку дня (смена УК, выбор способа формирования фонда капремонта, благоустройство двора).
- Взаимодействие с органами власти: обращения в Жилищную инспекцию Орловской области, Прокуратуру, Администрацию города Орла по вопросам аварийности, нарушений законодательства.
- Благоустройство придомовой территории: координация установки скамеек, детских площадок, парковки, контейнерных площадок.
- Информирование жильцов: ведение чатов в мессенджерах, стендов в подъездах, рассылка уведомлений.
- Провести заседание (собрание) инициативной группы, зафиксировать протокол.
- Организовать Общее собрание собственников (ОСС) по вопросу избрания Совета дома (очно, заочно или смешанно).
- Оформить протокол ОСС и зарегистрировать Совет дома в Администрации города Орла (департамент ЖКХ или управление по работе с ОСС).
- Выбрать Председателя Совета дома — он будет уполномочен подписывать акты приема-передачи работ, представлять дом в суде и госорганах.
- Режим работы паспортного стола (справочно):
- Понедельник: 9:00 – 11:00
- Вторник, Четверг: 17:00 – 19:00
- Остальные дни / Сб-Вс: выходной или по записи через Госуслуги.
- Способ формирования фонда: Решается на ОСС (специальный счет в региональном операторе или специальный счет на банке/дома).
- Региональный оператор: Фонд капитального ремонта Орловской области.
- План капремонта: Доступен для просмотра на сайте Фонда капремонта Орловской области или в ГИС ЖКХ по адресу дома. Жильцы имеют право требовать соблюдения сроков работ (замена труб, ремонт крыши, лифтов).
- Зафиксировать обращение в диспетчерской УК (взять номер заявки).
- Написать официальную претензию директору УК (почтой с уведомлением или через личный кабинет ГИС ЖКХ).
- Если ответ не получен в течение 30 дней — жалоба в Жилищную инспекцию Орловской области и/или Прокуратуру.
Как создать или вступить в Совет дома по адресу Октябрьская, 122:
Если в доме пока нет избранного Совета, инициативная группа собственников (не менее 3 человек) должна:
Паспортный стол и административные услуги
В предоставленных справочных данных для адреса ул. ###, 122 указаны часы приема граждан паспортной службой (МФЦ/ОМВД), что может быть удобно для оформления прописки, замены паспортов и др.:
Примечание: Актуальное расписание и возможность записи на прием лучше уточнять на портале Госуслуги или по телефону горячей линии МФЦ Орловской области.
Капитальный ремонт и фонд капремонта
Дом 1975 года постройки (возраст ~50 лет) находится в возрасте, когда требуются серьезные вложения в инженерные системы (трубопроводы, кровля, фасад, лифты).
Полезные контакты и ресурсы для жильцов
Для оперативного решения проблем рекомендуется иметь под рукой следующие номера и ссылки:
| Организация / Служба | Контакты / Ссылка | Назначение |
|---|---|---|
| Аварийно-диспетчерская служба УК (ООО «Промсервис-Универсал») | ### ### | Протечки, отопление, электрика, лифты — круглосуточно |
| Жилищная инспекция Орловской области | Сайт: orelregion.ru (раздел Жилищная инспекция) | Жалобы на бездействие УК, нарушение сроков ремонта, тарифы |
| ГИС ЖКХ (Реестр УК, ПДН, протоколы ОСС) | dom.gosuslugi.ru | Проверка УК, протоколов собраний, планов капремонта |
| Фонд капремонта Орловской области | Сайт фонда региона | План работ, остатки на счете дома, платежки |
| Администрация города Орла (Деп. ЖКХ) | Официальный сайт администрации Орла | Регистрация Совета дома, благоустройство, контроль УК |
| Орловский городской Совет народных депутатов | Официальный сайт горсовета | Обращения к депутату округа за поддержкой инициатив дома |
| МФЦ «Мои Документы» (г. Орел) | Портал Госуслуг для записи | Прописка, выписки ЕГРН, паспортные вопросы |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, какая УК сейчас обслуживает дом 122?
Самый надежный способ, зайти на dom.gosuslugi.ru, ввести адрес в строке поиска «Реестр управляющих организаций» или посмотреть информационный стенд в подъезде (УК обязана вывешивать лицензию, договор управления, контакты диспетчера).
Можно ли сменить управляющую компанию?
Да. Для этого необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) с повесткой «О выборе способа управления МКД и выборе управляющей организации». Требуется кворум (более 50% от общего числа голосов собственников) и большинство голосов «ЗА» новую УК или ТСЖ.
Куда жаловаться, если УК не убирает двор / не чинит крышу?
Порядок действий:
Как оформить придомовую парковку или детскую площадку?
Вопрос выносится на ОСС (повестка: «Об определении порядка пользования придомовой территорией», «Об установке малых архитектурных форм»). Решение принимается большинством голосов. После этого Совет дома или инициативная группа взаимодействует с Администрацией города для согласования схемы благоустройства.
Дом по адресу г. Орел, ул. ###, д. 122 имеет развитую инфраструктуру и доступ к городским ресурсам. Ключевым фактором комфортной жизни в нем является активная позиция собственников: участие в Общих собраниях, контроль за работой управляющей компании (на данный момент, по справочным данным, это ООО «Промсервис-Универсал») и создание эффективного Совета дома.
Используйте официальные порталы (Госуслуги, ГИС ЖКХ, сайт Администрации Орла) для проверки информации, подачи заявок и защиты своих прав. Объединенные соседи способны добиться качественного капремонта, чистого двора и прозрачных тарифов.
Данная статья составлена на основе открытых справочных данных (реестры УК, паспорта домов, картографические сервисы) по состоянию на 2026 год; Контактные данные и закрепление УК могут меняться. Для получения юридически значимой информации обращайтесь в официальные источники.