Государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района» (ГКУ ЖА Калининского района), это ключевой организатор управления жилищным фондом на территории одного из крупнейших районов Санкт-Петербурга. Учреждение обеспечивает реализацию государственных полномочий по управлению, обслуживанию и развитию жилого фонда, а также инженерной инфраструктуры и благоустройству территорий.

Общая информация и контакты

Реквизиты и адрес

• Полное наименование: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» (СПб ГКУ ЖА Калининского района).
• Юридический и фактический адрес: г. Санкт-Петербург, улица Комсомола, дом 33.
• Статус: Государственное казенное учреждение (подведомственное Администрации Калининского района).
• Основные направления деятельности: управление объектами жилищного фонда, инженерной инфраструктуры, благоустройство территории, передача в пользование и освобождение жилых помещений, организация капитального ремонта.

Режим работы и связь

Для получения актуальной информации о часах приема граждан, телефонных номерах горячих линий и адресах электронной почты рекомендуется обращаться к официальному сайту учреждения или картам навигаторов (Яндекс.Карты, 2ГИС), так как контактные данные и график приема могут обновляться. На картах указано наличие пандуса для маломобильных групп населения.

Основные функции и полномочия

Деятельность Агентства регулируется Жилищным кодексом РФ, законодательством Санкт-Петербурга и уставом учреждения. К ключевым задачам относятся:

1. Управление жилищным фондом: учет жилого фонда, формирование и ведение реестров, контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями.
2. Капитальный ремонт: организация и контроль проведения капитального ремонта общих имуществ многоквартирных домов (МКД), взаимодействие с Фондом капитального ремонта, формирование планов работ.
3. Благоустройство территорий: реализация адресных программ комплексного благоустройства дворов (в т.ч. не входящих в состав общего имущества МКД), контроль за качеством уборки и содержания придомовых территорий.
4. Предоставление жилых помещений: работа с очередями на получение жилья (орфаны, ветераны, низкомалоимущие, аварийный фонд), передача жилья в социальный наем, расторжение договоров при нарушении условий.
5. Инженерная инфраструктура: контроль за состоянием сетей тепло-, водо-, газоснабжения, вентиляции и электроснабжения в ведении муниципалитета.
6. Работа с обращениями граждан: рассмотрение жалоб на качество управления домов, нарушения правил благоустройства, аварийные ситуации.

Ключевые проекты и программы

Программа капитального ремонта

Агентство ежегодно формирует и корректирует краткосрочный и долгосрочный планы капитального ремонта. В них включаются работы по замене кровли, фасадным работам, замене инженерных систем (трубопроводов, проводки), ремонту подъездных групп, лифтов и придомовых территорий. Информация о планах на текущий и будущие годы публикуется на официальном портале.

Адресная программа благоустройства дворов

Особое внимание уделяется улучшению качества городской среды. В рамках адресных программ (например, программа на 2021 год и последующие периоды) осуществляется:

• Асфальтирование и укладка плитки на пешеходных путях.
• Установка малых архитектурных форм (лавочки, урны, велосипедные парковки).
• Обустройство детских и спортивных игровых площадок.
• Ландшафтное озеленение, посадка деревьев и кустарников.
• Организация доступной среды (пандусы, тактильные указатели).

Судебная практика и надзорная деятельность

В открытых источниках зафиксированы случаи обращения граждан в суды и прокурорские органы в отношении действий (бездействия) Агентства. Это указывает на важность контроля за исполнением обязанностей по содержанию жилого фонда.

Примеры из практики (на основе открытых данных)

• Взыскание компенсации за травму: Судебными инстанциями было удовлетворено требование пожилой жительницы о взыскании 500 тысяч рублей за причиненный вред здоровью. Инцидент произошел из-за поскользновения у дома в Калининском районе (компрессионный перелом позвоночника, ушибы). Это подчеркивает ответственность управляющих организаций и Агентства за качество уборки и противогололедного обработки придомовых территорий зимой.
• Проверки Прокуратуры и Контрольно-счетной палаты: Проводились совместные проверки целевого использования средств в Администрации Калининского района и подведомственных организациях, включая Жилищное агентство. Цель, выявление нарушений финансовой дисциплины и неэффективного расходования бюджетных средств на содержание и ремонт жилья.

Как обратиться в Жилищное агентство

Личный прием

Прием граждан обычно ведется по адресу: ул. ###, 33. Необходимо заранее уточнить график приема руководителя и специалистов отделов на официальном сайте или по телефону справочной службы, так как график может меняться.

Электронные сервисы

Наиболее удобный способ взаимодействия — через официальные порталы:

• Официальный сайт ГКУ ЖА Калининского района (раздел «Обращения граждан», «Электронный приемная»).
• Портал государственных услуг (Госуслуги) — для подачи заявлений на предоставление жилья, вступление в очередь, получение справок.
• Система «Городские обращения» (115, ГАС «Строительство» и др.) — для жалоб на качество уборки, аварии, нарушения благоустройства.

Основные основания для обращения

• Вопросы очереди на улучшение жилищных условий.
• Получение согласия на перепланировку/переустройство в фондовом жилье.
• Вопросы расторжения договора социального найма (просрочка платежей, порча имущества).
• Жалобы на работу управляющих компаний (УК), ТСЖ, ЖСК.
• Вопросы капитального ремонта (внесение вклада, качество работ, сметы).

Важные напоминания для жителей района

Жилищное агентство Калининского района играет системообразующую роль в жизнеобеспечении тысяч жителей района. Его работа затрагивает каждый дом: от тепла в батарее и чистоты во дворе до решения сложных жилищных вопросов семей, стоящих в очереди. Эффективность взаимодействия жителя и Агентства во многом зависит от правовой грамотности собственников и арендаторов, умения пользоваться электронными сервисами и готовности отстаивать свои права через официальные каналы (письменные обращения, суды, прокурорский надзор).

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (актуально на ). Для получения юридически значимой информации и актуальных реквизитов обращайтесь на официальный сайт СПб ГКУ ЖА Калининского района или в Администрацию Калининского района Санкт-Петербурга.